Bước đầu tiên để đảm bảo thỏa thuận tốt nhất về lãi suất thế chấp và tái cấp vốn ở Indiana là hiểu được toàn bộ thị trường nhà ở đang hoạt động như thế nào. Theo dữ liệu bất động sản từ Zillow, nhà ở Indiana hiện có giá trị trung bình là 139.000 đô la, thấp hơn đáng kể so với giá niêm yết trung bình trên toàn quốc là 179.000 đô la.
Tuy nhiên, Zillow đã cho điểm tình trạng thị trường của tiểu bang ở 3,1 điểm trên 10 điểm có thể, nhận được xếp hạng “kém lành mạnh hơn” trên Chỉ số sức khỏe thị trường của nó. May mắn thay, tiểu bang đã có xu hướng tăng trong năm qua, vì giá trị nhà trung bình đã tăng 10,3 phần trăm kể từ năm 2017.
Xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp tục, với giá trị tăng thêm 2,5% trong năm tới. Hiệu suất thị trường đang phục hồi khiến một số chuyên gia cảm thấy lạc quan về tương lai của thị trường nhà ở tại Indiana, cho thấy đây có thể là thời điểm tốt để người mua nhà đầu tư.
Mặc dù sức khỏe thị trường đang được cải thiện, điều quan trọng cần lưu ý là lãi suất thế chấp và tái cấp vốn bị ảnh hưởng bởi một loạt các yếu tố ngoài hoạt động của khu vực. Việc tăng lãi suất quốc gia có thể gây ra biến động trong tiểu bang, mặc dù các tác động có thể được giảm thiểu bởi kinh tế địa phương, luật pháp tiểu bang và sự cạnh tranh giữa những người cho vay.
Các ngân hàng và tổ chức cho vay mới mở hàng năm, điều này có thể khiến việc lựa chọn trở nên khó khăn. Nó cũng có nghĩa là bạn có thể không nhận được tỷ lệ tốt nhất.
Để cải thiện cơ hội của bạn với một tỷ lệ phải chăng, hãy nhớ xem xét tài chính của bạn và cân nhắc tất cả các lựa chọn thế chấp hiện có trước khi quyết định một người cho vay. Bài viết này sẽ chia nhỏ một số thông tin cần thiết về quy trình đăng ký khoản vay và đưa ra lời khuyên về cách bạn có thể nhận được lãi suất thế chấp hoặc tái cấp vốn tốt nhất ở Indiana.
Các nhà cho vay xem xét một số dấu hiệu tài chính quan trọng khi xác định lãi suất thế chấp hoặc tái cấp vốn để cung cấp cho người mua nhà. Đối với hầu hết các tổ chức cho vay, quy trình đăng ký chỉ đơn giản là đánh giá rủi ro.
Để có được thỏa thuận tốt nhất, người đi vay cần phải hiểu các yếu tố nhất định sẽ ảnh hưởng như thế nào đến lãi suất mà họ được cung cấp và chuẩn bị cho những câu hỏi hóc búa từ người cho vay.
Tùy thuộc vào tính đủ điều kiện của bạn, bạn có thể đủ điều kiện cho một số tùy chọn khoản vay khác nhau. Hầu hết tất cả các bên cho vay đều cung cấp các loại cho vay thông thường, như thế chấp lãi suất cố định hoặc lãi suất có thể điều chỉnh, nhưng một số cũng cung cấp các khoản vay được chính phủ hậu thuẫn với các yêu cầu về trình độ khác nhau. Để đảm bảo rằng bạn đang cân nhắc tất cả các lựa chọn có sẵn, hãy xem xét các lựa chọn thay thế cho các khoản thế chấp truyền thống, chẳng hạn như VA, FHA, USDA và các khoản vay jumbo.
Một yếu tố quan trọng khác cần xem xét là loại lãi suất của khoản vay cầm cố và tái cấp vốn. Thế chấp lãi suất cố định rất phù hợp cho những người mua nhà đang có kế hoạch sống lâu dài tại ngôi nhà của họ, vì nó có lãi suất cố định trong toàn bộ thời hạn thế chấp của họ. Ngược lại, một khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) có thể mang lại sự linh hoạt và cơ hội tiết kiệm cao hơn do tính chất thay đổi của lãi suất. Hầu hết các khoản vay của ARM đều bắt đầu với lãi suất cố định trong một khoảng thời gian nhất định và chuyển sang lãi suất theo định hướng thị trường sau khi thời hạn đó trôi qua.
Một số tổ chức cho vay cung cấp các lựa chọn tái cấp vốn cho những người đi vay đã trả hết thế chấp trong vài năm. Mỗi bên cho vay cung cấp các loại cho vay tái cấp vốn khác nhau với các mức lãi suất khác nhau, mặc dù một số loại phổ biến hơn các loại khác. Loại phổ biến nhất là tái cấp vốn theo lãi suất và kỳ hạn, cho phép chủ nhà thương lượng lại lãi suất và thời hạn cho vay hoặc chuyển sang một chương trình cho vay khác.
Người cho vay coi lịch sử tín dụng là một trong những cách chắc chắn nhất để đo lường khả năng của người đi vay trong việc duy trì các nghĩa vụ tài chính dài hạn của họ. Người mua nhà có điểm tín dụng cao thường có nhiều lựa chọn hơn để lựa chọn và có nhiều đòn bẩy hơn trong quá trình thương lượng lãi suất. Những người có điểm tín dụng thấp thường có thời gian khó khăn hơn để đủ điều kiện cho một số chương trình cho vay nhất định, vì các tổ chức cho vay coi đó là rủi ro cao. Mặc dù việc đàm phán một mức lãi suất có lợi có thể gặp khó khăn, nhưng vẫn có rất nhiều người cho vay sẵn sàng làm việc với những người đi vay có điểm tín dụng thấp.
Số tiền bạn có thể trả trước là một yếu tố chính để xác định lãi suất thế chấp và tái cấp vốn, vì nó thể hiện cổ phần cá nhân của người đi vay đối với tài sản. Khoản thanh toán trước của bạn càng cao, lãi suất của bạn sẽ càng thấp. Đối với những người vay có ít tiền tiết kiệm hơn để làm việc, một số người cho vay cung cấp các chương trình hỗ trợ thanh toán giảm và các tùy chọn không xuống tiền để giúp họ bắt đầu.
Hiểu được những yếu tố quan trọng này ảnh hưởng như thế nào đến quy trình đăng ký thế chấp và tái cấp vốn là điều cần thiết để tìm ra mức lãi suất tốt nhất có thể. Hãy nhớ rằng tỷ lệ bạn được cung cấp sẽ phụ thuộc vào hoàn cảnh tài chính cụ thể của bạn, vì vậy hãy đảm bảo xem xét tài chính của bạn trước khi bắt đầu đàm phán.
Cách duy nhất để có được thỏa thuận tốt nhất về lãi suất thế chấp và tái cấp vốn ở Indiana là thu thập và xem xét càng nhiều thông tin càng tốt. Người cho vay sẽ có một số câu hỏi phức tạp để xác định tính đủ điều kiện của bạn và xác định mức lãi suất của bạn, vì vậy việc chuẩn bị là rất quan trọng.
Hãy nhớ rằng động lực thúc đẩy bạn tìm kiếm chương trình thế chấp hoặc tái cấp vốn hoàn hảo phải là nhu cầu tài chính và mục tiêu dài hạn của bạn. Nếu bạn không chắc chắn về cách bắt đầu, hãy xem xét các mẹo sau:
Tìm kiếm mức lãi suất thế chấp khả dụng tốt nhất có thể là một nhiệm vụ khó khăn, một phần là do có rất nhiều công ty cho vay hoạt động ở Indiana. Để đảm bảo bạn đang cân nhắc tất cả các lựa chọn của mình, hãy xem các tổ chức cho vay hàng đầu sau:
Người cho vay này cung cấp quy trình đăng ký tự động, nhanh chóng thông qua cổng thông tin trực tuyến của họ và đưa ra mức phí cố định cho người cho vay đối với hầu hết các khoản vay của mình. JG Wentworth được biết đến với tùy chọn cho vay VA và thường xuyên làm việc với các thành viên dịch vụ có điểm tín dụng khoảng 620.
Cung cấp nhiều lựa chọn thế chấp khác nhau, công ty cho vay này lý tưởng cho những người đi vay đang tìm kiếm các đánh giá tín dụng phi truyền thống và các chương trình hỗ trợ thanh toán trước. Nguồn vốn mới của Mỹ đã giúp hàng nghìn người vay có điểm tín dụng thấp có được lãi suất thế chấp hợp lý thông qua quy trình đăng ký trực tuyến dễ sử dụng.
Là nhà cho vay của Cục Quản lý Nhà ở Liên bang lớn nhất trên toàn quốc, Quicken Loans đã trở thành nhà cung cấp thế chấp phát triển nhanh nhất trên thị trường. Công ty cho vay này hoàn toàn phù hợp cho những người mua nhà lần đầu, cung cấp quy trình đăng ký trực tuyến thuận tiện và dịch vụ khách hàng theo yêu cầu.
Người cho vay cầm cố dịch vụ đầy đủ này cung cấp một loạt các lựa chọn tài chính, bao gồm thế chấp lãi suất cố định và có thể điều chỉnh thông thường, FHA, USDA, VA và các tùy chọn cho vay jumbo. CrossCountry Mortgage là lựa chọn tuyệt vời cho những người đi vay đang tìm kiếm trải nghiệm cấp vốn mua nhà trực tiếp và dịch vụ khách hàng đặc biệt.
Định giá cạnh tranh là một lợi ích chính khi làm việc với công ty cho vay này, vì nó mang lại cơ hội khớp lãi suất cho những người đi vay trên 49 tiểu bang. Người mua nhà có thể bắt đầu đăng ký thế chấp qua điện thoại, được hỗ trợ bởi mạng lưới các đại lý bất động sản liên kết.