Là chủ sở hữu doanh nghiệp, bạn có trách nhiệm thanh toán một số loại thuế liên quan đến doanh nghiệp. Nếu bạn sở hữu tài sản mà bạn sử dụng cho hoạt động kinh doanh, một trong những loại thuế bạn cần phải nộp là thuế tài sản kinh doanh. Đọc tiếp để tìm hiểu tất cả về thuế tài sản dành cho doanh nghiệp, bao gồm cả cách tính và nộp thuế.
Thuế tài sản kinh doanh là loại thuế mà chủ doanh nghiệp có trách nhiệm nộp đối với tài sản thuộc sở hữu của công ty. Giống như một chủ nhà trả thuế tài sản cho ngôi nhà của họ, công ty của bạn cần phải trả thuế cho tài sản của bạn. Bạn phải trả thuế tài sản kinh doanh đối với những khoản sau:
Thuế bất động sản kinh doanh phụ thuộc vào địa phương của bạn. Trong hầu hết các trường hợp, thuế bất động sản dành cho doanh nghiệp của bạn được đánh giá bởi thành phố hoặc quận nơi có bất động sản đó. Thuế bất động sản kinh doanh thường giúp tài trợ cho các trường học địa phương, an toàn công cộng và các dự án xây dựng (ví dụ:đường mới).
Thuế suất bất động sản doanh nghiệp của bạn dựa trên giá trị đất đai hoặc bất động sản của doanh nghiệp bạn. Cục thuế địa phương xác định giá trị tài sản doanh nghiệp của bạn và số thuế tài sản hàng năm bạn phải nộp.
Ngoài ra, bạn có thể cần phải trả thuế tài sản khi mua hoặc bán tài sản kinh doanh. Ví dụ:bạn có thể phải trả thuế tài sản khi mua hoặc bán một doanh nghiệp. Một số địa phương phân chia thuế tài sản giữa người mua và người bán, tùy thuộc vào thời gian mỗi người sở hữu tài sản trong năm tính thuế.
Ngoài việc trả thuế tài sản kinh doanh cho các tòa nhà và đất đai, bạn cũng có thể phải trả một loại thuế khác được gọi là thuế tài sản cá nhân kinh doanh.
Tài sản cá nhân của doanh nghiệp, hay tài sản cá nhân hữu hình, là bất kỳ hàng hóa nào mà doanh nghiệp của bạn sở hữu và sử dụng cần thiết cho hoạt động kinh doanh. Một số ví dụ về tài sản cá nhân của doanh nghiệp bao gồm:
Tùy thuộc vào địa phương của bạn, bạn có thể cần phải trả thuế đối với tài sản cá nhân kinh doanh. Cơ quan thuế địa phương của bạn có thể yêu cầu bạn đóng thuế giá trị hàng năm cho tài sản cá nhân của bạn cùng với thuế tài sản doanh nghiệp của bạn. Nói chung, IRS cho phép bạn đăng ký khấu trừ đối với các mặt hàng tài sản cá nhân của doanh nghiệp nếu chúng bị đánh thuế bởi cơ quan thuế địa phương của bạn.
Kiểm tra với địa phương của bạn để biết thêm thông tin về việc bạn có chịu trách nhiệm nộp thuế tài sản cá nhân kinh doanh hay không.
Việc tính thuế tài sản doanh nghiệp có thể khó khăn vì nó thay đổi theo thành phố, quận và tiểu bang. Hầu hết thời gian, chính quyền địa phương của bạn sẽ thực hiện tính toán cho bạn và gửi cho bạn đánh giá của bạn qua thư.
Mặc dù không có công thức chung chính xác, nhưng hóa đơn thuế bất động sản doanh nghiệp của bạn thường được tính bằng cách nhân thuế suất bất động sản với giá trị được đánh giá của tài sản của bạn. Thông thường, giá trị được đánh giá của tài sản của bạn càng cao, bạn càng phải trả nhiều tiền thuế bất động sản cho doanh nghiệp của mình.
Ví dụ:Thành phố New York sử dụng bốn bước để tính thuế tài sản cho các doanh nghiệp. Và, họ có các mức thuế khác nhau cho các loại tài sản khác nhau. Các bước tính thuế tài sản của Thành phố New York bao gồm:
Để có ý tưởng về mức thuế bất động sản bạn sẽ phải nộp tại địa phương của mình, hãy nghiên cứu luật và thuế suất thuế bất động sản trong khu vực của bạn và liên hệ với văn phòng thuế địa phương để biết thêm chi tiết.
Thời điểm và cách thức bạn nộp thuế tài sản kinh doanh tùy thuộc vào thành phố hoặc quận của bạn. Cơ quan thuế địa phương sẽ đánh giá tài sản của bạn và gửi cho bạn hóa đơn về các khoản thuế bạn nợ. Nhiều địa phương có xu hướng gửi hóa đơn thuế tài sản hàng năm, nhưng một số địa phương gửi hóa đơn thường xuyên hơn (ví dụ:hàng quý).
Sau khi bạn nhận được hóa đơn của mình, hãy xác minh rằng số tiền có vẻ chính xác trước khi thanh toán. Nếu hóa đơn thuế tài sản doanh nghiệp của bạn có vẻ không chính xác, hãy liên hệ với văn phòng thuế địa phương của bạn. Bạn có thể khiếu nại với thị trấn hoặc thành phố nếu bạn cảm thấy rằng mình đang bị tính phí quá nhiều.
Thanh toán số tiền nghĩa vụ thuế của bạn trước ngày ghi trên hóa đơn của bạn. Tùy thuộc vào tiểu bang và địa phương của bạn, bạn có thể có tùy chọn thanh toán hóa đơn thuế tài sản của mình bằng điện tử hoặc qua thư.
Có, bạn phải trả thuế tài sản kinh doanh dựa trên địa phương của bạn. Tuy nhiên, bạn có cơ hội được khấu trừ thuế tài sản của công ty mình dưới dạng chi phí. IRS nêu ra những chi phí kinh doanh nào bạn có thể khấu trừ trong Ấn bản 535.
Dựa trên Ấn bản 535, các doanh nghiệp thường có thể khấu trừ thuế bất động sản kinh doanh thực nếu dựa trên giá trị được đánh giá của tài sản. Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường không thể khấu trừ thuế tài sản:
Một lần nữa, khi nói đến thuế tài sản cá nhân kinh doanh, IRS cho phép bạn khấu trừ một số mặt hàng tài sản cá nhân (ví dụ:bàn làm việc, máy tính, v.v.) được sử dụng cho kinh doanh.
Liên hệ với IRS nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về các khoản khấu trừ thuế tài sản kinh doanh cho công ty của bạn.
Quản lý thuế tài sản cho doanh nghiệp không phải là một nhiệm vụ khó khăn. Để giúp việc xử lý thuế tài sản doanh nghiệp trở nên nhanh chóng, hãy xem một số mẹo sau:
Ngoài ra, nếu bạn là một doanh nhân mới đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh, hãy xem xét các khoản thuế trước khi bạn đưa ra quyết định về bất động sản. Thuế bất động sản kinh doanh khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang và thành phố của bạn, vì vậy hãy nhớ làm bài tập về cách thuế bất động sản ở một địa điểm nhất định sẽ ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của bạn.
Bạn cần một cách dễ dàng để theo dõi chi phí kinh doanh và thu nhập của mình? Phần mềm kế toán của Patriot giúp bạn sắp xếp hợp lý các sổ sách của mình để bạn có thể quay trở lại công việc kinh doanh. Hãy dùng thử miễn phí ngay hôm nay!
Bạn muốn truyền cảm hứng cho bài viết tiếp theo của chúng tôi? Kết nối với chúng tôi trên Facebook và cho chúng tôi biết ý tưởng của bạn hoặc những câu hỏi bạn muốn được giải đáp!