Bạn đang tìm kiếm một cách dễ dàng để đầu tư vào bất động sản tư nhân?
Có thể bạn không có tiền để mua bất động sản cho thuê. RealtyMogul cho phép bạn đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại với số tiền 1.000 USD.
Bất động sản gây quỹ cộng đồng vẫn cho phép bạn kiếm thu nhập thụ động. Bạn không cần phải sàng lọc người thuê hay sửa bồn cầu bị tắc như chủ nhà. Và bạn có thể nhận được lợi nhuận hàng năm ít nhất 6% mà không cần đầu tư vào cổ phiếu.
Bài đánh giá RealtyMogul này sẽ giúp bạn tìm hiểu cách đầu tư vào bất động sản.
Tóm tắt
RealtyMogul cho phép tất cả mọi người đầu tư vào bất động sản thương mại chỉ với 5.000 USD. Các nhà đầu tư được công nhận cũng có quyền truy cập vào các vị trí riêng tư.
Ưu điểm
Nhược điểm
RealtyMogul cho phép bạn đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại. Để làm rõ, bạn sẽ không đầu tư vào nhà riêng hoặc khách sạn để liệt kê hai trường hợp loại trừ.
Cụ thể, bạn có thể đầu tư vào các loại bất động sản sau:
Phần tốt nhất là bạn không phải quản lý tài sản. Và bạn có thể đầu tư bằng tài khoản chịu thuế hoặc IRA.
Bất động sản thương mại đắt đỏ nên khó đầu tư. Nhưng giờ đây, với các nền tảng bất động sản gây quỹ cộng đồng như RealtyMogul, bạn có thể bắt đầu với khoản đầu tư ban đầu là 5.000 USD.
Các nhà đầu tư được công nhận cũng có thể đầu tư vào các đợt phát hành riêng lẻ. Thời gian nắm giữ trung bình là từ ba đến bảy năm.
Tuy nhiên, một lựa chọn đầu tư dễ dàng hơn là hai sản phẩm ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Hai danh mục đầu tư này đầu tư vào các dự án trên khắp Hoa Kỳ và tập trung vào tăng trưởng hoặc thu nhập.
Đối với các nhà đầu tư không được công nhận, các REIT này là lựa chọn đầu tư duy nhất. Nếu bạn kiếm được ít hơn 200.000 USD một năm hoặc sở hữu tài sản lưu động dưới 1 triệu USD thì bạn là nhà đầu tư không được công nhận.
Điều gì khiến việc đầu tư với RealtyMogul khác với cổ phiếu bất động sản và quỹ trong IRA hoặc 401k của bạn?
Đầu tiên, RealtyMogul cho phép bạn trở thành nhà đầu tư trực tiếp vào các giao dịch bất động sản. Đầu tư công chỉ cho phép bạn đầu tư vào một công ty hoặc chỉ số rộng. Kết quả là bạn có thể kiếm được cổ tức lớn hơn với RealtyMogul. Nhưng bất động sản huy động vốn từ cộng đồng có thể rủi ro hơn và khó bán hơn.
Ví dụ:bạn có thể đầu tư vào Quỹ Chỉ số Bất động sản Vanguard từ công ty môi giới chứng khoán trực tuyến của mình. Quỹ này có tỷ suất cổ tức hàng năm xấp xỉ 2,87%, nhưng REIT thu nhập có tỷ suất cổ tức hàng năm hiện tại là 6%.
Bất động sản tư nhân có tính thanh khoản kém hơn, giống như việc bạn đang cố gắng bán căn nhà của mình. Có thể phải mất nhiều tháng mới tìm được người mua. Ngược lại, cổ phiếu bất động sản đại chúng có thể được bán bất cứ ngày nào thị trường chứng khoán mở cửa.
Ngoài ra, bất động sản tư nhân có thể rủi ro hơn vì bạn đầu tư vào ít tài sản hơn. RealtyMogul Income REIT có 14 bất động sản đầu tư. Nhưng quỹ chỉ số Vanguard nắm giữ 185 cổ phiếu khác nhau.
Mọi tài sản của RealtyMogul đều có nguồn tài trợ bằng nợ hoặc vốn cổ phần. Loại tài chính bạn chọn sẽ quyết định cách bạn tạo thu nhập thụ động.
Việc tài trợ bằng nợ cũng giống như đầu tư vào trái phiếu. Bạn kiếm được cổ tức hàng tháng từ các khoản thanh toán khoản vay và tiền thuê hàng tháng. Những giao dịch này ít rủi ro hơn đầu tư cổ phần, mặc dù thu nhập tiềm năng của bạn thấp hơn.
Chẳng hạn, bạn có thể kiếm được lợi nhuận hàng năm là 8% trong khi giao dịch cổ phiếu có thể kiếm được 11%.
Thời gian đầu tư để nắm giữ tài sản đảm bảo bằng nợ thường ngắn hơn vài năm.
Một ví dụ là đầu tư vào một tòa nhà văn phòng hiện có. Bạn kiếm được thu nhập hàng tháng khi người thuê nhà thanh toán tiền thuê nhà. Và bạn thu lãi từ mỗi khoản thanh toán khoản vay.
Nếu người đi vay không trả được nợ, bạn có thể mất số dư còn lại. Nhà đầu tư nợ nhận được khoản thanh toán trước nhà đầu tư vốn cổ phần. Số tiền thu được từ việc bán bất động sản sẽ thu hồi khoản đầu tư của bạn trước tiên.
Việc chào bán cổ phần có rủi ro cao hơn nhưng có thu nhập tiềm năng hơn. Tùy chọn này giống như đầu tư vào cổ phiếu tăng trưởng. Bạn tập trung nhiều hơn vào tăng trưởng dài hạn hơn là cổ tức hàng tháng.
Hầu hết lợi nhuận từ vốn chủ sở hữu đều đến từ giá trị tài sản tăng lên. Nhưng bạn sẽ không thấy được những khoản lợi nhuận này cho đến khi tài sản được bán. Các thương vụ này có thể có thời gian đầu tư lên tới 10 năm.
Một dự án cổ phần mẫu là mua căn hộ dành cho nhiều gia đình. Việc cải thiện khu phức hợp và nắm giữ trong vài năm có thể làm cho giá trị tài sản tăng lên. Cuối cùng, RealtyMogul bán khu phức hợp để kiếm lời.
Bạn giữ lại một phần lợi nhuận và nhận lại khoản đầu tư ban đầu của mình.
Bạn có thể kiếm được một khoản cổ tức nhỏ hàng quý. Nhưng bạn sẽ kiếm được phần lớn lợi nhuận khi tài sản được bán.
Nếu khoản đầu tư thất bại hoặc bán lỗ, bạn sẽ mất tiền. Các nhà đầu tư nợ được trả tiền đầu tiên. Bạn cũng kiếm được cổ tức nhỏ hơn với mức chi trả ít thường xuyên hơn.
Tất cả cư dân Hoa Kỳ ít nhất 18 tuổi đều có thể đầu tư với RealtyMogul. Tuy nhiên, bạn phải là nhà đầu tư được công nhận để đầu tư vào các giao dịch riêng lẻ.
Có hai cách để trở thành nhà đầu tư được công nhận:
Con số tài sản ròng trị giá 1 triệu USD không thể bao gồm giá trị căn nhà chính của bạn.
Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) chỉ yêu cầu bạn đáp ứng một trong những yêu cầu này. Nếu vậy, bạn có toàn quyền truy cập vào các tùy chọn đầu tư của RealtyMogul.
Dưới đây là hai lựa chọn chỉ dành cho các nhà đầu tư được công nhận.
Bạn có thể đầu tư vào các loại tài sản thương mại riêng lẻ sau:
Những bất động sản này trải khắp nước Mỹ và được điều hành bởi các công ty bất động sản mà RealtyMogul kiểm soát. Hầu hết trong số đó là các đợt phát hành cổ phiếu với mức phân phối hàng quý.
Để tránh rủi ro, RealtyMogul không đầu tư vào khách sạn. Họ cũng không cung cấp nhà ở cho một gia đình (vốn chủ sở hữu) hoặc thế chấp cho một gia đình (nợ). Họ cũng tránh xa những bất động sản bỏ trống và các dự án phát triển đất đai.
RealtyMogul là nhà đầu tư chung và bạn mua một phần nhỏ. Hầu hết các vị trí đều có thời gian đầu tư từ hai đến mười năm. Khoản đầu tư tối thiểu thường là 15.000 USD đến 50.000 USD.
Đây có thể là một cách dễ dàng để đầu tư vào bất động sản thương mại trên toàn quốc. Nhóm RealtyMogul kiểm tra thực tế từng tài sản.
Họ cũng chỉ cố gắng hợp tác với những công ty bất động sản có kinh nghiệm. Tuy nhiên, bạn vẫn nên tự nghiên cứu.
Ngoài ra, RealtyMogul sẽ không thực hiện các cuộc gọi vốn để huy động thêm vốn. Bạn có thể đầu tư những gì bạn cam kết ban đầu. Và các khoản đầu tư tiếp theo là một lựa chọn nếu vị trí cần thêm kinh phí.
Lưu ý:Nền tảng hiện đã tạm dừng dịch vụ trao đổi 1031. Tuy nhiên, bạn vẫn sẽ thấy tính năng này trên trang web của nó (kể từ tháng 2 năm 2022).
Nếu bạn hiện đang sở hữu một bất động sản đầu tư, loại giao dịch này cho phép bạn bán bất động sản hiện có của mình và mua một công trình tương tự khác đồng thời tránh được thuế lãi vốn.
Dịch vụ này chỉ dành cho các nhà đầu tư được công nhận thông qua nền tảng. Tuy nhiên, bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng có thể thực hiện trao đổi 1031 với sự trợ giúp của một kế toán viên hoặc luật sư am hiểu.
Bất kỳ ai cũng có thể đầu tư vào danh mục đầu tư của RealtyMogul bằng hai REIT công khai không được giao dịch của họ. Các REIT này là một cách dễ dàng để đầu tư vào các giao dịch nợ và vốn cổ phần, đồng thời nhận được sự đa dạng hóa bổ sung.
Các nhà đầu tư được công nhận cũng có thể đầu tư vào các REIT này. Bạn có thể tìm thấy một số thuộc tính này dưới dạng vị trí riêng tư.
Hiện có hai REIT RealtyMogul khác nhau dành cho tất cả các nhà đầu tư. Để chỉ ra, mỗi người có một chiến lược đầu tư khác nhau. Khoản đầu tư tối thiểu là 5.000 USD cho mỗi người. Và các khoản đầu tư tiếp theo ít nhất là 1.000 USD.
Nếu bạn cam kết đầu tư hàng tháng, mức đầu tư tối thiểu liên tục sẽ giảm xuống còn 250 USD.
Bạn có tùy chọn đầu tư vào một hoặc cả hai REIT nếu bạn có tiền mặt.
Khi bạn đầu tư, bạn sẽ mua cổ phần của mỗi REIT. Giá cổ phiếu được tính dựa trên giá trị tài sản ròng hiện tại (NAV). Vào tháng 2 năm 2022, mỗi cổ phiếu có giá khoảng 10 USD. Vì vậy, nếu bạn đầu tư 1.000 USD, bạn sở hữu 10 cổ phiếu.
REIT thu nhập tập trung vào các tài sản tạo thu nhập bằng cách đầu tư vào tài sản dành cho nhiều gia đình, văn phòng và bán lẻ.
REIT này là tốt nhất nếu bạn muốn có cổ tức hàng tháng và ít rủi ro hơn.
Bạn kiếm được cổ tức hàng tháng và có mức lợi nhuận lịch sử hàng năm (sau phí) từ 6% đến 8%. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm này cạnh tranh với tỷ suất lợi nhuận lịch sử 7,96% của S&P 500 khi không có biến động hàng ngày.
Tính đến ngày 15 tháng 2 năm 2022, tỷ lệ phân phối hàng năm là 6% sau phí quản lý hàng năm 1%.
Ý tưởng thu nhập thụ động này có nghĩa là bạn có thể kiếm được lợi nhuận giống như thị trường chứng khoán khi đầu tư vào bất động sản thương mại.
Các nhà đầu tư tích cực hơn nên xem xét REIT tăng trưởng căn hộ. REIT này chỉ nắm giữ các khoản đầu tư của nhiều gia đình. Danh mục đầu tư này được tài trợ 100% bằng vốn cổ phần.
Kể từ ngày 15 tháng 2 năm 2022, khoản đầu tư này trả mức phân bổ 4,5% hàng năm thông qua thanh toán hàng quý.
Phí quản lý hàng năm là 1,25% số dư đầu tư của bạn.
Quỹ này ra mắt vào tháng 9 năm 2017. Đội ngũ quản lý REIT sẽ bán số cổ phần hiện tại. Và, như họ đã làm, thu nhập dài hạn sẽ tăng lên khi bạn nhận được một phần số tiền thu được.
Ví dụ:các giao dịch vốn cổ phần phát hành riêng lẻ của RealtyMogul thường kiếm được từ 8% đến 11%. Lợi nhuận dài hạn của REIT này có thể tương tự khi bạn tính cả lợi nhuận từ tài sản và cổ tức hàng quý.
Nếu bạn không cần thu nhập cổ tức ngắn hạn, việc chờ đợi mức tăng trưởng dài hạn cao hơn có thể đáng để chờ đợi. Hãy nhớ rằng, các giao dịch mua bán cổ phiếu kiếm được phần lớn lợi nhuận khi bán tài sản.
Bài viết liên quan :Thu nhập cổ tức là gì? Mọi điều bạn cần biết
Bạn phải đầu tư tiền mặt của mình trong ít nhất ba năm để tránh phí mua lại. Phí này tương tự như phí rút tiền sớm 401k. RealtyMogul bắt đầu mua lại cổ phiếu REIT của bạn sau năm đầu tiên.
Phí mua lại tùy thuộc vào thời gian bạn sở hữu cổ phiếu MogulREIT.
Dưới đây là số tiền bạn nhận được từ khoản đầu tư hiện tại khi bán cổ phiếu:
Không có phí mua lại nếu nhà đầu tư chết.
Đây là một ví dụ. Đầu tư vào tháng 3 năm 2022 có nghĩa là bạn phải đợi đến tháng 3 năm 2025 để tránh khoản phí này. Sau ba năm, bạn nhận được khoản đầu tư ban đầu cộng với tất cả cổ tức mà không bị phạt.
Thời gian nắm giữ này ngắn hơn nhiều nền tảng huy động vốn từ cộng đồng. Thông thường, các đối thủ cạnh tranh yêu cầu bạn nắm giữ tối đa 5 năm để tránh phí mua lại sớm.
Bán trong vòng 12 tháng đầu tiên sẽ mất toàn bộ khoản đầu tư của bạn.
Tham gia RealtyMogul là miễn phí. Bạn chỉ trả phí khi đầu tư. Các khoản phí này tương tự như phí quỹ chỉ số và phí quản lý tài khoản cố vấn robo.
Một nhược điểm của việc đầu tư huy động vốn từ cộng đồng là bạn phải trả nhiều phí hơn so với quỹ chỉ số. Bạn có thể tìm thấy các khoản phí chính xác bằng cách đọc thông tư cung cấp đầu tư. Tài liệu này tương tự như bản cáo bạch quỹ chỉ số.
Nó nêu chi tiết các thông tin như mục tiêu đầu tư, phí và rủi ro tiềm ẩn.
Ngay cả với những khoản phí này, tiền mặt của bạn vẫn có thể kiếm được thu nhập thụ động ổn định. Trên thực tế, nó có thể kiếm được nhiều tiền hơn một tài khoản tiết kiệm trực tuyến năng suất cao. Tuy nhiên, huy động vốn từ cộng đồng cho bất động sản có nhiều rủi ro hơn.
Dưới đây là các khoản phí mà RealtyMogul thu cho REIT thu nhập:
Nếu bạn đầu tư 5.000 đô la vào REIT thu nhập, khoản phí trả trước một lần có thể lên tới 150 đô la có thể bị giữ lại. Các khoản phí trả trước này bao gồm chi phí của bên thứ ba và chi phí hoạt động. Phí quản lý tài sản hàng năm 1% là 10 USD cho mỗi 1.000 USD trong tài khoản của bạn.
Các khoản phí này tương tự như các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng khác. Một lần nữa, tất cả các khoản phí áp dụng đều có trong thông tư chào bán.
Bạn sẽ cần báo cáo thu nhập RealtyMogul của mình khi nộp thuế.
Tất cả các khoản đầu tư của MogulREIT sẽ nhận được Biểu mẫu 1099-DIV trước ngày 31 tháng 1. Đây là biểu mẫu tương tự mà bạn có thể nhận được từ nhà môi giới trực tuyến của mình. Cổ tức của bạn bị đánh thuế là thu nhập thông thường. Vì vậy, nó giống như công việc hàng ngày hoặc thu nhập từ công việc làm thêm của bạn.
Các vị trí riêng tư sẽ nhận được biểu mẫu thuế K-1 phức tạp hơn. RealtyMogul cố gắng gửi tất cả các biểu mẫu K-1 qua đường bưu điện trước ngày 1 tháng 4.
IRA tự định hướng có thể làm giảm thu nhập chịu thuế của bạn. Nó có thể là Roth hoặc IRA truyền thống.
IRA truyền thống giảm thu nhập chịu thuế của bạn cho năm tính thuế hiện tại. Các khoản đóng góp sẽ được hoãn thuế và bạn chỉ phải trả thuế khi rút tiền.
Roth IRA phát triển miễn thuế. Nhưng bây giờ bạn phải trả thuế cho số tiền đóng góp của mình. Về mặt tích cực, bạn sẽ không phải trả thuế cho những khoản lãi này khi nghỉ hưu.
Bạn phải chú ý đến giới hạn đóng góp hàng năm. Vào năm 2022, bạn có thể thêm 6.000 USD vào mỗi IRA nếu bạn dưới 50 tuổi. Nếu từ 50 tuổi trở lên, bạn có thể đóng góp 7.000 USD mỗi năm.
Bạn cũng có thể chuyển số tiền 401k của mình để tài trợ cho IRA tự định hướng. Nếu bạn đầu tư vào RealtyMogul REIT, khoản đầu tư ban đầu tối thiểu là 5.000 USD. Và mức tối thiểu tương tự nếu bạn đầu tư bằng tài khoản chịu thuế.
Các nhà đầu tư được công nhận có thể đầu tư vào nhiều vị trí riêng lẻ đối với tài sản thương mại và tài sản dành cho nhiều hộ gia đình. Các nền tảng khác chỉ có thể cho phép bạn đầu tư vào bất động sản nhà ở.
Bạn cũng có tùy chọn đầu tư vào REITs phi giao dịch công khai. Hai REIT này dành cho các nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận.
Một lần nữa, không phải tất cả các nền tảng bất động sản huy động vốn từ cộng đồng đều cung cấp REIT và các vị trí riêng lẻ. Thông thường, họ chỉ chấp nhận các nhà đầu tư được công nhận hoặc không được công nhận chứ không phải cả hai loại.
Giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, huy động vốn từ cộng đồng bất động sản có một số rủi ro.
Dưới đây là một số bước RealtyMogul thực hiện để hạn chế rủi ro:
Đối với mỗi REIT và các dịch vụ riêng lẻ, bạn có thể đọc được các yếu tố rủi ro riêng biệt. RealtyMogul chỉ mới hoạt động từ năm 2012 và chưa bị “thử thách suy thoái”. Nếu người đi vay không trả được nợ hoặc khoản đầu tư vốn cổ phần thất bại, bạn có thể mất tiền đầu tư.
Giá trị mặc định có thể tăng nếu tỷ lệ chỗ trống tăng hoặc giá trị tài sản giảm.
Để hạn chế rủi ro, chỉ đầu tư những gì bạn cảm thấy thoải mái. Luôn duy trì danh mục đầu tư đa dạng. Ngoài ra, hãy đảm bảo bạn hiểu khoản đầu tư có thể kiếm tiền hoặc mất tiền như thế nào.
Có một số ưu và nhược điểm cần xem xét.
Hiện có xếp hạng nhà đầu tư tối thiểu về nền tảng đầu tư này từ các nhà đầu tư đang hoạt động.
Thí điểm đáng tin cậy
Nền tảng này có điểm Trustpilot 3,0 trên 5 với hai xếp hạng. Kinh nghiệm của họ nhấn mạnh rằng không phải khoản đầu tư nào cũng có thể kiếm tiền:
“Bất động sản đầu tư (căn hộ ở Texas) cuối cùng đã được bán. Kết quả cuối cùng là IRR là 4%. ..Như tất cả chúng ta đều biết, lạm phát cao hơn 4% và do đó đây là một khoản đầu tư thua lỗ. Tôi rất vui khi lấy lại được tiền gốc nhưng sau này tôi sẽ tránh xa RM.” –Rob H.
Văn phòng kinh doanh tốt hơn
RealtyMogul được BBB công nhận nhưng không có bất kỳ đánh giá nào của khách hàng.
Bạn có thể thích các nền tảng bất động sản huy động vốn từ cộng đồng thay thế này vì mức đầu tư tối thiểu có thể thấp hơn. Bạn cũng có thể theo đuổi một chiến lược đầu tư khác.
DiversyFund có mức đầu tư tối thiểu là 500 USD cho REIT tập trung vào tăng trưởng. Nó đầu tư vào các căn hộ dành cho nhiều gia đình trên khắp nước Mỹ.
Dự đoán thời gian nắm giữ tối thiểu 5 năm để nhận được lợi nhuận tối đa. Quỹ này dành cho các nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận.
Fundrise chỉ có khoản đầu tư ban đầu tối thiểu là 10 USD để bắt đầu đầu tư vào eREIT của mình. Bạn sẽ được tiếp xúc với các tài sản đầu tư thương mại và đa gia đình.
Khoản đầu tư tối thiểu 5.000 USD; 10.000 USD; hoặc 100.000 USD để mở khóa danh mục đầu tư nâng cao. Ví dụ:bạn có thể tập trung vào việc kiếm cổ tức hoặc đầu tư vào một loại tài sản cụ thể.
Thật không may, các nhà đầu tư được công nhận không thể đầu tư vào các giao dịch riêng lẻ nhưng có thể nhận trợ giúp xây dựng danh mục đầu tư được tuyển chọn.
Đầu tư vào các giải pháp sửa chữa ngắn hạn và kiếm lợi nhuận hàng năm lên tới 10% với Groundfloor. Khoản đầu tư tối thiểu là 10 USD và thời gian đầu tư của bạn thường là 12 tháng hoặc ít hơn. Họ đã giới thiệu một ứng dụng di động Groundfloor mới có sẵn trên Apple App Store và Google Play Store để truy cập dễ dàng hơn.
Ý tưởng đầu tư này sẽ hấp dẫn nếu bạn không muốn cam kết đầu tư nhiều năm như hầu hết các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng yêu cầu. Các nhà đầu tư không được công nhận cũng có thể đầu tư vào các dự án riêng lẻ.
Tìm hiểu thêm bằng cách đọc Bài đánh giá tầng trệt của chúng tôi.
Dưới đây là một số câu hỏi phổ biến mà chúng tôi nhận thấy khi xem xét RealtyMogul.
Bạn có thể liên hệ với bộ phận hỗ trợ khách hàng qua điện thoại từ 6 giờ sáng - 6 giờ chiều theo giờ Thái Bình Dương từ Thứ Hai đến Thứ Sáu. Mỗi người dùng cũng có quyền truy cập vào một cố vấn riêng và bạn có thể gửi email cho những vấn đề không khẩn cấp.
RealtyMogul kiểm tra từng đợt chào bán và sàng lọc các công ty bất động sản để ngăn chặn lừa đảo. Họ chỉ cung cấp bất động sản đầu tư cho nhiều người thuê để giảm thiểu rủi ro, nhưng bạn có thể mất tiền nếu người thuê không trả tiền thuê nhà hoặc giá trị tài sản không tăng giá.
Tuy nhiên, các giao dịch này có tính thanh khoản kém hơn REIT được giao dịch công khai. Thời gian nắm giữ nhiều năm cũng có thể gây khó khăn cho việc bán cổ phiếu nếu bạn cần huy động tiền mặt nhanh chóng.
Mỗi RealtyMogul REIT có khoản đầu tư ban đầu tối thiểu là 1.000 USD (250 USD cho các khoản đầu tư tiếp theo với Chương trình đầu tư tự động).
Giao dịch cá nhân đối với các nhà đầu tư được công nhận yêu cầu ít nhất 10.000 USD. Tuy nhiên, mức tối thiểu thay đổi tùy theo dự án.
RealtyMogul là một cách hợp pháp để đầu tư số tiền nhỏ vào bất động sản. REIT là một cách dễ dàng để đầu tư vào lĩnh vực khó tiếp cận này và bạn có thể tránh được sự biến động giá cổ phiếu hàng ngày của cổ phiếu bất động sản.
Các nhà đầu tư được công nhận có sự linh hoạt nhất nhờ vào các vị trí riêng lẻ.