Hầu hết mọi người đều cảm thấy khó khăn khi mua nhà, nơi mua không phải là vấn đề; đó là việc tiết kiệm cho một ngôi nhà trở thành rào cản. Quá trình mua một ngôi nhà phù hợp là một quá trình phức tạp, chưa kể danh sách kiểm tra bạn lập sẽ trở thành một quá trình dài. Bạn có số tiền tiết kiệm hiện tại và ngôi nhà tương lai ở phía trước của bạn. Bất cứ điều gì ở giữa đều cần sự cống hiến và cam kết của bạn để tiết kiệm và mua được ngôi nhà mà bạn mong muốn.
Trên con đường của bạn, bạn sẽ gặp phải một loạt các yếu tố, chẳng hạn như thu nhập, trách nhiệm, nợ, quỹ và mọi thứ liên quan đến tiền bạc có thể cản trở con đường của bạn và khiến khoản tiết kiệm của bạn gặp nguy hiểm.
Tuy nhiên, việc tiết kiệm cho một ngôi nhà và khoản thanh toán trước có thể mất nhiều thời gian, nhưng sử dụng các phương pháp phù hợp có thể giúp bạn giảm bớt trở ngại một cách dễ dàng. Vậy mua nhà bạn cần những gì?
Từ lập kế hoạch chiến lược đến tự động hóa khoản tiết kiệm của bạn, đây là một số cách tiết kiệm vượt thời gian cho một ngôi nhà - cho dù là bây giờ hay trong vài năm tới. Hãy tiếp tục đọc phần bên dưới nếu bạn hỏi, tôi nên tiết kiệm bao nhiêu cho một ngôi nhà!
Trước khi đặt ra mục tiêu mua nhà, trước tiên bạn phải so sánh số tiền tiết kiệm được với số tiền bạn cần mua nhà. Khoản tiết kiệm hiện tại có thể không tương đương với số tiền bạn sẽ cần sau này, đó là lý do tại sao trước tiên bạn cần chia số tiền tiết kiệm cho một ngôi nhà thành nhiều phần. Trả trước hoặc 20% tổng chi phí ngôi nhà phải là phương án đầu tiên của bạn.
Thanh toán trước cho phép bạn đầu tư một khoản bằng cách giúp bạn thoải mái hơn. Bạn có thể chỉ định một số tiền nhất định mỗi tháng và đặt mục tiêu khoảng 10% hoặc 20% cho khoản trả trước. Bắt đầu từng chút một và khám phá các lĩnh vực khác, vì vậy bạn sẽ thu được một khoản tiết kiệm kha khá.
Nếu có một ngôi nhà mà bạn đang quan sát, tốt hơn hết là bạn nên bắt đầu bằng việc nghiên cứu chuyên sâu. Nhưng nếu bạn cần ý kiến chuyên gia, hãy tìm đến một nhà môi giới bất động sản xuất sắc, người có thể hướng dẫn bạn về các xu hướng thị trường nhà mới nhất cùng với tất cả những ưu và nhược điểm.
Việc thuê một người sẽ giúp bạn hiểu rõ về cách bạn phải tổ chức một kế hoạch. Thay vì tự mày mò nghiên cứu, một nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm có thể giúp bạn tìm ra những thông tin chi tiết thực sự về giá nhà, khu vực lân cận, địa phương và sự biến động của thị trường. Nếu bạn không chắc chắn về cách tốt nhất để tiết kiệm cho một ngôi nhà, bạn có thể nhờ gia đình và bạn bè giới thiệu. Nếu đó là người bạn biết, bạn thậm chí có thể thương lượng mức phí cũng như tiết kiệm tiền của mình với lời khuyên từ chuyên gia của họ.
Tiết kiệm để mua nhà với mức lương bình thường là điều không thể khi bạn phải xoay xở mọi khoản chi tiêu và tiết kiệm. Cần một thời gian? Tự động hóa khoản tiết kiệm của bạn. Khi bạn lập kế hoạch tài chính của mình một cách tự động, bạn có thể thanh toán hóa đơn tự động và thậm chí tự động chuyển tiền từ thanh toán thẻ tín dụng trực tuyến. Nếu hệ thống này phù hợp với bạn, bạn thậm chí có thể thiết lập chuyển khoản theo lịch trình để tiết kiệm tiền cho ngôi nhà của mình. Bạn cũng có thể thêm tài khoản môi giới để kiểm tra khoản thanh toán trước và các khoản tiết kiệm khác.
Mua nhà bạn cần những gì? Cách tốt nhất để tiết kiệm tiền mặt là giữ tiền của bạn ở một nơi và quên nó đi. Ngay sau khi bạn nhận được phiếu lương, bạn có thể tạo một khoản khấu trừ tự động để tiết kiệm một số tiền cụ thể. Từ số tiền còn lại, bạn có thể chỉ định ngân sách của mình cùng với các khoản tiết kiệm và chi tiêu của mình. Nếu bạn đang đảm bảo quỹ tự động khấu trừ cho khoản trả trước, tốt hơn là bạn nên để nó yên cho đến khi bạn đưa ra quyết định nghiêm túc về việc mua nhà. Bằng cách này, bạn sẽ vẫn tập trung vào việc đạt được hơn là lo lắng.
Không ai thích nợ, nhưng tất cả chúng ta đều có nó ở dạng này hay dạng khác. Hầu hết thời gian, mọi người đang muốn trả một số khoản nợ, do đó bỏ qua những khoản nợ lớn. Chiến lược lý tưởng cho bất kỳ ai trả nợ là tách khoản trả nợ cho căn nhà của bạn đồng thời thanh toán hóa đơn thẻ, khoản vay mua xe hoặc nợ đại học.
Một lựa chọn khác là thanh toán các khoản nợ của bạn theo thứ tự tăng dần, chuyển từ mức tối thiểu đến mức tối đa hoặc ngược lại. Bạn có thể thanh toán các khoản vay nhỏ hơn trước trong khi đặt các khoản vay lớn vào cuối cùng. Bất kể bạn chọn cách tiếp cận nào, bạn sẽ có ý tưởng rõ ràng về việc bảo vệ khoản tiết kiệm và thanh toán các khoản nợ của mình theo một trình tự chính xác.
Nếu bạn hỏi một chuyên gia về tiền bạc, họ sẽ không bao giờ khuyên bạn nên đầu tư số tiền thanh toán xuống của mình vào một thứ gì đó có rủi ro hoặc là một tài khoản dài hạn. Bạn có thể muốn truy cập các khoản tiền trong vòng một vài tháng, mà bạn cần phải có chiến lược về loại tài khoản ngắn hạn mà bạn cần. Trong trường hợp đó, bạn có thể muốn có một tài khoản thị trường tiền tệ trực tuyến giúp bạn rút tiền trong vòng từ ba đến sáu tháng, do đó, việc tiết kiệm cho gói mua nhà của bạn sẽ trở nên hữu ích ngay lập tức.
Tài khoản thị trường tiền tệ cũng giúp bạn đổ thêm tiền vào túi. Chỉ cần đảm bảo rằng bạn tuân thủ các quy tắc và hạn chế, để tiền của bạn vẫn nằm trong tầm tay của bạn.
Nếu bạn cảm thấy bị áp lực bởi quá trình tiết kiệm và hồ sơ giấy tờ làm phiền bạn, bạn có thể sử dụng một ứng dụng tài chính để duy trì các mục tiêu tiết kiệm của mình. Một phần mềm theo dõi chi phí tốt có thể giúp bạn tiết kiệm thu nhập, phân loại chi phí và khoản tiết kiệm, nó cũng có thể giúp bạn theo dõi các khoản nợ của mình bằng cách đếm ngược khoản hoàn trả ước tính hoặc thực tế.
Ngoài ra, một số có thể đủ tốt để mang lại cho bạn cơ hội kiếm thêm một lượng tiền mặt để tiếp tục ưu tiên hàng đầu 'tiết kiệm mua nhà'. Khi tiếp tục sử dụng ứng dụng, bạn sẽ nhận thấy rằng đó là cách tốt nhất để tiết kiệm cho một ngôi nhà, giúp cải thiện tổng thể các kế hoạch quản lý tiền của bạn.
Ngoài số tiền bạn kiếm được và số tiền bạn nhận được khi làm công việc phụ, thì những khoản thu nhập sẽ đến như số tiền bạn nhận được mà không cần nỗ lực hoặc khoản tiền bạn kiếm được như đòn bẩy. Nó có thể bao gồm tăng lương, một món quà tiền mặt từ ông bà hoặc một séc hoàn thuế mà bạn không mong đợi ngay từ đầu.
Thay vì coi tiền mặt này như một khoản tiền vui vẻ và chi tiêu nó vào thực phẩm, mua sắm hoặc thậm chí là đi nghỉ, hãy sử dụng nó như một yếu tố thúc đẩy tiết kiệm hoặc thanh toán các khoản nợ của bạn. Hơn nữa, những điều này có thể có tác động đáng ngạc nhiên hơn là việc bạn cắt giảm chi phí cà phê hoặc ăn uống ở ngoài. Hãy để mắt đến việc tiết kiệm cho khoản trả trước như một giải thưởng cuối cùng.
Không sớm thì muộn, mọi người có nguồn thu nhập chính đều muốn tối đa hóa nguồn thu nhập của mình. Cách tốt nhất để làm như vậy là bắt đầu một cuộc hối hả bên lề. Ngoài mức lương thông thường của bạn, cách tốt nhất để tiết kiệm cho một ngôi nhà là kinh doanh một công việc kinh doanh phụ, vì nó có thể giúp tăng mục tiêu tiết kiệm / trả nợ, phù hợp với sự thuận tiện của bạn.
Bạn có thể chọn bên hối hả như bạn muốn vì điều đó tùy thuộc vào bạn. Nếu bạn muốn bắt đầu dắt chó đi dạo hoặc bắt đầu kinh doanh dịch vụ ăn uống, sự hối hả bên cạnh có thể giúp bạn thu về khoản tiền tiết kiệm lớn cho một ngôi nhà.
Bất cứ khi nào bạn chuẩn bị mua một ngôi nhà, dòng thời gian sẽ giúp bạn theo dõi tất cả các hành động và mục tiêu của mình. Ngoài thời gian trôi qua, bạn sẽ biết mình đã đi được bao xa trong một năm, năm năm hoặc thậm chí mười năm.
Ngoài ra, dòng thời gian sẽ giúp bạn tập trung vào mục tiêu, loại bỏ sự phân tâm và các khoản chi tiêu phụ trội.
Chia sẻ mục tiêu tiết kiệm của bạn với mọi người là một ý tưởng không tồi, đặc biệt nếu bạn muốn tiết kiệm để mua nhà. Nếu họ biết về mục tiêu của bạn, họ có thể giúp bạn bằng cách tặng bạn tiền mặt hoặc cung cấp cho bạn bất cứ thứ gì giúp bạn tiến gần hơn đến mục tiêu của mình.
Nếu bạn định cho họ biết về chương trình tiết kiệm để mua một căn nhà, bạn cũng có thể nhận được một số lời khuyên và thậm chí giúp họ hiểu nếu bạn từ chối lời đề nghị đi chơi hoặc tổ chức tiệc của họ.
Tiền luôn được sử dụng, bất cứ khi nào nó được đặt ở một vị trí không thuận tiện. Điều tốt nhất để giữ an toàn số tiền tiết kiệm là đặt nó vào một tài khoản tiết kiệm chỉ dành riêng cho khoản thanh toán trước của căn nhà. Với tài khoản tiết kiệm, bạn sẽ có thể kiếm được tiền lãi giúp tăng khoản tiết kiệm cho một ngôi nhà.
Sau khi bạn đặt tiền của mình vào tài khoản này, nó sẽ không phải là lọ cookie có thể được truy cập lại nhiều lần. Bạn để tiền trong tài khoản và quên mất việc lập kế hoạch trong tương lai - cho đến khi bạn nhận được căn nhà.
Bất cứ khi nào bạn chuẩn bị mua nhà, việc tiết kiệm có thể là quá sức. Với những cách đã đề cập ở trên, hành trình này có vẻ bớt rối và liền mạch hơn một chút. Giữ đúng phép toán của bạn và giữ mục tiêu của bạn thẳng thắn, vì vậy bạn trở nên tự tin về việc tiết kiệm 20% cho khoản thanh toán trước. Cố định mắt của bạn về các xu hướng vì thị trường luôn biến động. Đảm bảo rằng bạn đang tiết kiệm để mua một ngôi nhà theo cách tốt nhất có thể.