Tín dụng hình ảnh:Designer491/iStock/GettyImages

Khi bạn thuê nhà, chủ nhà có trách nhiệm đảm bảo tòa nhà an toàn và có thể ở được. Nhưng chủ nhà không chịu trách nhiệm về đồ đạc cá nhân của bạn – và bạn sẽ đọc điều đó trong hợp đồng thuê nhà. Việc bảo vệ mọi thứ bạn mang vào không gian là tùy thuộc vào bạn. Đây là lúc bảo hiểm cho người thuê nhà phát huy tác dụng.

Bảo hiểm cho người thuê nhà bao gồm những gì

Các hạng mục đủ điều kiện được bảo hiểm bởi người thuê nhà bao gồm:

• quần áo
• nội thất
• truyền hình và điện tử
• máy tính
• thiết bị thể thao và sở thích

Các chính sách bao gồm tài sản của bạn và tài sản của khách và gia đình đến thăm. Nhưng nếu bạn có bạn cùng phòng, họ sẽ cần có chính sách riêng.

Thiên tai được bảo hiểm bởi người thuê nhà

Chính sách dành cho người thuê nhà bao gồm "các mối nguy hiểm được nêu tên" vì chúng được nêu rõ ràng trong chính sách của bạn. Hầu hết phạm vi bảo hiểm bao gồm:

• Lửa và khói
• Trộm cắp
• Sự phá hoại
• Gió và sét
• Thiệt hại do nước từ hệ thống ống nước
• Vụ nổ

Thiệt hại do thiên tai như động đất, lở đất, hố sụt hoặc lũ lụt thường được loại trừ khỏi hầu hết các chính sách tiêu chuẩn. Đặc biệt, bạn sẽ cần tìm phạm vi bảo hiểm riêng cho lũ lụt.

Giá trị chi phí thay thế so với Giá trị thực tế

Cách công ty định giá hàng hóa của bạn sẽ ảnh hưởng đến số tiền bạn sẽ trả mỗi tháng cũng như loại khoản hoàn trả mà bạn sẽ nhận được.

• Phạm vi bảo hiểm giá trị chi phí thay thế (RCV) ​ :Mặt hàng bị mất hoặc hư hỏng của bạn sẽ được thay thế bằng một mặt hàng mới có cùng chất lượng mà không cần xem xét đến độ tuổi hoặc tình trạng của nó tại thời điểm mất mát.
• Bảo hiểm giá trị chi phí thực tế (ACV): ​ Độ tuổi và tình trạng của tài sản bị ảnh hưởng của bạn sẽ được xem xét và bạn sẽ được thanh toán giá trị của món đồ đã qua sử dụng đó ở thời điểm hiện tại. Nói cách khác, khấu hao được tính.

Bạn có thể mua bảo hiểm cho người thuê nhà trực tuyến hoặc thông qua ứng dụng trong vòng chưa đầy 30 phút.

Chi phí là bao nhiêu?

Trung bình, Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) ước tính chi phí bảo hiểm là ​$350 mỗi năm ​ cho hợp đồng có ​giới hạn bảo hiểm 50.000 USD ​. Phí bảo hiểm có thể được thanh toán hàng tháng hoặc có thể thanh toán bảo hiểm cho cả năm cùng một lúc.

Cả GEICO và State Farm đều quảng cáo các kế hoạch có giá khởi điểm dưới ​$10-15 mỗi tháng ​, trong khi Lemonade đưa ra các chính sách chỉ với ​$5 mỗi tháng. ​

Chi phí bảo hiểm cho người thuê nhà thay đổi tùy theo giới hạn bảo hiểm và vị trí của bạn, cũng như nhiều yếu tố khác:

• Số tiền được khấu trừ
• Giới hạn đối với chỗ ở tạm thời và các trường hợp dự phòng khác liên quan đến thảm họa
• Bảo hiểm đặc biệt cho các mặt hàng có giá trị cao
• Cho dù phạm vi bảo hiểm của bạn là thay thế hay chi phí thực tế
• Bất kỳ khoản giảm giá nào cho các tính năng bảo mật và an toàn mà bạn có thể đủ điều kiện nhận

Giống như bất kỳ gói bảo hiểm nào, giới hạn bảo hiểm của bạn càng thấp và khoản khấu trừ càng cao thì phí bảo hiểm hàng tháng của bạn sẽ càng thấp.

Làm thế nào để có được nó

Bạn có thể mua bảo hiểm cho người thuê nhà trực tuyến hoặc thông qua ứng dụng trong vòng chưa đầy 30 phút. Tuy nhiên, bạn nên thực hiện một số công việc cần thiết trước để xác định chính sách phù hợp và bắt đầu ghi lại tài sản của mình.

• Kiểm kê vật dụng cá nhân của bạn.
• Xác định giá trị thay thế của từng mục.
• Lưu biên lai và ghi lại số sê-ri.
• Chụp ảnh.

Tổng giá trị danh sách hàng tồn kho của bạn là điều cần thiết khi bạn tìm kiếm báo giá trực tuyến. Hầu hết các công ty, bao gồm State Farm, GEICO và Lemonade, đều giúp bạn dễ dàng nhận được báo giá trực tuyến nhanh chóng.

Khi bạn đã chọn giới hạn bảo hiểm và công ty, bạn sẽ điền vào đơn đăng ký và đôi khi nói chuyện với đại lý để tinh chỉnh chính sách của bạn, xác định cách bạn sẽ thanh toán và đặt ngày bắt đầu bảo hiểm. Đây cũng là thời điểm tuyệt vời để tìm hiểu cách hủy hoặc thay đổi chính sách của bạn.

Chính sách của bạn thường có hiệu lực ngay sau khi được phê duyệt và bạn đã thanh toán tháng đầu tiên.

Tại sao bảo hiểm cho người thuê nhà lại có giá trị

Khi kiểm kê nhà cửa, bạn sẽ thấy giá trị tài sản cá nhân của mình tăng lên nhanh chóng. Trong trường hợp xảy ra thảm họa mà không có bảo hiểm cho người thuê nhà, phương pháp duy nhất để thay thế tất cả đồ đạc bị mất hoặc hư hỏng của bạn là tự mua lại chúng.

Khi bạn nghĩ theo cách đó, chi phí hàng năm của chính sách dành cho người thuê nhà có thể không hề lãng phí.