Tín dụng hình ảnh:ollo/iStock/GettyImages
Một ngôi nhà là một khoản đầu tư đáng kể, vì vậy bạn muốn giữ nó ở tình trạng tốt. Bằng cách giữ nó trong tình trạng tốt, bạn sẽ có một tài sản có giá trị mà bạn có thể tự hào và sẽ thu được lợi nhuận khi bán được. Điều này đòi hỏi phải bảo trì nhà cửa liên tục.
Việc duy trì hệ thống sưởi ấm và làm mát (HVAC) là rất quan trọng. Đó là một trong những khoản đầu tư lớn nhất liên quan đến ngôi nhà của bạn. Chi phí trung bình để thay thế một hệ thống HVAC rơi vào khoảng từ 5.000 đến 10.000 USD, tùy thuộc vào diện tích nhà bạn. Đó chỉ là thay thế thiết bị. Việc cài đặt sẽ tiêu tốn của bạn khoảng $1.200 đến $1.500 .
Chi phí mua một hợp đồng bảo trì cho hệ thống HVAC hiện tại của bạn rất đáng để đầu tư - hãy lên kế hoạch tuyển một kỹ thuật viên HVAC vào mùa thu và mùa xuân. Bằng cách duy trì lịch bảo trì thường xuyên, bạn có thể kéo dài tuổi thọ của hệ thống HVAC.
Băng cứng trên máng xối. Nước trải qua chu kỳ đóng băng và tan băng sẽ gây áp lực lên hoặc làm vỡ máng xối. Khi chúng không hoạt động bình thường, vấn đề thoát nước sẽ xảy ra. Nước dư thừa đổ xuống có thể thấm xuống dưới mặt đất và làm hỏng nền móng của bạn.
Việc sửa chữa nền móng là bất tiện và tốn kém. Chi phí sửa chữa nền móng trung bình sẽ tiêu tốn của bạn khoảng 4.000 USD.
Nền móng không phải là hạng mục đắt tiền duy nhất gặp nguy hiểm do máng xối bị hư hỏng. Nếu bạn có boong, nước tràn thường xuyên cuối cùng có thể gây thối. Đó là mức tối thiểu, thay thế từng tấm ván hoặc trường hợp xấu nhất là thay một tấm ván mới.
Diện mạo ngôi nhà của bạn có thể tạo ra sự khác biệt giữa việc bán căn nhà đó một cách nhanh chóng hay nó nằm trên thị trường trong nhiều tháng. Đi bộ xung quanh nhà của bạn và có một cái nhìn khách quan về nó. Đừng quên tra cứu. Có mảnh vụn hoặc hư hỏng nào trên mái nhà không? Kiểm tra những ô cửa sổ và trang trí. Vẽ tranh là một cách dễ dàng để làm mới ngôi nhà và giúp lề đường trở nên hấp dẫn hơn.
Những luống hoa được chăm sóc cẩn thận với lớp phủ tươi để lại ấn tượng tích cực. Chúng làm tăng thêm vẻ hoàn thiện của cả mặt trước và sân sau. Hãy chắc chắn rằng bãi cỏ của bạn được bón phân và chăm sóc. Cào những chiếc lá đó vào mùa thu có thể mang lại cho ngôi nhà một diện mạo sạch sẽ, được chăm sóc cẩn thận. Có sức hấp dẫn tốt ở lề đường sẽ giúp ích rất nhiều trong việc giúp bạn bán được nhà.
Mùa đông đóng băng và tan băng có thể tàn phá đường lái xe. Các vết nứt hình thành và các phần của đường lái xe có thể bị cong vênh. Điều này không chỉ mất thẩm mỹ mà còn có thể tạo ra nguy cơ vấp ngã. Sửa chữa các vết nứt ít tốn kém hơn rất nhiều so với việc đổ bê tông hoặc nhựa đường mới.
Một đường lái xe trải nhựa mới có thể có giá từ 7 đến 13 USD mỗi foot vuông. Nếu bạn có đường lái xe lớn, con số đó có thể tăng lên nhanh chóng. Một bao nhựa đường nặng 50 pound chỉ có giá từ 20 đến 40 USD. Nếu bạn kiểm tra đường lái xe của mình và sửa chữa bất kỳ lỗ hổng nào vào mỗi mùa xuân, bạn có thể tự cứu mình khỏi việc tốn hóa đơn thẻ tín dụng đó.
Thay thế đường lái xe bê tông cũng là một chi phí khổng lồ. Chi phí trung bình của một đường lái xe bê tông là $4 - $15 một foot vuông. Có những yếu tố khác có thể làm tăng thêm chi phí, chẳng hạn như:
Chi phí sửa chữa lớn hơn một nửa số tiền đó. Bạn có thể thuê một nhà thầu để sửa chữa đường lái xe bị nứt đó với giá $2 - $2,50 mỗi foot vuông. Dành thời gian để kiểm tra và bảo trì đường lái xe của bạn hoặc bất kỳ vỉa hè nào sẽ mang lại kết quả.
Tiết kiệm tiền là quan trọng nhưng cứu mạng sống mới là điều quan trọng nhất. Duy trì một ống khói có thể cứu sống bạn và gia đình bạn. Viện An toàn Ống khói Hoa Kỳ khuyến nghị kiểm tra ống khói hàng năm. Điều này bao gồm việc kiểm tra và làm sạch ống khói cho:
của bạnCả ba loại ống khói này đều mang và thải ra các loại khí nguy hiểm. Khí gas đó, nếu chúng trốn vào nơi ở của bạn, có thể giết chết. Chỉ cần dành thời gian để bảo trì hàng năm có thể giảm bớt đau buồn về sau.
Lý do chính để thực hiện bảo trì nhà là để tránh việc sửa chữa hoặc thay thế tốn kém. Bằng cách thực hiện kiểm tra hàng năm, bạn sẽ phát hiện ra các vấn đề và có thể giảm thiểu thiệt hại hoặc loại bỏ nó. Một số hoạt động bảo trì thậm chí có thể cứu mạng.
Ngôi nhà của bạn có lẽ là khoản mua lớn nhất mà bạn từng thực hiện. Bằng cách bảo trì tốt, bạn sẽ không chỉ tiết kiệm tiền mà còn giữ cho nó an toàn và trông đẹp mắt.