Logix được thành lập vào năm 1937 với tên gọi Liên minh Tín dụng Liên bang dành cho Nhân viên Máy bay Lockheed, nhằm hỗ trợ các nhân viên của Lockheed trong thời kỳ cao điểm của cuộc Đại suy thoái.
Vào thời điểm không có các khoản vay ngân hàng, tổ chức tài chính này đã mở rộng hạn mức tín dụng cho các thành viên đủ điều kiện và cung cấp một môi trường ngân hàng an toàn cho các khoản tiền gửi tiết kiệm.
Theo thời gian, liên minh tín dụng đã mở cửa cho công chúng và đổi tên thành Liên minh tín dụng liên bang Logix để phản ánh cam kết phục vụ cư dân Hoa Kỳ bất kể đặc điểm nghề nghiệp hoặc công việc của họ.
Trong hơn 80 năm hoạt động, Logix Federal Credit Union đã nỗ lực hỗ trợ các thành viên của mình với các lựa chọn cho vay mua nhà với giá cả phải chăng, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của người vay.
Ngoài các khoản thế chấp thông thường, Logix cung cấp một số chương trình thế chấp đặc biệt giúp tăng khả năng hoàn trả và tính linh hoạt về trình độ, mặc dù cần phải có tư cách thành viên chính thức.
Logix thực hiện phương pháp tiếp cận tập trung vào thành viên đối với các dịch vụ ngân hàng của mình, được thể hiện qua Đảm bảo kết thúc 25 ngày.
Người cho vay này cung cấp một số nguồn trực tuyến tiện lợi để giúp người mua nhà tìm được mức lãi suất thế chấp tốt nhất, bao gồm máy tính lãi suất và thanh toán hàng tháng, các nguồn thông tin và quy trình đăng ký trực tuyến đơn giản.
Trong khi các yêu cầu cụ thể về điểm tín dụng không có sẵn trên trang web của mình, Logix liệt kê các yêu cầu thanh toán cùng với từng sản phẩm cho vay mua nhà, có thể xuống thấp đến 3% đối với những người vay đủ điều kiện.
Công ty cho vay này rất phù hợp cho những người mua nhà lần đầu và những người đi vay muốn thanh toán các khoản thế chấp của họ càng sớm càng tốt.
Liên minh tín dụng liên bang Logix cung cấp cho các thành viên của mình một loạt các sản phẩm thế chấp rất đa dạng, cả dịch vụ thông thường và phi thông thường, bao gồm các khoản vay lãi suất cố định, lãi suất có thể điều chỉnh và khoản vay lớn.
Những người vay đủ tiêu chuẩn có thể được hưởng lợi từ các yêu cầu thanh toán thấp và điều khoản vay linh hoạt của Logix, vì hầu hết mọi loại thế chấp đều có thể tùy chỉnh đáng kể.
Trong khi tính đủ điều kiện tín dụng là một yếu tố, Logix cung cấp các tùy chọn thế chấp được thiết kế để hỗ trợ những người đi vay có điểm tín dụng thấp, chẳng hạn như các khoản vay Quyết định EZ tài trợ 97%. Người cho vay này cũng giảm tới 1.000 đô la chi phí đóng cửa cho những người mua nhà lần đầu.
Lựa chọn thế chấp này cung cấp cho người mua nhà một tỷ lệ ổn định và số tiền thanh toán hàng tháng trong toàn bộ thời hạn trả nợ của họ, có thể được đặt là 10, 15, 20 hoặc 30 năm.
Các khoản thế chấp theo lãi suất cố định thường có lãi suất cao hơn và những người đi vay có kế hoạch cho một thời gian dài hạn có thể được hưởng lợi từ sự ổn định mà loại cho vay này mang lại.
Logix chấp nhận các khoản trả trước ở mức thấp nhất là 5 phần trăm, mặc dù bảo hiểm thế chấp tư nhân là bắt buộc nếu khoản trả trước dưới 20 phần trăm.
Những người vay muốn tối đa hóa sức mua của họ có thể được hưởng lợi từ loại hình thế chấp này, vì nó có lãi suất thấp hơn trong vài năm đầu tiên trả khoản vay so với lựa chọn lãi suất cố định.
Sau khoảng thời gian cố định ban đầu là 1, 3, 5, 7 hoặc 10 năm, lãi suất và số tiền thanh toán hàng tháng sẽ dao động dựa trên tình hình hoạt động của thị trường, nhưng sẽ không tăng quá một số tiền nhất định mỗi năm.
Tỷ lệ thay đổi rất hữu ích cho những người mua nhà có kế hoạch chuyển nhà hoặc thanh toán thế chấp nhanh chóng và có thể được đảm bảo bằng khoản thanh toán trước 5%.
Tùy chọn này được thiết kế để cân bằng giữa sự ổn định của khoản vay có lãi suất cố định với mức lãi suất thấp của các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh.
Lãi suất và các khoản thanh toán hàng tháng chỉ điều chỉnh 5 năm một lần và không được tăng hoặc giảm quá 2 phần trăm, với tổng số tiền điều chỉnh được giới hạn ở mức 5 phần trăm trong toàn bộ thời hạn của khoản vay.
Các khoản thanh toán giảm, chỉ 3% được người cho vay này chấp nhận, với khoản tài trợ lên đến 97% dành cho các căn hộ chính do chủ sở hữu thuê không quá $ 453.100. Bảo hiểm thế chấp tư nhân là bắt buộc.
Logix đã tạo ra chương trình thế chấp này cho những người đi vay đang muốn tránh phải trả tiền bảo hiểm thế chấp tư nhân nhưng không thể trả trước 20%.
Chương trình hoạt động bằng cách kết hợp hai lựa chọn cho vay, một lựa chọn bao gồm 80% giá trị căn nhà lúc ban đầu và một lựa chọn bao gồm 10% dưới hình thức vay vốn tự có. Để đủ điều kiện, người đi vay phải có tín dụng tốt và có thể trả trước ít nhất 10 phần trăm.
Chương trình chỉ áp dụng cho các giao dịch mua nhà có chủ sở hữu, nơi ở chính, nhà dành cho một gia đình, chung cư và nhà phố.
Những người mua nhà có khả năng chi trả hàng tháng cao và muốn nhanh chóng trả hết các khoản thế chấp của họ có thể được hưởng lợi từ khoản vay lãi suất cố định này. Logix đề nghị thanh toán các khoản phí khởi tạo và thanh toán khoản vay như một phần của chương trình, bao gồm phí đăng ký, bảo hiểm quyền sở hữu của bên cho vay và phí thẩm định.
Tuy nhiên, những người đi vay vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán lãi suất công tác phí, thuế, quyền sở hữu của chủ sở hữu và phí bảo hiểm thế chấp tư nhân. Nếu người mua nhà có thể trả hết toàn bộ số tiền vay trong 36 tháng đầu tiên của khoản thế chấp, Logix yêu cầu hoàn trả cho tất cả các chi phí đã trả liên quan đến việc bắt đầu và giải quyết.
Logix cung cấp khoản tài chính lên tới 97% đối với các khoản thế chấp cho những người mua nhà lần đầu với mức tín dụng thấp hơn trung bình. Đây là khoản vay có lãi suất cố định trong 30 năm yêu cầu khoản thanh toán trước 3% để đủ điều kiện, cùng với các hạn chế khác.
Mặc dù đây là một lựa chọn thế chấp hợp lý về số tiền thanh toán hàng tháng, nhưng người đi vay sẽ phải trả nhiều hơn cho lãi suất trong suốt thời hạn của khoản vay so với thế chấp lãi suất cố định thông thường.
Tùy chọn khoản vay này phù hợp nhất với những người đi vay muốn mua bất động sản giá cao và bao gồm tất cả các khoản vay lớn hơn giới hạn khoản vay thông thường là $ 679,651.
Logix cung cấp ba cấp cho vay jumbo, mỗi cấp tương ứng với phạm vi khoản vay khác nhau, với cấp cao nhất từ 1.500.001 đô la đến 2.000.000 đô la. Các khoản vay Jumbo có thể được thương lượng dưới dạng lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh, mặc dù áp dụng một số hạn chế.
Người mua nhà có thể đảm bảo một khoản vay lớn với khoản trả trước thấp nhất là 5%, mặc dù số tiền trả trước cao hơn thường có lãi suất tốt hơn.
Là một liên minh tín dụng được bảo hiểm liên bang, Logix tận tâm phục vụ nhu cầu của các thành viên và chia sẻ thành công của tổ chức thông qua lãi suất tốt hơn, phí thấp hơn và tăng dự trữ.
Những người đi vay quan tâm trước tiên phải đăng ký trở thành thành viên chính thức để có quyền truy cập vào các sản phẩm thế chấp của Logix, mặc dù các nguyên tắc về tính đủ điều kiện không nghiêm ngặt như các hiệp hội tín dụng khác.
Sau khi có tư cách thành viên, người vay có thể đăng ký thế chấp trực tiếp thông qua trang web của người cho vay hoặc liên hệ trực tiếp với đại lý cho vay. Trang web cũng có một số tài nguyên hữu ích, bao gồm máy tính lãi suất và cơ sở dữ liệu mạnh mẽ về nội dung giáo dục.
Vào năm 2018, một bài báo từ Forbes đã công nhận Logix là liên minh tín dụng tốt nhất ở bang California, giúp củng cố nó như một công ty cho vay hàng đầu trong ngành hoạt động trong khu vực.
Một phần, sự công nhận này là kết quả của phương pháp tiếp cận ngân hàng tập trung vào khách hàng của Logix. Logix cung cấp Bảo lãnh đóng 25 ngày cho các thành viên đủ điều kiện, cung cấp tín dụng cho chi phí đóng lên đến 2.000 đô la nếu khoản vay không đóng đúng hạn do Logix trì hoãn.
Người cho vay này cũng cung cấp Bảo đảm hài lòng đối với các khoản vay thế chấp bằng chứng thư ủy thác đầu tiên và sẽ ghi có 500 đô la vào tài khoản tiết kiệm của thành viên không hài lòng, mặc dù áp dụng một số hạn chế.
Logix Federal Credit Union đã hoạt động hơn 80 năm và nổi tiếng là một tổ chức tập trung vào thành viên với lịch sử thành công lâu dài, đã duy trì một kỷ lục hoàn hảo về thu nhập khả quan kể từ năm 1937.
Logix hiện có xếp hạng sức mạnh tài chính 5 sao từ Bauer Financial và xếp hạng A + từ Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn, mặc dù 10 khiếu nại của khách hàng đã được gửi chống lại tổ chức trong ba năm qua thông qua trang web BBB. Logix được công nhận là Nhà cho vay Cơ hội Bình đẳng.
| Loại Khoản vay | Loại Tỷ lệ | Thời hạn Khoản vay | Yêu cầu Thanh toán Giảm | Yêu cầu về Thế chấp Tư nhân |
|---|---|---|---|---|
| Khoản cho vay Lãi suất Cố định | Đã sửa | 10, 15, 20 hoặc 30 năm | 5% | Có, nếu khoản thanh toán trước là <20% |
| Khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh | Biến | 1, 3, 5, 7 hoặc 10 năm | 5% | Có, nếu khoản thanh toán trước là <20% |
| 97% Khoản vay theo Quyết định của KKT | Đã sửa | 30 năm | 3% | Có |
| Lựa chọn Thông minh Khoản vay 5/5 ARM | Biến | 30 năm | 3% | Có |
| Khoản vay Thế chấp 80-10-10 | Đã sửa | Không áp dụng | 10% | Không |
| Khoản vay Thế chấp Không mất phí 10 Năm | Đã sửa | 10 năm | 10% | Có |
| Khoản vay Jumbo | Cố định hoặc Biến | Lãi suất cố định 15 và 30 năm | 5% | Có |
Tư cách thành viên chính thức của Liên minh tín dụng liên bang Logix là bắt buộc để có được sự chấp thuận cho các dịch vụ thế chấp của người cho vay này, tất cả đều có hướng dẫn bổ sung về tính đủ điều kiện.
Trang web của Logix không cung cấp bất kỳ thông tin cụ thể nào về yêu cầu điểm tín dụng và không rõ liệu nó có xem xét lịch sử tín dụng phi truyền thống trong quá trình đăng ký hay không. Theo FICO, điểm tín dụng 740 được coi là mức trung bình của ngành, nhưng nhiều người cho vay sẽ chấp nhận điểm thấp tới 680.
Trang web của Logix cũng không đưa ra bất kỳ thông tin đủ điều kiện nào liên quan đến thu nhập trung bình hoặc các yêu cầu từ nợ trên thu nhập.
Một lợi ích chính của việc hợp tác với người cho vay này là yêu cầu thanh toán thấp hơn, vì người đi vay có thể đảm bảo một khoản thế chấp hợp lý với mức giảm ít nhất là 3%. Các khoản thanh toán xuống dưới 20 phần trăm yêu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân trừ khi có quy định khác trong chi tiết sản phẩm của nó.
Các khoản vay theo quy ước của Logix cho phép sử dụng quỹ quà tặng hoặc các chương trình hỗ trợ thanh toán, mặc dù nhiều khoản vay thế chấp đặc biệt của Logix thì không. Để biết thêm thông tin về hướng dẫn tiêu chuẩn, Logix đề nghị người vay liên hệ trực tiếp với đại lý cho vay.