Zillow gần đây đã đánh giá thị trường nhà ở của Utah là 10 trên 10. Theo nghiên cứu của họ, giá trị nhà trung bình của Utah là 320,900 đô la. Giá trị nhà ở bang này đã tăng 13% so với năm ngoái và Zillow dự đoán sẽ tăng 7,8% trong năm tới. Ngoài ra, giá niêm yết trung bình ở Utah hiện là $ 354,900.
Nếu bạn đang cân nhắc mua một ngôi nhà ở Utah, bạn có thể đang suy nghĩ về việc các yếu tố nhất định liên quan đến hoàn cảnh tài chính của bạn sẽ đóng góp như thế nào vào tỷ lệ thế chấp của bạn. Điều quan trọng cần lưu ý là trên khắp Hoa Kỳ, lãi suất thế chấp và tái cấp vốn chịu ảnh hưởng của lãi suất trên quy mô quốc gia cũng như nền kinh tế địa phương.
Luật tiểu bang của Utah, tỷ lệ tịch thu nhà, sự cạnh tranh của người cho vay và giá trị căn nhà chủ yếu góp phần vào lãi suất thế chấp nhà và tái cấp vốn tại tiểu bang.
Tuy nhiên, có nhiều yếu tố góp phần vào lãi suất thế chấp và tái cấp vốn ở cấp độ cá nhân hơn. Người cho vay có thể xem xét rủi ro mà bạn gây ra cho họ với tư cách là người đi vay khi quyết định có hợp tác với bạn hay không. Đọc thông tin sau nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về lãi suất thế chấp và tái cấp vốn ở Florida.
Mục lục:
Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ thế chấp và tái cấp vốn ở Florida. Để nhận được lãi suất tốt nhất, hãy tìm hiểu về cách các yếu tố khác nhau có thể tiết kiệm hoặc tiêu tốn tiền của bạn.
Hầu hết các tổ chức cho vay ưu tiên thông tin này khi quyết định xem bạn có nên tái cấp vốn cho một khoản vay hay không. Nếu bạn đủ điều kiện, con số này thường cho biết tỷ lệ bạn có thể dự đoán. Điểm tín dụng rất quan trọng đối với người cho vay vì chúng xác định mức độ rủi ro của bạn với tư cách là người đi vay.
Những người có điểm tín dụng cao thường là những người tiêu dùng ít rủi ro, có khả năng trả nợ đúng hạn. Vì lý do đó, những khách hàng có rủi ro thấp có thể mong đợi tỷ lệ thế chấp thấp hơn. Bạn vẫn có thể vay thế chấp hoặc tái cấp vốn cho căn nhà của mình bằng tín dụng xấu, nhưng bạn có thể nhận được mức lãi suất cao hơn mức trung bình.
Thời hạn thế chấp của bạn có ảnh hưởng đến tỷ lệ bạn có thể nhận được. Thời hạn thế chấp của bạn càng ngắn, lãi suất của bạn càng thấp và chi phí tổng thể sẽ càng thấp.
Tuy nhiên, các kỳ hạn thế chấp ngắn hơn thường có các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn, do đó, những khoản này nên dành cho những người mua nhà cảm thấy thoải mái khi trả chi phí cao hơn trong thời gian ngắn. Người mua có dự trữ tiền mặt ít hơn có thể chọn trả lãi suất hàng tháng thấp hơn trong một khoảng thời gian dài hơn, nhưng điều đó sẽ dẫn đến việc trả nhiều tiền hơn trong suốt thời hạn của khoản vay.
Có rất nhiều tùy chọn tái cấp vốn mà bạn có thể xem xét. Khi quyết định loại sản phẩm cho vay nào bạn muốn đầu tư, hãy xem xét các tính năng của từng sản phẩm liên quan đến chi phí liên quan của chúng. Ví dụ:Zillow coi tái cấp vốn theo lãi suất và kỳ hạn là tùy chọn tái cấp vốn phổ biến nhất.
Khi quyết định xem bạn nên mua loại hình tái cấp vốn này thay vì tùy chọn rút tiền mặt hay rút tiền mặt, bạn sẽ muốn so sánh tỷ giá và xem tỷ giá nào phù hợp nhất với tình huống của bạn.
Số tiền bạn đặt xuống nhà sẽ ảnh hưởng đến tỷ giá của bạn. Các khoản trả trước lớn hơn thường dẫn đến lãi suất thấp hơn. Các tổ chức cho vay thanh toán giảm tiêu chuẩn kỳ vọng người mua của họ trả xuống là 20%, nhưng nhiều công ty thế chấp cung cấp các khoản vay ngắn hạn và các khoản cho vay mua nhà khác bao gồm những người mua không thể đặt cọc 20%.
Bạn có thể cân nhắc thế chấp lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh khi đi mua các khoản vay. Lãi suất cố định không thay đổi trong suốt thời hạn của khoản vay, trong khi lãi suất có thể điều chỉnh có thể biến động theo thị trường sau một khoảng thời gian cố định ban đầu.
Lãi suất của bạn ban đầu có thể thấp hơn với khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, nhưng những lãi suất này có thể thay đổi dựa trên biến động thị trường. Quyết định mức độ chấp nhận rủi ro của bạn ngay từ đầu có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về loại lãi suất mà bạn nên theo đuổi.
Khi bạn đang tìm kiếm lãi suất thế chấp và các tùy chọn tái cấp vốn tốt nhất ở Utah, bạn nên luôn mua sắm xung quanh để đảm bảo rằng bạn đang nhận được thỏa thuận tốt nhất có thể. Bằng cách không xem xét các tỷ lệ khác nhau từ nhiều người cho vay thế chấp, bạn có nguy cơ phải trả quá nhiều cho khoản thế chấp hoặc tái cấp vốn của mình.
Tham khảo ý kiến của một số công ty cho vay có thể giúp bạn tìm được tỷ giá tốt nhất, có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục nghìn đô la trong thời hạn thế chấp. Nếu bạn muốn mua sắm với mức giá tốt nhất, hãy làm theo các bước sau:
Bạn có thể cần gọi điện thoại với nhiều nhân viên cho vay khi so sánh lãi suất thế chấp. Nếu tỷ lệ của một số người cho vay có thể so sánh được, bạn có thể muốn hỏi về bất kỳ lợi ích nào mà họ cung cấp cho khách hàng để kết thúc giao dịch. Có thể họ sẽ cân nhắc thanh toán chi phí đóng và phí bảo lãnh nếu bạn có thể sớm hoàn tất giao dịch.
Ngoài ra, một số tổ chức cho vay cho phép khách hàng nhận báo giá được cá nhân hóa trực tuyến bằng cách điền vào một đơn đăng ký đơn giản, vì vậy bạn không cần phải dành cả ngày trên điện thoại.
Ngoài việc xem xét một số người cho vay, bạn cũng có thể xem xét các lựa chọn thế chấp và tái cấp vốn khác nhau. Một số loại khoản vay nhất định có thể giúp bạn tiết kiệm tiền trong dài hạn hoặc mang lại những lợi ích khiến chúng đáng giá hơn khi phải trả thêm một chút.
Thực hiện nghiên cứu của bạn để xem ưu và nhược điểm của các tùy chọn thế chấp và tái cấp vốn khác nhau để bạn có thể xác định tùy chọn nào phù hợp hơn với nhu cầu của mình.
Khi bạn tìm thấy lãi suất thế chấp hoặc tái cấp vốn mà bạn cảm thấy khả quan, hãy hỏi người cho vay về bất kỳ khoản chi phí bổ sung nào như hình phạt trả trước, phí môi giới và chi phí đóng. Bằng cách đó, bạn sẽ không ngạc nhiên nếu tỷ lệ tăng đột ngột.
Người cho vay phải gửi cho bạn một biểu mẫu ước tính khoản vay, trong đó sẽ bao gồm tổng chi phí ước tính của khoản vay thế chấp hoặc tái cấp vốn của bạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản thế chấp nhà hoặc tái cấp vốn ở Utah, bạn có rất nhiều lựa chọn để lựa chọn. Trước khi bạn cam kết với người cho vay, hãy mua sắm xung quanh để đảm bảo rằng bạn đang nhận được mức lãi suất thấp nhất có thể. Một số công ty cho vay phổ biến nhất phục vụ người tiêu dùng ở Utah bao gồm: