Nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản nhưng không chắc mình muốn giao dịch bất động sản hoặc gặp rắc rối khi trở thành chủ nhà, mở tài khoản với Realty Mogul có thể là một ý tưởng hay.
Công ty đầu tư bất động sản trực tuyến này được thành lập vào năm 2013 với mục tiêu đơn giản hóa việc đầu tư bất động sản thông qua việc sử dụng công nghệ.
Với Realty Mogul, bạn có thể bắt đầu như một nhà đầu tư bất động sản với số tiền ít nhất là 1.000 đô la và xem như tiền mặt của bạn được đầu tư vào các khoản đầu tư bất động sản đã được kiểm tra trước do các chuyên gia bất động sản lựa chọn.
Tuy nhiên, hãy nhớ rằng bạn cần phải là nhà đầu tư được công nhận để truy cập tất cả các dịch vụ của nền tảng này.
Theo Realty Mogul, chứng khoán của họ được cung cấp độc quyền bởi một Đại lý môi giới đã đăng ký FINRA.
Công ty cung cấp các khoản đầu tư vào bất động sản mang lại dòng tiền chắc chắn cho khách hàng của họ, nhưng họ không bao giờ cung cấp các khoản đầu tư rủi ro cao như “ xây dựng cơ bản hoặc đất thô . ”
Nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản mà không có quyền sở hữu tài sản trực tiếp, hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu thêm.
Trước khi tôi giải nén tất cả những gì Realty Mogul cung cấp, đây là bản tóm tắt nhanh về các dịch vụ của họ.
Đầu tư vào Realty Mogul có thể có ý nghĩa nếu bạn là người mong muốn tham gia vào cuộc chơi bất động sản mà không cần phải nhúng tay vào. Thông qua nền tảng Realty Mogul, các nhà đầu tư có tiềm năng đầu tư vào bất động sản trực tuyến thông qua một trang web an toàn.
Sau khi tạo tài khoản, nhà đầu tư có thể duyệt qua các lựa chọn đầu tư, đọc qua các tài liệu và thông tin tiết lộ quan trọng cũng như ký các văn bản pháp lý trực tuyến.
Khách hàng của Realty Mogul cũng có quyền truy cập vào bảng điều khiển dành cho nhà đầu tư cho phép họ theo dõi các khoản đầu tư của họ đang hoạt động như thế nào 24 giờ mỗi ngày.
Realty Mogul cung cấp cho các nhà đầu tư được công nhận quyền truy cập vào các vị trí riêng tư.
Để đủ điều kiện là nhà đầu tư được công nhận, bạn phải đáp ứng một số yêu cầu:
Khi bạn mở tài khoản và đầu tư thông qua nền tảng này, bạn thường làm như vậy bằng cách mua cổ phần trong Realty Mogul LLC để đầu tư vào LLC bên thứ ba hoặc Đối tác hữu hạn quản lý và giữ quyền sở hữu tài sản thay mặt bạn.
Tuy nhiên, Realty Mogul cũng cho phép các nhà đầu tư đầu tư vào các khoản vay hoặc nợ bất động sản. Khi bạn đầu tư vào các khoản vay bất động sản, bạn sẽ đầu tư vào toàn bộ khoản vay hoặc một phần của khoản vay được gọi là ghi chú nền tảng.
Ngoài ra, hãy lưu ý rằng Realty Mogul cung cấp một số sản phẩm REIT được gọi là MogulREIT I và MogulREIT II.
REIT này có sẵn cho các nhà đầu tư không được công nhận hoặc bất kỳ ai mở tài khoản với Realty Mogul “tuân theo một số giới hạn pháp lý”, nền tảng lưu ý.
Cũng cần lưu ý rằng tiến trình của các cơ hội đầu tư khác nhau được cung cấp thông qua Realty Mogul là có thể thay đổi.
Ví dụ, các khoản đầu tư cho vay thường kéo dài từ sáu đến mười hai tháng. Mặt khác, đầu tư cổ phiếu có thể kéo dài đến mười năm.
Cũng lưu ý rằng các khoản thanh toán phân phối đang diễn ra không bao giờ được đảm bảo mà tuân theo các lịch trình khác nhau dựa trên những gì bạn đầu tư vào. Các khoản đầu tư nợ trả hàng quý trong khi các khoản đầu tư cổ phiếu trả tiền phân phối hàng tháng.
Mặc dù đầu tư vào bất động sản mà không giao dịch bất động sản nghe có vẻ lý tưởng, nhưng có những lợi ích bổ sung đi kèm với tùy chọn này:
Trước khi bạn mở tài khoản với Realty Mogul, có một số hạn chế cần lưu ý. Đối với những người mới bắt đầu, hầu hết các nhà đầu tư Realty Mogul cần phải là những nhà đầu tư được công nhận với giá trị tài sản ròng trên 1 triệu đô la không bao gồm giá trị của nơi ở chính của họ.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là các nhà đầu tư không được công nhận có thể đầu tư vào cả MogulREIT I và Mogul REIT II.
Thứ hai, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rằng không có thị trường thứ cấp cho các khoản đầu tư vào Realty Mogul. Do đó, bạn sẽ phải giữ các khoản đầu tư Realty Mogul của mình cho đến khi chúng đáo hạn.
Vì một số khoản đầu tư được cung cấp thông qua nền tảng này kéo dài đến mười năm, nên các khoản tiền bạn đầu tư có thể không có tính thanh khoản trong một thời gian.
Cuối cùng, Realty Mogul đi kèm với các khoản phí thay đổi từ 0,30% đến 0,5% tùy thuộc vào hình thức đầu tư bạn chọn.
Mặc dù các khoản phí này thấp hơn mức 1% được tính bởi nền tảng bất động sản trực tuyến cạnh tranh Fundrise, nhưng chúng vẫn đáng được xem xét.
Nếu bạn là một nhà đầu tư được công nhận muốn đầu tư vào các vị trí bất động sản tư nhân hoặc bất kỳ ai muốn đầu tư vào REIT, việc mở tài khoản với Realty Mogul có thể có ý nghĩa.
Để bắt đầu, bạn cần cung cấp một số thông tin cá nhân cơ bản như tên, địa chỉ và địa chỉ email của bạn.
Nếu bạn định đầu tư vào các vị trí riêng tư, bạn cũng sẽ cần cung cấp thông tin chứng minh bạn là nhà đầu tư được công nhận.
Từ đó, bạn có thể kết nối tài khoản ngân hàng với tài khoản Realty Mogul của mình và chọn trong số các khoản đầu tư bất động sản hoặc khoản vay đã được kiểm tra trước được cung cấp trên nền tảng.
Bạn có thể bắt đầu tài khoản của mình chỉ với 1.000 đô la và bạn có thể theo dõi tiến trình của mình trực tuyến thông qua bảng điều khiển Realty Mogul bất kỳ lúc nào.
Các nhà đầu tư được công nhận đang mong muốn đầu tư vào bất động sản sẽ tìm thấy nhiều tùy chọn để lựa chọn với Realty Mogul.
Họ có thể đầu tư vào các khoản đầu tư hoặc cho vay bất động sản tư nhân và họ có thể làm như vậy theo thời hạn kéo dài đến mười năm.
Các nhà đầu tư không được công nhận cũng có thể sử dụng nền tảng với điều kiện họ muốn đầu tư vào REIT của Realty Mogul.
Nếu bạn là người muốn đầu tư vào bất động sản mà không cần tự mình quản lý tài sản tư nhân, thì nền tảng này có thể rất có ý nghĩa.
Phí có thể tương đối thấp so với một số công ty tương đương cung cấp các khoản đầu tư bất động sản trực tuyến và bạn có thể tham gia vào lĩnh vực bất động sản ngay từ chính ngôi nhà của mình.
Tuy nhiên, trước khi bắt đầu, hãy đảm bảo so sánh các nền tảng, phí và dịch vụ bất động sản trực tuyến khác. Với đủ nghiên cứu, bạn có thể trở thành nhà đầu tư bất động sản trực tuyến ngay lập tức.