Ít có điều gì trong cuộc sống căng thẳng như việc bán nhà. Bạn đổ tất cả mọi thứ bạn có để chuẩn bị sẵn sàng. Sau đó, nhiệm vụ bất khả thi là giữ cho bức tranh luôn hoàn hảo trong khi vẫn có sức sống.
Trên tất cả những căng thẳng thông thường của người bán nhà, bạn có một thời hạn. Bạn không có ba tháng để ngồi và chờ đợi thị trường tiêu thụ.
Chà, bạn thật may mắn. Bây giờ là thời điểm tuyệt vời để bán nhà! Đó là bởi vì thị trường đầy người mua và cầu xin người bán. Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, những căn nhà rao bán gần đây chỉ có 39 ngày trên thị trường và gần một nửa được bán trong vòng chưa đầy một tháng.
Nếu trung bình Joe có thể bán nhà của mình trong một tháng, thì bạn cũng có thể! Dưới đây là bốn mẹo giúp bạn bắt đầu.
Bạn muốn biết bí quyết để bán hàng nhanh chóng? Tạo không gian cho phép người mua hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà của bạn.
Với dàn dựng, bạn thể hiện các tính năng tốt nhất của ngôi nhà của mình và hạ thấp những tính năng kỳ quặc của nó. Nó có thể bao gồm việc loại bỏ sự lộn xộn, sơn màu trung tính, sắp xếp lại đồ đạc và trang trí mới.
Bạn không nghĩ rằng nó đáng để nỗ lực? Hãy xem xét điều này:Theo Hiệp hội tổ chức bất động sản, những ngôi nhà được xây dựng trước khi được niêm yết sẽ được bán trong trung bình 23 ngày. Nhanh hơn 87% so với những sản phẩm tồn tại trên thị trường trong vài tháng trước khi được tổ chức!
Không gì thú vị bằng khi thấy khoản đầu tư hàng năm trời của bạn vào một ngôi nhà được đền đáp. Trong tất cả sự phấn khích về giá của bạn, bạn có thể muốn ném ra một con số lớn chỉ để xem bạn có thể nhận được bao nhiêu. Nhưng đó là một chiến lược tồi. Tại sao? Bởi vì ngôi nhà của bạn không bán được càng lâu thì bạn càng mất nhiều tiền về lâu dài.
Nếu bạn muốn thu hút người mua ngay từ đầu, thì không có thời gian để phỏng đoán. Bạn phải định giá nó ngay lần đầu tiên. Làm việc với đại lý mà bạn tin tưởng để đặt giá cạnh tranh dựa trên doanh số bán hàng gần đây trong khu vực của bạn.
Mọi người đều biết một bức tranh có giá trị một ngàn lời nói. Nhưng bạn đã bao giờ nghĩ nó có thể mang lại bao nhiêu bột chưa? Nếu bạn có một ngôi nhà để bán, nó có thể là rất nhiều.
Đó là bởi vì mọi người là hình ảnh của bản chất. Và những bức ảnh tuyệt vời tạo ra một kết nối cảm xúc thu hút người mua đến cửa hàng của bạn. Không quan trọng diện tích vuông của bạn ấn tượng như thế nào— nếu ảnh trong danh sách của bạn có mùi hôi, bạn có thể bỏ lỡ một thỏa thuận mua nhà.
Để gậy tự sướng của bạn ra khỏi nó và để một người chuyên nghiệp chụp ngôi nhà của bạn ở góc độ đẹp nhất. Nếu nhiếp ảnh chuyên nghiệp không phải là một phần của dịch vụ tiêu chuẩn của đại lý của bạn, hãy yêu cầu họ đưa vào.
Khi bạn đang ở trong một thời hạn chặt chẽ, trung bình sẽ không làm được. Bạn cần một tay bắn súng sắc bén, người thổi bay đối thủ ra khỏi mặt nước. Một người đại diện sẽ không lãng phí thời gian để đạt được kết quả.
Bạn cũng có thể tách những người nghiệp dư khỏi các chuyên gia bằng cách tìm hiểu kỹ chiến lược tiếp thị của đại lý của bạn. Một chuyên gia thực sự sử dụng sự kết hợp sáng tạo giữa các công cụ truyền thống và kỹ thuật số, đồng thời mang đến một danh sách liên hệ dài hàng dặm để giới thiệu ngôi nhà của bạn với nhiều người mua nhất có thể.
Với đại lý phù hợp, bạn có thể nhận được số tiền hàng đầu cho ngôi nhà của mình ngay cả khi thời gian ngắn.