Tôi rời bang New York vào đầu năm 2013 và đến miền bắc Virginia để tiếp tục sự nghiệp của mình. Bây giờ, với suy nghĩ sẽ nghỉ hưu trong vòng vài năm tới, tôi coi Carolinas như một điểm đến nghỉ hưu có thể được giảm thuế trước khi gần đây định cư tại một ngôi nhà mới ở Thung lũng Shenandoah của Virginia. Đó là sổ hưu trí trong tương lai của chúng tôi. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều bạn bè chọn Carolinas khi họ sắp hoặc sắp nghỉ hưu.
Thật vậy, Bắc Carolina và Nam Carolina xếp hạng cao trong danh sách những ngôi nhà hưu trí mới tiềm năng cho những người mới bùng nổ như tôi . Theo Cục điều tra dân số, cả hai bang đều nằm trong top 5 quốc gia có tỷ lệ di cư thuần từ 60 tuổi trở lên. Năm 2018, Bắc Carolina đứng thứ 3, sau Florida (số 1) và Arizona (số 2). Nam Carolina đứng thứ 5, sau Texas (thứ 4).
Đối với tính năng này, chúng tôi đã phỏng vấn những người về hưu gần đây đã chuyển đến Carolinas, cũng như các đại lý bất động sản và bảo hiểm, những người chào đón những người nghỉ hưu mới đến khu vực này hàng năm. Andrew và Lynn Lazar, chẳng hạn, đã bán ngôi nhà lâu năm của họ ở Hillsborough, N.J., và hạ cánh ở Latitude Margaritaville Hilton Head, ở Hardeeville, S.C., vào năm ngoái. Đó là một cộng đồng người lớn tích cực phục vụ Parrotheads, những người hâm mộ tận tụy của ca sĩ kiêm nhạc sĩ Jimmy Buffett (chủ nhà mới được tặng một máy xay sinh tố bơ thực vật “Margaritaville”).
“Là Parrotheads, Margaritaville là một người không có trí tuệ,” Andrew Lazar nói với chúng tôi. “Khi cháu gái của chúng tôi chào đời ... chúng tôi đã bóp cò và tiếp tục với kế hoạch nghỉ hưu và chuyển sang kỳ nghỉ vĩnh viễn! Những ngôi nhà có cảm giác như bãi biển. Các tiện nghi là đẹp. Hồ bơi là một thiên đường nhiệt đới. Con gái tôi nói rằng nó giống như sống trong một khu nghỉ mát. ”
Đã có những điều chỉnh. Họ nhớ gia đình và bạn bè ở New Jersey - và bánh pizza ngon. Họ không bỏ lỡ các khoản thuế bất động sản đè bẹp New Jersey được biết đến (nhiều hơn nữa về điều đó trong chốc lát).
Một trong hai trạng thái này có đánh giá cao về của bạn danh sách các địa phương có thể nghỉ hưu? Dưới đây là tám điều bạn cần biết về việc nghỉ hưu ở Bắc Carolina hoặc Nam Carolina.
Nếu bạn biết rằng mình sẽ nghỉ hưu ở Carolinas, bạn có thể tự tiết kiệm cho mình những rắc rối khi bắt tay vào việc nghỉ hưu ở bất kỳ nơi nào khác.
Trong nhiều năm, Carolinas và các bang khác ở Trung Nam đã chứng kiến sự gia tăng tỷ lệ người nghỉ hưu đổ về. Một số là người miền Bắc, những người đã biến Carolinas trở thành mục tiêu trực tiếp cho việc nghỉ hưu. Những người khác là “lưng lửng”, những người miền Bắc ban đầu nghĩ Florida sẽ là điểm đến nghỉ hưu của họ, đã hạ cánh ở đó, sau đó quyết định quay trở lại một nửa, hoặc để tận hưởng bốn mùa ở dãy núi Blue Ridge hoặc tận hưởng thời tiết bãi biển Carolina ít tàn bạo hơn Florida mùa hè.
Rod Smith, phó chủ tịch phụ trách bán hàng và tiếp thị của Coldwell Banker Chicora Advantage ở Surfside Beach, cho biết:“Là một đại lý bất động sản trong 35 năm, tôi có thể chứng thực hiện tượng này tận mắt và đã thấy phần lợi nhuận của mình trong những năm qua,” Rod Smith, phó chủ tịch bán hàng và tiếp thị của Coldwell Banker Chicora Advantage ở Surfside Beach, SC “Mới đây thôi, tôi đã ăn trưa với một người bạn đến từ Massachusetts, sau đó là New Hampshire. Cô ấy và chồng chuyển đến Nam Carolina, và cô ấy làm việc cho chúng tôi với tư cách là một huấn luyện viên trong khi [chồng cô ấy] điều hành một cửa hàng bánh mì tròn. Cuối cùng họ quyết định chuyển đến Florida và mới chuyển về gần đây. ”
Lời khuyên lặp đi lặp lại từ những người nghỉ hưu gần đây :Hãy đến thăm các điểm đến nghỉ hưu mà bạn nhắm mục tiêu một vài lần - và đi xa hơn để lái thử điểm đến nghỉ hưu của bạn bằng cách thuê ở đó trong một khoảng thời gian dài - trước khi lao vào. Ví dụ:Frank và Carol Hammon gần đây đã nghỉ hưu ở Ocean Isle Beach, N.C., cách Wilmington, N.C. 40 dặm về phía nam và cách biên giới Nam Carolina cũng như khu nghỉ mát Myrtle Beach khoảng 30 phút.
“Chúng tôi đã đi nghỉ ở đây tại Ocean Isle Beach từ năm 1985,” Frank Hammon nói.
Gia đình Hammons mua một căn hộ một phòng ngủ cách nơi họ thuê cách đây hơn 10 năm, khi họ vẫn đang sống và làm việc ở Virginia.
Các đồng nghiệp của tôi trên Kiplinger.com duy trì Bản đồ thuế hưu trí đáng kinh ngạc - một hướng dẫn theo từng tiểu bang về thuế đối với thu nhập hưu trí, thuế bán hàng của tiểu bang, giảm thuế tài sản cho người cao tuổi, thuế bất động sản, v.v. Đọc về cách Bắc Carolina đánh thuế người về hưu và cách Nam Carolina đánh thuế người về hưu.
Ở Bắc Carolina, các phúc lợi An sinh Xã hội của bạn không bị đánh thuế; tuy nhiên, nhà nước đánh thuế hầu hết các khoản thu nhập hưu trí khác ở mức cố định là 5,25%.
Kiplinger xếp Nam Carolina là một trong những bang thân thiện nhất về thuế đối với người về hưu. Như ở Bắc Carolina, Nam Carolina không đánh thuế các khoản phúc lợi An sinh Xã hội. Tiểu bang cũng cung cấp các khoản miễn trừ hào phóng khác đối với các loại thu nhập hưu trí khác. Không có thuế thừa kế hoặc thuế di sản và thuế tài sản ở mức thấp:Đối với chủ nhà từ 65 tuổi trở lên, miễn thuế nhà ở của tiểu bang cho phép 50.000 đô la đầu tiên trên giá trị thị trường hợp lý của bất động sản được miễn thuế bất động sản địa phương.
Có một mặt tối liên quan đến thuế ở Nam Carolina:Thuế bán hàng. Trên toàn tiểu bang, tỷ lệ là 6%. Tuy nhiên, các địa phương có thể thêm tới 3%, có khả năng cao nhất với mức 9% vào ví của bạn, mặc dù tỷ lệ kết hợp trung bình là 7,46%, theo Tax Foundation.
Tin tốt cho những người về hưu coi Bắc Carolina là bến đỗ cho những năm tháng vàng son của họ: Cư dân của bang từ 65 tuổi trở lên có thể, trên cơ sở có chỗ trống, các lớp học kiểm toán miễn phí tại các cơ sở của Đại học Bắc Carolina, cũng như như các trường cao đẳng cộng đồng của tiểu bang. Phí đăng ký cũng được miễn, nhưng có thể có phí đăng ký, tùy thuộc vào trường đại học. Muốn kiếm được tín chỉ đại học? Cư dân từ 65 tuổi trở lên có thể tham gia các khóa học lấy tín chỉ miễn phí tới sáu giờ tại các trường cao đẳng cộng đồng của tiểu bang mỗi học kỳ.
Nó thậm chí còn tốt hơn ở Nam Carolina. Tất cả cư dân Nam Carolina từ 60 tuổi trở lên có thể theo học bất kỳ trường đại học nào do tiểu bang tài trợ miễn học phí trên cơ sở còn chỗ. Điều này bao gồm các khóa học được thực hiện để lấy tín chỉ hoặc được kiểm toán. Bạn sẽ phải đăng ký tham gia vào trường học mà bạn muốn theo học và bạn sẽ được đảm bảo về mọi khoản phí khóa học, sách giáo khoa và các tài liệu bắt buộc khác.
Nó không giống như các cơn bão bất ngờ ở Bắc Carolina và Nam Carolina. Rốt cuộc, đội khúc côn cầu chuyên nghiệp của khu vực được đặt tên là Hurricanes.
Bất kỳ ai đã đến thăm Carolinas trong kỳ nghỉ đều biết rằng các sự kiện thời tiết lớn ảnh hưởng đến cuộc sống ven biển. Bạn đã thấy các biển báo chỉ dẫn các tuyến đường di tản sau bão. Gần đây nhất là vào tháng 7 năm ngoái, cơn bão nhiệt đới Isaias (đã hạ cấp từ trạng thái bão) đã tấn công Carolinas trước khi di chuyển vào phía Đông Bắc.
Năm 2019, bão Dorian đổ bộ vào Bắc Carolina. Cơn bão cuối cùng đổ bộ vào Nam Carolina là 4 năm trước, khi cơn bão Matthew tàn phá.
Vì vậy, điều đó có nghĩa là bạn phải có bảo hiểm bão với tư cách là chủ nhà ở Carolinas? Không. Thực tế là không có, theo Dịch vụ Bảo hiểm Armistad của Raleigh. Thay vào đó, chủ nhà kết hợp bảo hiểm dành cho chủ nhà - đảm bảo bảo hiểm cho thiệt hại do gió gây ra - với bảo hiểm lũ lụt do Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia của FEMA thu được, mức trung bình là 739 đô la một năm ở Bắc Carolina vào năm 2021 và trung bình là 699 đô la ở Nam Carolina, theo ValuePenguin của Lendingtree (mức trung bình trên toàn quốc dao động từ $ 600 đến $ 1.500 mỗi năm).
Ồ và có một khoản khấu trừ do bão, nhiều nhất là 10%, nhưng thường là khoảng 5% , Được tích hợp vào chính sách bảo hiểm của chủ nhà ở 19 tiểu bang, bao gồm cả Bắc Carolina. Theo Viện Thông tin Bảo hiểm, nếu một ngôi nhà được bảo hiểm với giá 300.000 đô la và có khoản khấu trừ 5%, thì 15.000 đô la đầu tiên của yêu cầu bồi thường phải được trả từ túi của chủ hợp đồng. Chi tiết về các khoản khấu trừ bão được trình bày trên trang khai báo về chính sách chủ nhà.
Những kẻ phá đám? Chuẩn rồi. Đó là một điều. Theo công ty nghiên cứu thị trường Meyers Research, đây là những người đang theo dõi con cái của họ (và cháu gái), những người đã chuyển đến Carolinas để kiếm những công việc béo bở, thường là ở khu vực Charlotte, theo công ty nghiên cứu thị trường Meyers Research (thậm chí còn có chỉ số trẻ con). Charlotte, vị trí số 1 trong bảng xếp hạng những người chăm sóc trẻ nhỏ trong năm 2018 và 2020, là nơi có các nhà tuyển dụng hàng đầu bao gồm Bank of America, Lowes, Red Ventures và Wells Fargo. Chỉ trong năm 2016, hơn 26.000 millennials (từ 23 đến 38 tuổi) đã chuyển đến Charlotte để theo đuổi sự nghiệp của họ. Raleigh cũng là một thành phố hàng đầu.
Nhiều người trong số những người nuôi dạy trẻ đã bị loại bỏ , Meyers Research nhận thấy, đặc biệt là những người bán nhà lâu năm của họ ở vùng Đông Bắc, khai thác thị trường bất động sản giá cả phải chăng hơn ở Bắc Carolina và có tiền bỏ túi.
Và khu vực Charlotte đang tăng lên gấp rút. Hạt Lancaster ngoại ô là một điểm nóng cho những người mới bắt đầu định cư vào số lượng ngày càng tăng của cộng đồng người lớn năng động , bao gồm Ngọn cây của Lennar, theo Meyers. Meyers cho biết, cộng đồng người lớn bán chạy nhất trong quận cung cấp 19 sơ đồ tầng khác nhau cho các ngôi nhà trang trại. Giá mùa hè năm 2021 dao động từ 333.000 đô la đến hơn 396.000 đô la, nhưng đã được bán hết.
Ở Bắc Carolina, Cary, gần Raleigh, đã đưa SmartAsset vào danh sách các thành phố mà thế hệ millennials đang đổ xô đến (Bắc Carolina đứng thứ 6 trong danh sách các thành phố mà thế hệ millennials đổ về vào năm 2021). Nếu những người theo đuổi trẻ em bùng nổ theo sau, có hơn hai chục cộng đồng hưu trí ở vùng Cary, bao gồm The Courtyards ở West Cary và Waltonwood Cary Parkway.
Danh sách ngắn là danh sách dài. Carolinas đang tích cực tuyển dụng những người về hưu và chính quyền địa phương rất thân thiện với các nhà phát triển của nhiều cộng đồng người lớn trên 55 tuổi năng động bao quanh các cộng đồng bãi biển và miền núi.
Cơ quan điều tra dân số Hoa Kỳ ước tính dân số từ tháng 4 năm 2010 đến tháng 7 năm 2019 - lưu ý rằng điều này diễn ra trước đại dịch - hiển thị:
Các cộng đồng hưu trí phổ biến ở Bắc Carolina bao gồm Pinehurst Trace ở Pinehurst và The Gables tại Kepley Farm ở Salisbury. Các thị trấn hưu trí nổi tiếng ở Bắc Carolina bao gồm Brevard và Asheville (xem bên dưới) trên núi, New Bern và Đảo Oak, cũng như Southport, Bãi biển Carolina và Đồi Chapel.
Các cộng đồng hưu trí cũng chấm một số điểm đến nghỉ hưu hàng đầu ở Nam Carolina, bao gồm các thị trấn điểm đến nổi tiếng Georgetown, Spartanburg, Tây Columbia, Greenville và Hilton Head Island.
Khi bọn trẻ còn nhỏ, chúng tôi muốn trốn cái lạnh của vùng ngoại ô New York để nghỉ xuân ở Myrtle Beach. Đó là một điểm đến du lịch nổi tiếng và ngày càng trở thành một điểm đến nghỉ hưu phổ biến.
Có vài chục cộng đồng hưu trí trưởng thành đang hoạt động trong khu vực Myrtle Beach, bao gồm Myrtle Beach Golf &Yacht Club, với hơn 1.000 ngôi nhà; The Bays at Prince Creek, với 799 ngôi nhà; và Del Webb tại Grande Dunes Myrtle Beach, một cộng đồng 700 ngôi nhà vẫn đang phát triển bao quanh Intercoastal Waterway.
Và những người về hưu sẽ tìm thấy rất nhiều bãi biển để dạo chơi dọc theo Grand Strand , một bãi biển hình vòng cung dài 60 dặm trải dài trên bờ biển Carolina xung quanh Bãi biển Myrtle. Các bãi biển xung quanh Hilton Head cũng rất phổ biến với những người về hưu địa phương, đặc biệt là vào mùa thu, khi du lịch giảm.
Bờ biển Bắc Carolina bao gồm 300 dặm bãi biển đảo chắn và VisitNC.com cho biết đây là hơn 25 bãi biển tốt nhất. Và chúng tôi sẽ thật thiếu sót nếu chúng tôi không đề cập đến các Ngân hàng Bên ngoài.
Những người chơi gôn lưu ý:North Carolina hoạt động sôi nổi với khoảng 580 sân vào năm 2021. Có hơn 350 sân ở Nam Carolina, theo DiscoverSouthCarolina.com.
Sự quyến rũ không ngừng của Asheville, sự rung cảm thoải mái và bốn mùa rõ rệt trên đỉnh núi Blue Ridge biến thị trấn thiên về nghệ thuật trở thành một nơi hoàn hảo (và nổi tiếng) để chôn vùi cội nguồn hưu trí.
“Thành phố Asheville và khu vực lân cận phía tây Bắc Carolina từ lâu đã thu hút những người về hưu vì vẻ đẹp tự nhiên, sự rung cảm chào đón và phong cách sống năng động. . . luôn xếp hạng trong số các lựa chọn hưu trí hàng đầu của Mỹ, ”Realtor Terri King, chủ tịch và chủ sở hữu của Coldwell Banker King ở Asheville cho biết.
UNC-Asheville là một khuôn viên nhỏ với khoảng 3.700 sinh viên, nhưng nó có ảnh hưởng lớn đối với những người về hưu . Học viện Học tập suốt đời Osher cung cấp hơn 350 khóa học mỗi năm, thường trong các kỳ hạn từ sáu đến tám tuần, khi học trực tiếp trở lại hoạt động (nó chỉ diễn ra trực tuyến trong các học kỳ 2020-2021 do lo ngại về COVID ). Trước đây, một trong những chương trình phổ biến nhất của viện, giám đốc Catherine Frank cho biết vào mùa thu năm ngoái, là Cuối tuần khám phá về hưu trí sáng tạo của nó (chương trình này đã bị hủy vào năm 2020 vì virus coronavirus; bạn có thể tham gia Danh sách quan tâm CREW năm 2021 để biết thêm thông tin về Sự kiện CREW năm 2021). Khi nó bắt đầu và hoạt động, cuối tuần được thiết kế cho những người đang làm việc, những người đang cân nhắc chuyển địa điểm khi họ nghỉ hưu. Frank nói, đó là một người có ảnh hưởng, mặc dù chưa đến 10% người tham dự cuối tuần chuyển đến Asheville, nhưng họ là “những tình nguyện viên trung thành nhất của chúng tôi” (Osher chỉ hoạt động trực tuyến trong hơn năm qua).
Nhiều lựa chọn về nhà ở ở Asheville:Các khu dân cư lịch sử, các căn hộ ở trung tâm thành phố chiết trung và các cộng đồng hưu trí.
Nhưng những người về hưu trong tương lai yêu thích núi non không nên tự giới hạn mình ở Asheville. Các thị trấn nhỏ gần đó cũng rất quyến rũ và giá cả cực kỳ phải chăng, bao gồm Hendersonville, Weaverville, Black Mountain và Brevard.