Mơ thấy nghỉ hưu sớm? Có thể kiếm đủ tiền để trang trải các nhu cầu của bạn và một vài mong muốn của bạn nữa? Vâng, đó là một số giấc mơ tuyệt vời — và chúng nằm trong tầm tay nếu bạn có thể bắt đầu suy nghĩ lớn hơn chỉ là thu nhập đi kèm với điểm 9 ăn 5 của bạn.
Bây giờ, bạn có thể đảm nhận một công việc khác — đó luôn là một lựa chọn. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu có một cách kiếm tiền mà không cần phải dành hàng giờ để cắt cỏ hoặc giao bánh pizza vào đêm và cuối tuần? Đó là nơi thu nhập thụ động phát huy tác dụng!
Thu nhập thụ động là cách để kiếm tiền ổn định mà không cần nỗ lực hàng ngày. Lưu ý rằng chúng tôi không nói không nỗ lực ở tất cả. Kiếm thu nhập thụ động không phải là một buổi biểu diễn kiếm tiền nhanh. Bạn sẽ cần phải hoàn thành công việc — ít nhất là ở giao diện người dùng.
Một số ý tưởng về thu nhập thụ động — chẳng hạn như xây dựng một blog hoặc một ứng dụng — cần thời gian (và đôi khi là tiền bạc) để bắt đầu và vận hành. Nhưng nếu bạn chơi đúng bài của mình, cuối cùng họ có thể kiếm được tiền cho bạn trong khi bạn ngủ.
Thu nhập của bạn là công cụ tạo dựng sự giàu có lớn nhất của bạn — một công cụ thường yêu cầu bạn bấm giờ trong năm ngày một tuần. Ngay cả khi bạn yêu thích công việc của mình, chúng tôi sẵn sàng cá rằng bạn sẽ không ngại kiếm thêm thu nhập mà không cần máu, mồ hôi, nước mắt và thời gian cam kết của một công việc khác. Dưới đây là những gì tạo thu nhập thụ động có thể làm cho bạn:
Thu nhập thụ động sẽ không khiến bạn trở nên giàu có trong một sớm một chiều, vì vậy hãy quên mọi kế hoạch làm giàu nhanh chóng mà bạn đã nghe nói đến. Nhưng các lựa chọn thu nhập thụ động ổn định và có lợi có thể tạo ra một số tiền lớn trong thời gian dài. Chúng ta đang nói chuyện với nhau từ vài nghìn đô la đến hàng trăm hàng nghìn đô la — tùy thuộc vào tùy chọn bạn chọn và bạn làm việc chăm chỉ như thế nào.
Nếu chúng tôi liệt kê tất cả các cách bạn có thể tạo thu nhập thụ động, bạn sẽ ở đây cả ngày. Khả năng là vô tận. Vì vậy, chúng tôi đã thu hẹp nó xuống còn chín tùy chọn chắc chắn:
Một cách để xây dựng thu nhập thụ động (sau khi bạn không mắc nợ và tiết kiệm được một số tiền mặt) là mua bất động sản và cho người thuê nhà thuê. Nhưng trước khi bạn mua bất động sản cho thuê, hãy trả hết nhà của bạn trước và mua bất động sản đầu tư của bạn bằng tiền mặt. Đừng bao giờ vay nợ để mua tài sản cho thuê.
Cũng cần nói thêm rằng:Bất động sản cho thuê có thể là một nguồn thu nhập bổ sung tuyệt vời, nhưng nó không phải là thụ động nhất sự lựa chọn. Bạn phải tiếp thị nó và cập nhật thông tin cập nhật về bảo trì và mỹ phẩm nếu bạn muốn nó trở thành một nguồn thu nhập. Cần có thời gian và nỗ lực để quyết định cách bạn sẽ cho thuê tài sản và cách quản lý tài sản đó — trừ khi bạn thuê một công ty quản lý tài sản, nhưng điều đó có nghĩa là thu nhập của bạn sẽ ít hơn.
Chúng tôi khuyên bạn nên mua bất động sản ở một nơi nào đó thuận tiện cho việc tham quan để bạn có thể theo dõi cá nhân. Tìm một đại lý bất động sản hiểu rõ về khu vực của bạn và biết điều gì sẽ thu hút người thuê.
Nếu bạn đi theo con đường tài sản cho thuê, bạn cần phải kiểm soát tài sản của mình. Tránh xa các lựa chọn đầu tư bất động sản — chẳng hạn như ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) — tức là gộp tiền của bạn với tiền của các nhà đầu tư khác để mua bất động sản. REIT (phát âm là “reet”) về cơ bản là một quỹ tương hỗ mua bất động sản thay vì cổ phiếu. Và trong khi điều đó có thể âm thanh giống như một ý tưởng hay, không có cách nào để bạn biết liệu những người nắm quyền kiểm soát có đưa ra quyết định thông minh với các tài sản này (và tiền của bạn) hay không. Đây là cách cực kỳ khó đoán và nhìn chung không phải là một cách thông minh để đầu tư vào bất động sản.
Nếu bạn vẫn còn một khoản nợ phải trả hoặc không có khả năng mua toàn bộ tài sản cho thuê, hãy cân nhắc thuê một phòng trống. Có bạn cùng phòng hoặc Airbnb không thường xuyên khách là một cách tuyệt vời để ngồi lại và thêm tiền vào ngân sách của bạn — nếu bạn không ngại hy sinh một số quyền riêng tư.
Và này, chỉ vì bạn chỉ có một ngôi nhà không có nghĩa là bạn vẫn không thể cho thuê toàn bộ. Nếu có một buổi hòa nhạc, hội nghị hoặc sự kiện thể thao lớn đến với thị trấn của bạn, mọi người sẽ sẵn sàng vung tiền mua phòng khách sạn và bất động sản cho thuê gần đó.
Nếu đã lên kế hoạch trước, tất cả những gì bạn phải làm là dọn dẹp nhà cửa, đi chơi với gia đình trên đường trong một hoặc hai đêm và quay lại sau vài ngày. Chúng ta đang nói hàng trăm hoặc thậm chí hàng nghìn đô la! Vì vậy, lần tới khi một sự kiện nổi tiếng đến với khu vực của bạn, hãy thử xem!
Mọi người có rất nhiều thứ — và họ luôn tìm kiếm những cách rẻ để lưu trữ nó. Nếu bạn có một số không gian trong tầng hầm hoặc nhà để xe, điều gì có thể dễ dàng hơn việc mọi người trả tiền cho bạn để cất đồ của họ? Bạn chỉ cần đảm bảo rằng các mặt hàng của họ được an toàn và bảo mật.
Kiểm tra các trang web như Neighbor, iStoreit hoặc Cửa hàng tại nhà tôi để bắt đầu. Đây là những dịch vụ có thể đặt hoặc trong nhà của bạn không gian ngoài trời để làm việc. Mọi người sẽ trả nhiều tiền để bạn cất tủ quần áo trái mùa của họ chứ? Có thể không — nhưng nó có thể tăng lên theo thời gian! Và nếu bạn có một nhà kho, nhà để xe hoặc thậm chí chỉ là không gian để chứa xe, thuyền, trại và đồ chơi có giá trị cao khác, mọi người sẽ trả nhiều tiền hơn để giữ chúng an toàn và chống chọi với thời tiết. Đặt nó (một cách an toàn) và quên nó đi — hãy nói về thu nhập thụ động!
Bạn có món đồ nào bạn không sử dụng mọi lúc mà người khác muốn mượn không? Những thứ như xe tải, xe kéo, bạt lò xo, thuyền kayak, hoặc thậm chí là sân hoặc hồ bơi ở sân sau của chính bạn có thể giúp bạn kiếm được thu nhập thụ động dưới dạng các mặt hàng cho thuê. Khám phá các trang web cho thuê phổ biến như Fat Llama (vâng, đó thực sự là tên). Tất cả những gì bạn phải làm là tải lên hình ảnh các mặt hàng của mình, đặt giá và cho cả thế giới biết rằng chúng đã sẵn sàng cho thuê.
Nếu bạn chưa sẵn sàng để nói với thế giới, xem xét bắt đầu chỉ với khu vực lân cận của bạn. Bạn có một máy cưa, máy rửa áp lực hoặc máy sục khí bãi cỏ? Các công cụ lớn hơn có thể thuê ở bất kỳ đâu từ $ 30–70 trở lên chỉ trong nửa ngày tại các cửa hàng bán lẻ, vì vậy, có rất nhiều tiềm năng về cha- ching ở đó.
Truy cập các trang web truyền thông xã hội của cộng đồng và bắt đầu đăng hoặc phát tờ rơi theo cách cổ điển. Truy cập vào đúng mùa và những người bay của bạn có thể nhận được một vị trí cao cấp trên cửa tủ lạnh của hàng xóm và dẫn đến các cuộc gọi điện thoại. Chỉ cần nhớ thiết lập một số quy tắc để bạn không gặp phải những công cụ hỏng mà bạn phải thay thế từ túi của mình.
Cảnh cho thuê ngang hàng càng có nhiều lực kéo, thì càng có nhiều trang web. Đây chỉ là một vài điều đáng xem xét:
Nếu bạn có một ý tưởng tuyệt vời thu hút một đối tượng cụ thể, bạn có thể tạo một cái gì đó như blog giáo dục hoặc một loạt bài giảng dạy trên YouTube mà không cần tài liệu mới liên tục để tạo lưu lượng truy cập trực tuyến.
Nếu nội dung của bạn hấp dẫn và có đủ lưu lượng truy cập hàng ngày, bạn có thể bán không gian quảng cáo trên blog hoặc các điểm quảng cáo trên kênh của mình. Sau khi hoàn thành công việc nặng nhọc, bạn có thể ngồi lại, thư giãn và tận hưởng các dòng thu nhập thụ động cho mỗi tập hợp nhãn cầu xem nội dung của bạn. Không tệ!
Bây giờ, hãy nhớ rằng, một số hình thức thu nhập thụ động ít thụ động hơn — hay còn gọi là nhiều việc — hơn những hình thức khác. Có rất nhiều sự cạnh tranh trong không gian kỹ thuật số, vì vậy, mặc dù bạn không cần phải ra ngoài và chi một triệu đô la vào công nghệ tiên tiến và quảng cáo để thu hút sự chú ý, bạn vẫn làm cần cập nhật nội dung của bạn thường xuyên để giữ được vẻ ngoài.
Điều đó có nghĩa là thêm các video và bài đăng hoàn toàn mới hoặc bạn có thể chỉ cần cập nhật các từ khóa và thông tin chi tiết lỗi thời theo thời gian.
Nếu bạn đã tìm ra cách tạo nội dung có đủ lưu lượng truy cập để lưu trữ quảng cáo, hãy nghĩ về cách bạn có thể biến nội dung đó thành sản phẩm. Đó có thể là bất cứ thứ gì từ sách điện tử đơn giản hoặc hướng dẫn chuẩn bị bữa ăn đến một khóa học trực tuyến hoàn chỉnh hoặc một ứng dụng.
Với các trang web học tập như Udemy , bạn có thể sử dụng bí quyết của mình để tạo khóa học trên nền tảng của họ. Sau khi xuất bản, nó không yêu cầu bạn bảo trì thêm và bạn được trả tiền khi mọi người tham gia lớp học của bạn. Đó là một cách hiệu quả thấp để kiếm thêm tiền và giúp đỡ mọi người. Đó giống như một đôi bên cùng có lợi. . . chiến thắng.
Bạn cũng có thể bán thứ gì đó khai thác kỹ năng sáng tạo của mình. Ví dụ:nếu bạn là một nhiếp ảnh gia giỏi, hãy bán ảnh có sẵn trên các trang web như Foap hoặc tạo các bộ lọc chỉnh sửa ảnh cài sẵn để mọi người tải xuống. Nếu bạn tham gia sản xuất âm nhạc, hãy cấp phép cho các giai điệu của bạn và bán chúng cho người dùng YouTube và podcast để sử dụng cho nội dung của họ.
Và người viết:Có các tùy chọn tự xuất bản ở khắp mọi nơi và một số tùy chọn trong số đó, bao gồm Kindle Publish Direct (KDP), được tự do. Nếu bạn có một số kỹ năng tiếp thị và những người bạn tốt sẽ truyền bá thông tin thì (xin lỗi, nhưng điều này chỉ cần nói), sách của bạn thực sự là một bài đọc tốt — sau đó hãy tiếp tục! Bạn vẫn có thể thấy tiền bản quyền nhỏ giọt sau nhiều năm. Yay, thu nhập thụ động!
Bạn đã bao giờ mua một thứ gì đó thực sự tuyệt vời và tặng bạn bè, gia đình, đồng nghiệp và thủ quỹ cửa hàng chưa? Bạn tự nghĩ, Trời ơi, tôi nên được trả tiền cho tất cả quảng cáo này . Chà, đó là một điều! Và nó được gọi là tiếp thị liên kết.
Nói một cách đơn giản, tiếp thị liên kết là khi một công ty trả tiền cho bạn để công khai khoe khoang về sản phẩm của họ. Nếu bạn đang sử dụng phương tiện truyền thông xã hội, bạn có thể đã thấy hàng trăm người làm điều này bằng cách đăng một liên kết đặc biệt hoặc mã giảm giá dưới ảnh của họ đang sử dụng một sản phẩm nhất định.
Bây giờ điều này không nghĩa là bạn có thể chỉ cần gắn thẻ bắt đầu bằng # đôi giày chạy bộ yêu thích của mình trên Twitter và mong đợi được trả tiền. Các công ty bạn biết và yêu thích phải có chương trình tiếp thị liên kết để bạn được trả tiền cho chương trình đó, và bạn sẽ cần phải đăng ký để trở thành một phần của nó.
Các trang web như LinkShare có thể giúp bạn tìm và kết nối với các chương trình tiếp thị liên kết đó. Amazon, eBay và Target chỉ là một vài trong số hàng trăm công ty cung cấp các chương trình tiếp thị liên kết.
Mặc dù bạn không cần phải là một người có ảnh hưởng với hàng nghìn người theo dõi để trở thành một nhà tiếp thị liên kết (mặc dù, điều đó sẽ giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn), nhưng có những tiêu chí để bạn tham gia các chương trình. Ví dụ:Target nói rằng để trở thành đơn vị liên kết, bạn phải là “nhà điều hành trang web, blogger hoặc người có ảnh hưởng điều hành một trang web thân thiện với gia đình và có lượng người xem chủ yếu ở Hoa Kỳ.” 1
Được trả tiền để lái chiếc ô tô của riêng bạn? Nó không dễ dàng hơn thế! Nếu bạn không ngại dán một biểu tượng khổng lồ lên ô tô của mình (hoặc có thể bọc toàn bộ ô tô hoặc phủ một trong những lon nước ngọt lớn đó lên trên), các trang web như Wrapify sẽ giúp bạn được trả tiền khi sử dụng ô tô của mình làm bảng quảng cáo di động.
Chắc chắn, bạn có thể mất một số điểm thú vị khi lái một chiếc xe trông hơi kỳ cục, nhưng bạn sẽ kiếm được tiền dễ dàng — mà không phải hy sinh thời gian, công sức hoặc đầu tư. Một người trung bình bọc toàn bộ chiếc xe của họ kiếm được khoảng $ 264–452 một tháng cho việc lái xe đến những nơi họ cần đến. Điều đó không tệ chút nào! 2
Mẹo chuyên nghiệp về bọc xe:Nếu bạn sống trong một khu nhỏ, hãy kiểm tra xem liệu hiệp hội chủ nhà của bạn có ổn không (HOA). Bị phạt có thể lớn hơn lợi nhuận tiềm năng. Bonker, nhưng đúng.
Khi một số người nghe đến “thu nhập thụ động”, họ có xu hướng nghĩ đến việc đầu tư vì nó có thể tạo ra kết quả lớn nhất với số lượng công việc ít nhất. Và đó là sự thật! So với các lựa chọn khác trong danh sách này, đầu tư có thể là cách dễ dàng nhất để thu hồi vốn, thư giãn và kiếm tiền. Nhưng chúng tôi muốn làm rõ một điều:Đầu tư là dài hạn chiến lược.
Đầu tư vào 401 (k) —với sự phù hợp với công ty — ngoài các kế hoạch được ưu đãi về thuế khác như Roth IRA là một lựa chọn tuyệt vời để kiếm thu nhập thụ động. . . cho nghỉ hưu, không phải tiền mặt trong túi của bạn hôm nay . Với các loại tài khoản đầu tư này, ý tưởng là để tiền của bạn phát triển và ở lại trong thời gian dài. Nếu rút tiền sớm, bạn có thể phải đối mặt với các khoản thuế và phí cao.
Nếu bạn đang ở độ tuổi 20 hoặc 30, ý tưởng đợi cho đến khi bạn 65 tuổi để chạm vào tiền của mình nghe có vẻ khủng khiếp. Nhưng hãy nhớ rằng, với chiến lược đầu tư đúng đắn, bạn có thể tích lũy đủ tài sản để nghỉ hưu trước 65 tuổi! Trên thực tế, trong Nghiên cứu quốc gia về triệu phú của chúng tôi , 8 trong số 10 triệu phú cho biết họ đã đạt được giá trị ròng hàng triệu đô la thông qua kế hoạch nghỉ hưu do người sử dụng lao động tài trợ, như 401 (k). Khó tranh luận với điều đó!
Nếu bạn sắp hết nợ và muốn bắt đầu đầu tư, hãy làm việc với một chuyên gia đầu tư đáng tin cậy. Đừng bó tay vào việc đầu tư vào tiền điện tử khi bạn không biết mình đang làm gì — đó là một cách nhanh chóng để mất tất cả tiền mặt của bạn.
Như chúng tôi đã nói, danh sách các ý tưởng thu nhập thụ động có thể tồn tại mãi mãi. Khi bạn tìm kiếm sự phù hợp nhất cho mình, bạn sẽ muốn tự hỏi mình những câu hỏi sau:
Đừng bỏ qua bất kỳ ý tưởng thu nhập thụ động nào hứa hẹn thu lại lợi nhuận nhanh chóng hoặc yêu cầu số tiền khổng lồ trước — như máy bán hàng tự động hoặc mở tiệm giặt là. Những việc như vậy đòi hỏi quá nhiều thời gian và tiền bạc để bị coi là thụ động và cuối cùng có thể phá hoại các mục tiêu tài chính của bạn. Tìm kiếm những ý tưởng ổn định, có lợi nhuận và đáng tin cậy. Làm nghiên cứu của bạn. Và đừng bao giờ mắc nợ!
Đừng bỏ qua bất kỳ ý tưởng thu nhập thụ động nào hứa hẹn thu hồi vốn nhanh hoặc yêu cầu trả trước số tiền lớn.
Có ý tưởng nào trong số này để tạo thu nhập thụ động khiến bạn hứng thú không? Muốn có một bức tranh rõ ràng hơn về cách xây dựng sự giàu có? Kết nối với một chuyên gia đầu tư, người sẽ giúp bạn lập kế hoạch trò chơi cho các mục tiêu cụ thể của bạn. Có một chuyên gia tài chính ở bên cạnh bạn là cách tốt nhất để lập kế hoạch đáp ứng nhu cầu cụ thể của bạn.
Tìm SmartVestor Pro ngay hôm nay!