Người cho vay cũ của bạn có thể nợ bạn tiền nếu bạn đã có tài khoản ký quỹ trước khi bạn tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình. Ít chắc chắn hơn là thời gian quay vòng chính xác của séc hoàn tiền. Hỏi người cho vay trước đây của bạn về khung thời gian; nó sẽ báo giá 30 ngày hoặc ít hơn do các quy định về việc đóng thế chấp của liên bang.
Tái cấp vốn thế chấp trả hết số dư khoản vay cũ của bạn bằng số tiền thu được từ khoản vay mới. Nếu bạn đã thanh toán thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà cùng với khoản thanh toán thế chấp trước khi tái cấp vốn, bạn sẽ được hưởng số dư còn lại trong tài khoản ký quỹ được liên kết. Tài khoản ký quỹ chứa các khoản dự trữ, một loại đệm ngăn số dư tài khoản giảm xuống dưới 0. Người cho vay cũ của bạn phải gửi cho bạn số tiền thặng dư hoặc số tiền còn lại trong tài khoản của bạn kể từ ngày bạn trả hết khoản vay.
Đạo luật về thủ tục và giải quyết bất động sản, hay còn gọi là RESPA, điều chỉnh cách người cho vay phải xử lý tài khoản ký quỹ, số tiền thặng dư và tiền hoàn lại. Người cho vay cũ của bạn tính toán số tiền mà họ phải khấu trừ từ tài khoản ký quỹ để trả phí bảo hiểm cho chủ nhà của bạn và hóa đơn thuế mới nhất. Số tiền còn lại sẽ được gửi lại cho bạn trong vòng 30 ngày kể từ ngày người cho vay phân tích tài khoản, theo mục 3500.17 (f) của RESPA.
Các bên cho vay khác nhau về thời gian xử lý khoản hoàn trả của họ, một phần do khoảng thời gian cần thiết để bên cho vay xác nhận khoản hoàn trả và khoản tiền hoàn trả để xóa hệ thống ngân hàng. Một số người cho vay đã hành động quá chậm chạp trong việc xử lý tiền hoàn lại, điều này ở một số tiểu bang cho phép họ tiếp tục tích lũy lãi suất trên tài khoản ký quỹ. Vào đầu những năm 2000, một chính trị gia ở New York đã đưa ra một dự luật buộc người cho vay phải hoàn trả số tiền ký quỹ của bạn vào ngày bạn đóng tái cấp vốn, giả sử bạn đã thông báo trước bảy ngày, nhưng dự luật không được thông qua.
Nếu người cho vay cũ của bạn không hoàn lại séc của bạn trong vòng một tháng sau khi đóng, bạn có thể phải theo dõi. Gọi cho bộ phận dịch vụ khách hàng của người cho vay và yêu cầu cập nhật trạng thái về khoản hoàn trả. Đảm bảo rằng nó có địa chỉ gửi thư chính xác của bạn. Người cho vay gửi tiền hoàn lại cho bạn trực tiếp chứ không phải cho công ty ký quỹ đã xử lý giao dịch tái cấp vốn của bạn. Những người cho vay thường sẵn lòng giúp đỡ những khách hàng cũ, sử dụng số tài khoản cũ của họ. Cũng có thể hữu ích khi bạn có sẵn bảng kê khai chi phí đóng tái cấp vốn để bạn có thể đưa ra ngày kết thúc chính xác của việc tái cấp vốn của mình.