Đối với hầu hết các gia đình, việc tìm kiếm nhà ở an toàn và vệ sinh là một ưu tiên hàng đầu. Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở Mục 8 cho phép các gia đình có thu nhập thấp, người già và người tàn tật chọn một nơi ở phù hợp và chỉ phải trả một phần tiền thuê. Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị tài trợ cho Phần 8 và cho các cơ quan quản lý nhà ở địa phương giám sát quá trình đăng ký và lựa chọn đơn vị cho thuê. Bạn có thể tìm cho thuê theo Phần 8 đã được phê duyệt hoặc hỗ trợ phê duyệt cho thuê hiện tại , nếu nó đủ điều kiện.
Phiếu mua hàng Phần 8 của bạn cho biết số phòng ngủ mà bạn đủ điều kiện thuê. Chương trình cho phép bạn thuê một ngôi nhà riêng biệt dành cho một gia đình, căn hộ, chung cư, nhà phố hoặc nhà song lập ở bất kỳ khu vực nào thuộc thẩm quyền của cơ quan quản lý nhà ở, miễn là chủ nhà đồng ý với các điều khoản của Mục 8. Cơ quan có thẩm quyền quyết định số lượng phòng ngủ thích hợp dựa trên quy mô hộ gia đình của bạn. Nó trả khoản chênh lệch giữa tiền thuê đầy đủ hàng tháng cho căn hộ và khoản thanh toán tối đa được phép của bạn. Những người nhận Phần 8 trả 30 phần trăm tổng thu nhập đã điều chỉnh của họ đối với tiền thuê nhà. Họ có thể phải trả 40 phần trăm nếu tiền thuê vượt quá giới hạn tiền thuê trên thị trường hợp lý.
Nếu bạn chọn một căn hộ có giá cao hơn cơ quan quản lý nhà ở đã chấp thuận, bạn có trách nhiệm thanh toán khoản chênh lệch, số tiền này không được vượt quá 40 phần trăm thu nhập của bạn.
Tương tự như vậy, nếu bạn chọn dịch vụ cho thuê có ít phòng ngủ hơn mức cho phép của phiếu mua hàng, cơ quan quản lý nhà ở có thể điều chỉnh lại trợ cấp tiền thuê nhà của bạn, giảm số tiền họ sẽ trả cho tiền thuê nhà của bạn.
Cơ quan quản lý nhà ở cấp phiếu Phần 8 của bạn có thể duy trì một danh sách các khoản cho thuê có sẵn trên trang web của họ. Bạn cũng có thể kiểm tra các trang web của bên thứ ba liệt kê các dịch vụ cho thuê Phần 8 có sẵn trên toàn quốc, chẳng hạn như công cụ tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng của GoSection8 và MyApartmentMap. HUD cũng duy trì một cơ sở dữ liệu quốc gia về các danh sách cho thuê theo Mục 8. Cơ sở dữ liệu cung cấp thông tin chi tiết về đơn vị cho thuê, chẳng hạn như địa chỉ, số phòng ngủ, số tiền thuê và hình ảnh tài sản. Họ cũng hiển thị thông tin liên hệ của chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản để thiết lập xem và hỏi về quy trình đăng ký.
Với tư cách là chủ phiếu Phần 8, bạn đã vượt qua một số cuộc kiểm tra đủ điều kiện thu nhập và lý lịch tư pháp với cơ quan quản lý nhà ở. Tuy nhiên, chủ nhà tiến hành quy trình sàng lọc và đăng ký của riêng họ của những người nộp đơn theo Phần 8, như họ sẽ làm với bất kỳ người thuê nhà nào khác. Chủ nhà không có nghĩa vụ phải cho người thuê Phần 8 thuê, ngay cả khi chủ nhà đang tiếp thị cho những người có phiếu thưởng.
Bạn có thể yêu cầu chủ nhà hiện tại chấp nhận phiếu thưởng Phần 8 của bạn. Chủ sở hữu bất động sản chưa được chấp thuận tham gia vào Mục 8 phải nộp đơn, và đơn vị cho thuê phải vượt qua cuộc kiểm tra. Cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra căn nhà trước khi bạn chuyển đến và hàng năm sau đó để đảm bảo căn nhà đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu của HUD về sức khỏe và an toàn. Mặc dù chủ nhà không có nghĩa vụ phải nhận người thuê theo Phần 8, nhưng nếu được chấp thuận cho người nhận phiếu thuê nhà thuê, chủ nhà phải đồng ý với tất cả các hướng dẫn của chương trình và ký hợp đồng với cơ quan quản lý nhà ở cũng như người thuê nhà. Chủ sở hữu bất động sản cũng có thể phải tuân thủ các quy tắc chủ nhà-người thuê nhà nghiêm ngặt hơn so với yêu cầu của luật tiểu bang, chẳng hạn như thời gian thông báo lâu hơn.