Mua bất động sản là một quá trình rất chuyên sâu — vì lẽ ra, mua nhà là một trong những khoản đầu tư lớn nhất mà một số người từng thực hiện. Khi quyết định cách tính toán khoản trả thế chấp hàng tháng của bạn, điều quan trọng đầu tiên là phải hiểu bạn thực sự có thể mua được bao nhiêu căn nhà mỗi tháng. Các tổ chức cho vay đã làm cho quy trình cho vay mua nhà trở nên dễ chịu hơn nhiều đối với những người có ít hoặc không có tiền trả trước, tín dụng không quá lớn và các tình huống tài chính khác có thể khiến họ không đủ điều kiện vay mua nhà. Với rất nhiều lựa chọn cho vay có sẵn để mọi người có được khoản vay, điều quan trọng là phải biết những gì bạn cam kết khi xem xét một khoản vay thế chấp mua nhà, nếu bạn mặc định nghĩa vụ vay của mình, các ngân hàng có thể sẽ không sẵn sàng hỗ trợ bạn. Biết cách tính khoản thế chấp hàng tháng sẽ giúp bạn biết cách lập kế hoạch cho các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và lập ngân sách tài chính cho phù hợp.
Sử dụng máy tính thanh toán thế chấp nhà. Các máy tính này có sẵn trực tuyến miễn phí.
Nhập số tiền thế chấp, là giá mua nhà vào máy tính.
Xác định thời hạn vay mong muốn của bạn, chẳng hạn, bạn có thể muốn trả nhà trong 10 năm hoặc 25 năm, hãy nhập số áp dụng cho mục tiêu trả trước của bạn.
Nhập lãi suất. Nếu bạn chưa chốt lãi suất đã định, thì bạn nên thử với lãi suất trong máy tính bằng cách điều chỉnh nó từ 6% đến 8% - điều này giúp bạn biết mức lãi suất ảnh hưởng đến khoản thế chấp tổng thể. các khoản thanh toán. Lãi suất càng thấp thì khoản thanh toán thế chấp hàng tháng càng thấp và lãi suất càng cao thì khoản thanh toán thế chấp hàng tháng sẽ càng nhiều.
Nhấn nút tính toán ngay bây giờ nếu bạn không biết thuế tài sản hàng năm hoặc thông tin bảo hiểm cho ngôi nhà của tài sản bạn muốn mua. Nếu bạn có thông tin bổ sung này, hãy hoàn thành các bước tiếp theo.
Nhập thuế bất động sản hàng năm nếu bạn đã nhận được thông tin này từ người môi giới của bạn. Bạn sẽ chịu trách nhiệm về các khoản thuế đối với ngôi nhà của mình, vì vậy bạn nên thêm thông tin này vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của mình để ngăn ngừa bất kỳ khoản chi phí bất ngờ nào trong mùa thuế.
Nhập thông tin bảo hiểm nhà hàng năm nếu bạn đã nhận được báo giá từ công ty bảo hiểm của bạn. Thêm thông tin thuế và bảo hiểm vào máy tính giúp bạn có ý tưởng thực tế về nghĩa vụ tài chính của mình. Khi tính toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn mà không tính đến thuế tài sản hàng năm hoặc bảo hiểm nhà hàng năm, máy tính sẽ tính khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn vì thông tin này không được nhập.
Hãy nhớ rằng máy tính thế chấp cung cấp khoản thanh toán thế chấp ước tính hàng tháng dựa trên thông tin bạn cung cấp. Để có các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng ước tính chính xác nhất, hãy nhập thông tin chính xác và bao gồm nhiều thông tin liên quan nhất có thể, chẳng hạn như thuế tài sản hàng năm và thông tin bảo hiểm hàng năm.
Lập một tài khoản tiết kiệm thế chấp cho những thay đổi kinh tế có thể xảy ra. Đảm bảo hiểu đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đi kèm với một khoản thế chấp. Nhận đánh giá tài chính.
Đừng bao giờ mua nhà mà không hiểu đầy đủ về những rủi ro và trách nhiệm liên quan đến khoản vay mua nhà. Không bao giờ được vay thế chấp vượt quá khả năng tài chính của bạn.