Các vụ sơ tán không phải lúc nào cũng hiển thị trên các báo cáo tín dụng. Văn phòng tín dụng Experian cho biết họ không báo cáo các vụ trục xuất ngoại trừ khi chúng liên quan đến các yếu tố nhất định, chẳng hạn như tranh chấp tiền bạc. Việc bị đuổi khỏi nhà trong báo cáo của bạn có thể khiến bạn bị tổn thương, vì những chủ nhà khác sẽ coi đó là dấu hiệu cảnh báo bạn là một người thuê nhà tồi. Khả năng loại bỏ báo cáo của bạn một phần phụ thuộc vào cách đây bao lâu và báo cáo có chính xác hay không.
Tiền thuê nhà chưa thanh toán là một trong những lý do chính khiến việc trục xuất có thể hiển thị trên báo cáo của bạn. Ví dụ, nếu chủ nhà đuổi bạn vì tiền thuê nhà chưa thanh toán và sau đó đặt cơ quan đòi nợ bạn, thì báo cáo của cơ quan này sẽ bao gồm cả khoản nợ bị trục xuất. Điều này cũng đúng nếu chủ nhà kiện bạn về khoản nợ và nhận được bản án của tòa án đối với bạn. Nếu chủ nhà kiện bạn vì đã phá hợp đồng thuê nhà, đó là một trường hợp trục xuất khác có thể sẽ được đưa vào báo cáo.
Bạn không có quyền hợp pháp để xóa một mặt hàng chính xác khỏi hồ sơ tín dụng của mình. Tuy nhiên, hầu hết các dữ kiện tiêu cực, chẳng hạn như phán quyết của chủ nhà đối với bạn, sẽ bị xóa sau bảy năm. Nếu bản án hoặc tài khoản của cơ quan thu nợ vẫn còn trên báo cáo sau bảy năm, hãy yêu cầu phòng tín dụng xóa tài khoản đó bằng văn bản.
Nếu tài liệu tham khảo về việc trục xuất là trung thực và gần đây, bạn sẽ cần phải thu xếp với chủ nhà để thanh toán số dư hoặc đi đến một số loại thỏa thuận dàn xếp. Khi việc này đã được thực hiện, bạn có thể yêu cầu thẩm phán xóa bỏ mọi hành vi cho thuê nhà xuất hiện trong hồ sơ dân sự. Đảm bảo rằng bạn gửi một lá thư có công chứng từ chủ nhà của bạn rằng khoản nợ đã được thỏa mãn.
Bạn đang ở trong tình trạng tốt hơn nếu tham chiếu đến trục xuất là một sai lầm. Ví dụ:nếu chủ nhà báo cáo sai rằng ông ta đuổi bạn vì tiền thuê nhà chưa trả, bạn có quyền yêu cầu sửa chữa.
Ủy ban Thương mại Liên bang cho biết bạn nên liên hệ với văn phòng tín dụng bằng văn bản. Xác định mục bạn phản đối, giải thích lý do tại sao nó không chính xác và đính kèm bản sao của bất kỳ tài liệu nào chứng minh trường hợp của bạn. Văn phòng phải trả lời trong 30 ngày. Đồng thời, liên hệ với chủ nhà - hoặc bất kỳ ai đã cung cấp thông tin không chính xác - bằng văn bản với cùng bằng chứng và yêu cầu chỉnh sửa.
Nếu văn phòng điều tra và không đồng ý với bạn, hãy yêu cầu văn phòng đưa hồ sơ tranh chấp vào báo cáo của bạn. Sau khi bạn yêu cầu chủ nhà sửa chữa, anh ta cũng phải thừa nhận tranh chấp nếu anh ta cung cấp lại thông tin về bạn cho các văn phòng tín dụng. Nếu văn phòng không xóa được dữ liệu trục xuất không chính xác rõ ràng, bạn có thể đưa văn phòng ra tòa. Nếu bạn thắng, bạn có thể bị thu án phí, lệ phí pháp lý và bồi thường thiệt hại cho nỗi đau và sự đau khổ.
Nếu bạn gặp khó khăn khi tự mình điều hướng hệ thống pháp luật, bạn có thể liên hệ và thuê luật sư về việc trục xuất. Hãy nhớ rằng dịch vụ loại bỏ việc trục xuất chỉ có lợi cho bạn nếu có lỗi trong báo cáo hoặc bạn đã thanh toán đầy đủ mọi khoản nợ.