Mua nhà là một quyết định lớn. Cho đến nay, đó là cam kết tài chính lớn nhất mà bạn sẽ có trong đời. Đây là lý do tại sao việc biết những người cho vay cầm cố tốt nhất lại quan trọng.
Những người cho vay cầm cố tốt nhất có thể đưa ra mức giá cạnh tranh hơn, chi phí đóng cửa thấp hơn và những đặc quyền khác mà bạn có thể không tìm thấy ở mọi người cho vay thế chấp. Hãy xem danh sách này để tìm những người cho vay cầm cố theo nhu cầu của bạn.
Trong bài viết này
Chúng tôi đang chia sẻ những thông tin chi tiết quan trọng về một số công ty cho vay thế chấp tốt nhất trên thị trường. Hãy xem xét nghiên cứu chúng để biết thêm thông tin nếu bạn đang tham gia thị trường cho vay thế chấp.
PennyMac là công ty cho vay trực tuyến có thể giúp điều hướng bạn thông qua quy trình mua nhà trực tuyến hoặc trên điện thoại.
Họ không có địa điểm thực tế, nhưng điều này cũng giúp giữ chi phí thấp nhất có thể cho bạn.
Các loại khoản vay do PennyMac cung cấp:
PennyMac không có yêu cầu về thu nhập và thường tìm kiếm điểm tín dụng từ 620 trở lên để bắt đầu. Các khoản vay FHA yêu cầu thấp hơn một chút ở mức 580.
Thêm vào đó, họ là một trong số ít những người cho vay sẽ coi lịch sử thanh toán tiền thuê nhà của bạn như một phần trong đơn xin vay của bạn. Hầu hết những người cho vay không hào phóng như vậy!
Để bắt đầu, bạn có thể gọi điện hoặc truy cập trực tuyến để bắt đầu quy trình cho vay. Một nhược điểm khi làm việc với PennyMac là họ yêu cầu phí đăng ký 100 đô la nhưng có thể được áp dụng cho chi phí đóng của bạn trong tương lai.
Vì chúng chỉ trực tuyến nên chúng có nền tảng rất dễ sử dụng, giúp bạn dễ dàng tải lên tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết để được chấp thuận.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, họ cũng có hàng nghìn nhân viên cho vay tại các trung tâm hỗ trợ trên toàn quốc.
Đặc quyền chính cuối cùng của PennyMac là đảm bảo "khóa tỷ lệ" của họ. Tại một giai đoạn nhất định của quá trình đăng ký, bạn được đảm bảo mức lãi suất được báo giá thấp nhất ngay cả khi nó tăng lên trong quá trình đăng ký.
PennyMac là một công ty cho vay thế chấp trực tuyến rất tiêu chuẩn có thể giúp bạn đảm bảo một khoản vay chi phí thấp cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, nó được coi là một trong những công ty cho vay cầm cố tốt nhất.
Một trong những nhược điểm là phí đăng ký 100 đô la và phí thẩm định 440 đô la, nhưng cả hai đều có thể được sử dụng như một phần của chi phí đóng.
Điểm Trustpilot:3,8 / 5
LoanDepot cũng là một trong những công ty cho vay thế chấp tốt nhất với hơn 100 tỷ đô la cho vay mua nhà mới và tái cấp vốn.
Một đặc quyền tuyệt vời là các đại lý của họ không được trả cho loại khoản vay mà bạn chọn. Điều này giống như một cố vấn tài chính đang thực sự tìm kiếm lợi ích tốt nhất của chính bạn, không phải của riêng anh ấy hoặc cô ấy!
Các loại khoản vay do LoanDepot cung cấp:
Vay Depot có phí gốc từ 1-5%. Với điểm tín dụng thấp hơn, bạn có thể phải trả gần 4-5%, tương đối cao so với những người cho vay khác trong danh sách.
Có một số tùy chọn để bắt đầu quy trình đăng ký với Vay Depot. Đầu tiên là thực sự nói chuyện trực tiếp với ai đó vì họ có dịch vụ khách hàng xuất sắc.
Trên thực tế, họ có hơn 1.700 đề nghị cho vay được cấp phép ở Hoa Kỳ. Bạn sẽ làm việc với nhân viên cho vay được chỉ định của mình cho phần còn lại của khoản vay.
Họ sẽ giúp hiển thị cho bạn các tùy chọn khác nhau dựa trên các loại khoản vay khác nhau của họ và xem xét ngân sách của bạn.
Sau khi tìm được nhà, bạn sẽ hẹn ngày chốt sổ với người cho vay và họ sẽ đảm bảo mọi thủ tục giấy tờ đã hoàn tất.
Ngoài ra, Loan Depot cũng chuyên về tái cấp vốn, nếu điều đó là hợp lý để bạn thực hiện trong tương lai.
Vay Depot có nhiều lợi ích tuyệt vời, bao gồm các loại hình cho vay khác nhau, dịch vụ cá nhân hóa và tái cấp vốn trong tương lai.
Tôi nghĩ Vay Depot là một lựa chọn tuyệt vời miễn là bạn có điểm tín dụng đủ cao. Tuy nhiên, phí xuất phát 5% là rất cao.
Điểm Trustpilot:3,6 / 5
Lãi suất Đảm bảo là một công ty cho vay thế chấp tuyệt vời khác mà tôi có kinh nghiệm cá nhân khi sử dụng chúng để tái cấp vốn cho căn nhà của mình.
Họ bắt đầu xử lý các khoản vay vào năm 2000 với tư cách là dịch vụ thế chấp kỹ thuật số đầu tiên. Khi tôi thực hiện tái cấp vốn, tôi thực hiện mọi thứ trực tuyến, điều này làm cho nó trở nên đơn giản và dễ dàng.
Các loại khoản vay được cung cấp bởi Lãi suất Đảm bảo:
Mặc dù Tỷ lệ Đảm bảo chủ yếu chỉ trực tuyến, họ cũng có 170 chi nhánh tại Hoa Kỳ. Tỷ lệ Đảm bảo khuyến nghị bạn có điểm tín dụng ít nhất là 620 trước khi nộp đơn đăng ký.
Họ sẽ kiểm tra tín dụng tương đối sớm trong quá trình này, vì vậy hãy đảm bảo điểm của bạn đủ cao trước khi nộp đơn.
Tỷ lệ Đảm bảo có tỷ giá rất cạnh tranh và sẽ cung cấp cho bạn các tùy chọn khác nhau để bù đắp bất kỳ khoản phí nào của người cho vay, như áp dụng chúng cho chi phí đóng.
Cá nhân tôi yêu thích điều này vì cuối cùng tôi chỉ phải bỏ ra 300 đô la tiền túi để thực sự tái cấp vốn cho khoản vay của mình từ khoản vay 30 năm đến 20 năm.
Nền tảng trực tuyến của họ cũng dẫn đến thời gian đóng cửa nhanh chóng! Sử dụng công cụ của họ, bạn cũng có thể phân loại các khoản thế chấp theo thời hạn vay ưu tiên, lãi suất và khoản thanh toán hàng tháng thấp nhất.
Điều này cực kỳ tiện lợi và khiến bạn yên tâm rằng mình đang nhận được khoản vay tốt nhất có thể.
Khi bạn chọn khoản vay, bạn có thể tải lên tất cả các tài liệu dưới dạng kỹ thuật số, ký tên và thậm chí lên lịch thẩm định mà không cần nhấc điện thoại.
Ngoài ra, nếu bạn cần trợ giúp, họ có các bài đánh giá sáng giá từ 95% trở lên trên bất kỳ trang web đánh giá nào ngoài đó.
Dựa trên kinh nghiệm của tôi và đọc các đánh giá trực tuyến, tôi đánh giá cao đây là một trong những công ty cho vay thế chấp tốt nhất cho khoản vay của bạn.
Nếu bạn là người thích sự tiện lợi và tiến hành mọi thứ trực tuyến, thì đây là một trong những lựa chọn tốt nhất hiện có.
Thêm vào đó, họ có tỷ lệ rất cạnh tranh, các khoản vay linh hoạt và dịch vụ khách hàng tuyệt vời. Họ là một trong số ít những người cho vay cung cấp các khoản vay “chỉ lãi suất”.
Các khoản vay này giảm thiểu các khoản thanh toán của bạn khi bắt đầu khoản vay với dự đoán thu nhập sẽ tăng lên trong những tháng tương lai.
Điểm Trustpilot:2,5 / 5
Rocket Mortgage là một công ty cho vay thế chấp mới hơn đã trở nên phổ biến hơn kể từ đầu năm 2016.
Quảng cáo của họ dường như ở khắp mọi nơi và họ quảng cáo rằng việc sử dụng nền tảng này dễ dàng như thế nào thông qua ứng dụng dành cho thiết bị di động của họ.
Các loại khoản vay do Rocket Mortgage cung cấp:
Rocket Mortgage giúp quá trình mua nhà trở nên đơn giản với ứng dụng trực tuyến của họ, nơi bạn có thể tìm hiểu rất nhiều về quy trình mà không cần nói chuyện với bất kỳ ai.
Bạn có thể đủ điều kiện cho một khoản vay với khoản trả trước thấp nhất là 3%. Không cần đến 20%, như bạn có thể đã được nói!
Phí khởi tạo cũng cực kỳ thấp, 0,5%. Nếu bạn chọn một cái gì đó như các khoản vay VA hoặc FHA, phí sẽ cao hơn một chút nhưng vẫn dưới 1% trong hầu hết thời gian.
Đối với khoản vay 400.000 đô la, bạn sẽ chỉ phải trả từ 2.000 đến 4.000 đô la, gần như là ăn cắp.
Bắt đầu với Rocket Mortgage thật dễ dàng. Bắt đầu bằng cách tải xuống ứng dụng hoặc đăng ký trực tuyến.
Nếu bạn có thắc mắc trong quá trình này, họ cũng có các video hữu ích để hướng dẫn bạn trong suốt quá trình. Không cần phải nói chuyện với ai đó nếu bạn không muốn giao dịch với người cho vay.
Nếu bạn muốn có sự tương tác giữa con người tối thiểu và thời gian đóng cửa nhanh chóng, Rocket Mortgage là một lựa chọn tuyệt vời!
Họ làm cho việc nhận khoản vay đủ điều kiện của bạn trở nên thật đơn giản chỉ trong vài phút và tất cả đều có thể được thực hiện từ điện thoại của bạn.
Toàn bộ nền tảng và quy trình đều rất thân thiện với người dùng và mang tính giáo dục để làm cho nó dễ dàng nhất có thể.
Mặc dù dịch vụ sẽ không dành cho tất cả mọi người, nhưng đây là một lựa chọn tuyệt vời cho thế hệ trẻ hoặc những người muốn quá trình diễn ra nhanh chóng!
Điểm Trustpilot:3,8 / 5
First Internet Bank là một ngân hàng cho vay hàng đầu khác với dịch vụ khách hàng xuất sắc! Họ cung cấp dịch vụ ở tất cả 50 tiểu bang.
Và họ có thể giúp bạn đảm bảo khoản vay ngay cả khi bạn không có điểm tín dụng cao nhất.
Tuy nhiên, họ yêu cầu thủ tục giấy tờ bổ sung cho nguồn trả trước của bạn. Nhưng chúng thậm chí còn cho phép bạn đảm bảo một khoản vay bằng 401K hoặc một tài khoản hưu trí khác như IRA.
Các loại khoản vay do First Internet Bank cung cấp:
Để bắt đầu với First Internet Bank, chỉ cần đăng ký trực tuyến. Họ cũng có các chuyên gia cho vay (không phải nhân viên bán hàng) có thể giúp giải đáp mọi thắc mắc.
Điều này có nghĩa là không có áp lực về loại khoản vay nào và bạn có thể sử dụng chúng như một nguồn hỗ trợ cho bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có.
Thêm vào đó, họ rất rõ ràng trên trang web của họ với các hướng dẫn thông tin, video và các công cụ tính toán khác nhau để tìm khoản vay tốt nhất cho tình huống của bạn.
Phần yêu thích của tôi là bảng thuật ngữ thông tin để bạn có thể kiểm tra bất kỳ thuật ngữ nào bạn có thể không hiểu.
Quá trình mua nhà không đơn giản, nhưng những tài nguyên này làm cho nó rất dễ hiểu.
First Internet Bank có rất nhiều đặc quyền như sự tiện lợi và khả năng tìm câu trả lời nhanh chóng.
Cho dù bạn sử dụng tài nguyên trực tuyến của họ hay liên hệ với nhân viên cho vay, việc tìm trợ giúp cho bất kỳ câu hỏi nào về khoản vay của bạn chưa bao giờ dễ dàng hơn thế.
Ngoài ra, nếu điểm tín dụng của bạn không tốt, bạn cũng có thể đảm bảo khoản vay FHA với các thủ tục giấy tờ bổ sung và khoản thanh toán trước tối thiểu.
Điểm Trustpilot:2,8 / 5
SunTrust là một công ty cho vay tuyệt vời khác với vô số lựa chọn để giúp bạn bắt đầu mua nhà của mình.
Các loại khoản vay do Sun Trust cung cấp:
Như bạn có thể thấy ở trên, SunTrust cung cấp nhiều loại cho vay khác nhau mà các tổ chức cho vay khác không có sẵn.
Họ cung cấp các chương trình khác như APF’s và Doctor Loans có thể giúp tất cả các loại người vay khác nhau. Cho dù bạn thuộc nhóm thu nhập thấp hơn hay thu nhập cao hơn, SunTrust đều có một lựa chọn cho bạn.
Để bắt đầu với SunTrust, bạn có thể lên mạng và hoàn thành tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết. Họ là một công ty cho vay lớn và đã làm cho quá trình đăng ký trở nên dễ dàng nhất có thể.
Tôi nghĩ SunTrust là một trong những công ty cho vay thế chấp tốt nhất hiện có vì họ có rất nhiều lựa chọn khác nhau cho hầu hết mọi loại người vay.
Thêm vào đó, họ cung cấp dịch vụ khách hàng đặc biệt và quy trình đăng ký đơn giản để đảm bảo khoản vay của bạn.
Điểm Trustpilot:1,8 / 5
Dịch vụ Thế chấp Carrington sẽ giúp bạn đảm bảo một khoản thế chấp ngay cả với điểm tín dụng thấp hơn xuất sắc. Họ giúp mọi người đảm bảo các khoản vay bằng các khoản thế chấp được chính phủ bảo đảm.
Ngoài ra, bạn có thể bắt đầu trực tuyến và đến chi nhánh nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào.
Rất tiếc, bạn có thể không ở trong tiểu bang mà họ có chi nhánh tại địa phương, vì vậy hãy đảm bảo kiểm tra kỹ trước khi đăng ký.
Và nếu bạn sống ở Vermont, Alaska, Massachusetts hoặc North Dakota, bạn không đủ điều kiện.
Các loại khoản vay do Carrington cung cấp:
Điểm tín dụng tối thiểu để bắt đầu với Carrington là 500, thấp hơn đáng kể so với hầu hết các tổ chức cho vay trong danh sách này vì hầu hết yêu cầu điểm 650 trở lên.
Họ không chỉ sử dụng điểm tín dụng để xác định mức độ đáng tin cậy của bạn để hoàn trả khoản vay.
Quá trình này rất tốt nếu bạn không có điểm tín dụng cao, nhưng nó cũng làm tăng thời gian khi họ tiến hành từng khoản vay theo cách thủ công.
Họ cũng xem xét thu nhập của bạn, lịch sử việc làm và bất kỳ khoản thanh toán thế chấp nào trước đó nếu đủ điều kiện. Có thể lợi ích tốt nhất khi làm việc với Carrington là quan hệ đối tác của họ với 13 chương trình hỗ trợ thanh toán xuống.
Nếu bạn sống ở một trong 13 thành phố tham gia, họ sẽ ghép nối bạn với các tổ chức giúp đóng góp tiền miễn phí cho khoản thanh toán trước của bạn.
Dịch vụ Thế chấp Carrington là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn có điểm tín dụng thấp hơn và có thể bị thiếu tiền mặt.
Mặc dù những người cho vay khác sẽ không cho người vay cơ hội nếu không có điểm tín dụng hơn 650, nhưng họ sử dụng các phương pháp khác để trợ giúp.
Thêm vào đó, họ có rất nhiều thông tin giáo dục trực tuyến và giúp bạn hướng dẫn toàn bộ quy trình mua nhà.
Điểm Trustpilot:3,2 / 5
Citi Mortgage là một chi nhánh của CitiBank và có rất nhiều lựa chọn khác nhau cho nhu cầu mua nhà của bạn. Họ hoạt động ở tất cả 50 tiểu bang và có nhiều lựa chọn dành cho tất cả các loại người vay.
Các loại khoản vay do Citi Mortgage cung cấp:
Citi Mortgage cung cấp một loạt các khoản vay tiêu chuẩn và không có các yêu cầu cụ thể về tính đủ điều kiện trực tuyến như các tổ chức cho vay khác.
Một lợi ích mà họ có là không chỉ dùng điểm tín dụng để xác định mức độ đáng tin cậy của bạn.
Một lợi ích lớn khác là nếu bạn tự kinh doanh, họ sẽ làm việc với bạn để đảm bảo một khoản vay.
Nhiều ngân hàng và tổ chức tín dụng có các yêu cầu nghiêm ngặt đối với các cá nhân tự kinh doanh, khiến cho việc đảm bảo khoản vay trở nên khó khăn nếu bạn không có lợi nhuận sau hai năm.
Để bắt đầu với Citi Mortgage, bạn có thể trực tuyến hoặc nhấc điện thoại nếu muốn nói chuyện trực tiếp với ai đó.
Thật không may, có một khoản phí đăng ký $ 100 để bắt đầu. Sau khi bạn gửi tất cả các thủ tục giấy tờ của mình, họ sẽ hiển thị cho bạn từng loại lãi suất áp dụng cho khoản vay.
Nếu bạn đã sử dụng Citibank cho các dịch vụ khác, bạn cũng có thể hưởng lợi từ “định giá theo mối quan hệ” của họ, điều này có thể làm giảm lãi suất của bạn nhiều hơn nữa.
Citi Mortgage là một lựa chọn tuyệt vời vì họ là một phần của thương hiệu lâu đời như CitiBank và có nhiều đánh giá trực tuyến tốt.
Ngoài ra, nếu bạn tự kinh doanh, họ sẽ làm việc với bạn và giúp bạn đảm bảo khoản vay với các thủ tục giấy tờ bổ sung.
Điểm Trustpilot:1,5 / 5
Ngân hàng Hoa Kỳ là một công ty cho vay thế chấp nhà khổng lồ khác cung cấp dịch vụ cho vay ở tất cả 50 tiểu bang. Thêm vào đó, họ có các chi nhánh địa phương tại 25 địa phương nếu bạn muốn được hỗ trợ trực tiếp hơn với khoản vay mua nhà của mình.
Các loại khoản vay do Ngân hàng Hoa Kỳ cung cấp:
Để bắt đầu với Ngân hàng Hoa Kỳ, hãy đăng ký trực tuyến hoặc trực tiếp tại văn phòng chi nhánh địa phương. Không có phí đăng ký và chi phí đóng tiêu chuẩn áp dụng cho bất kỳ khoản vay nào với Ngân hàng Hoa Kỳ.
Một trong những đặc quyền lớn nhất khi làm việc với Ngân hàng Hoa Kỳ là cách bạn chọn giao tiếp với người cho vay của mình.
Bạn có thể làm việc hoàn toàn trực tuyến, gọi điện trực tiếp cho họ hoặc làm việc trực tiếp tại 25 tiểu bang. Điều này rất tốt cho những người mua nhà lần đầu, những người có thể có thêm câu hỏi về toàn bộ quy trình.
Họ không có quá nhiều tài nguyên trực tuyến mà các tổ chức cho vay trực tuyến khác có trong danh sách này, nhưng họ bù đắp bằng tất cả các thông tin liên lạc.
Ngân hàng Hoa Kỳ là sự kết hợp giữa cho vay trường cũ và trường mới. Nếu bạn muốn đến gặp trực tiếp, bạn có thể làm điều đó hoặc làm mọi thứ trực tuyến.
Ngoài ra, họ cung cấp các loại cho vay khác nhau mà những người cho vay khác không có, chẳng hạn như Cho vay xây dựng và Cho vay lô đất.
Và nếu bạn đã là chủ nhà, bạn có thể làm việc với Ngân hàng Hoa Kỳ để tái cấp vốn, nhận HELOC hoặc khoản vay mua nhà để sử dụng vốn chủ sở hữu của mình.
Điểm Trustpilot:1,3 / 5
Tùy chọn cuối cùng trong danh sách này không thực sự là người cho vay thế chấp mà là một thị trường trực tuyến để giúp bạn tìm được mức lãi suất thấp nhất có thể.
Lending Tree cung cấp cho bạn tất cả thông tin để giúp bạn quyết định lựa chọn người cho vay tiềm năng trước khi gửi bất kỳ thủ tục giấy tờ nào.
Cây cho vay có xu hướng đánh giá khoản vay của bạn dựa trên:
Các loại khoản vay do Lending Tree cung cấp:
Lending Tree là một lựa chọn tuyệt vời giúp bạn so sánh các bên cho vay và tìm khoản vay có lãi suất thấp nhất.
Họ liên tục cập nhật tỷ lệ và chi tiết của người cho vay để giúp bạn dễ dàng quyết định. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng chúng để tìm kiếm các khoản vay mua ô tô, cá nhân và doanh nghiệp.
Điểm Trustpilot:4,5 / 5
Còn nhiều điều phải suy nghĩ khi chọn công ty cho vay thế chấp hơn những gì bạn nhận ra ban đầu. Dưới đây là một số điều cần cân nhắc khi lựa chọn công ty cho vay.
Khi bạn bắt đầu tìm kiếm các công ty cho vay thế chấp tốt nhất, điều quan trọng là phải hiểu quy trình mua nhà.
Khoản thế chấp của bạn sẽ từ 10-30 năm, vì vậy đừng đánh giá thấp mức độ quan trọng của quyết định này đối với tương lai tài chính của bạn.
Đây là tổng quan đơn giản:
Trước khi bắt đầu xem xét những ngôi nhà nằm ngoài phạm vi giá của mình, tốt nhất bạn nên kiểm tra trước để biết chi tiết khoản vay của mình.
Sau khi đủ điều kiện trước, bạn có thể bắt đầu xem nhà. Tuy nhiên, nếu bạn muốn đưa ra đề nghị mua nhà, bạn cũng cần phải được phê duyệt trước.
Khi một đề nghị được chấp nhận, bạn sẽ bước vào thời gian ký quỹ, dao động từ 30-90 ngày. Trong quá trình này, bạn sẽ cần mua bảo hiểm gia đình, tiến hành kiểm tra và thẩm định.
Một vài ngày trước khi kết thúc ký quỹ, bạn sẽ gặp nhau để ký tất cả các thủ tục giấy tờ, thanh toán chi phí đóng và nhận chìa khóa của bạn để chuyển đến!
Kể từ khi thị trường nhà đất sụp đổ năm 2008 xảy ra, việc mua nhà đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ hơn so với trước đây. Những người cho vay cầm cố tốt nhất cũng sẽ quan tâm đến điểm tín dụng của bạn.
Điểm tín dụng của bạn là một trong những yếu tố lớn nhất để xác định xem bạn có đủ điều kiện để mua nhà hay không. Nếu bạn đủ điều kiện, điểm của bạn càng thấp, lãi suất của bạn càng cao.
Cố gắng xây dựng điểm tín dụng của bạn trước bằng cách lấy các báo cáo tín dụng miễn phí của bạn và xác minh bất kỳ lỗi tiềm ẩn nào. Các khoản thanh toán bị nhỡ và dấu tín dụng âm có thể đóng một vai trò rất lớn trong việc giảm điểm tín dụng của bạn.
Để tăng điểm của bạn, hãy tập trung vào việc thanh toán khoản nợ thẻ tín dụng lãi suất cao càng nhanh càng tốt. Nếu bạn có nợ thẻ tín dụng, hãy trả hết những gì bạn có thể để giảm thiểu tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn.
Bất cứ điều gì tỷ lệ sử dụng tín dụng trên 30% đều có thể có dấu hiệu tiêu cực đối với điểm tín dụng của bạn.
Khi tôi đi tìm ngôi nhà đầu tiên của mình, tôi thậm chí còn chưa đủ điều kiện trước! Tôi đã phải sơ tuyển và được phê duyệt trước ngay lập tức, đó là một đống công việc nhưng may mắn là quá trình diễn ra nhanh chóng nhờ được tổ chức rất có tổ chức. Điểm tín dụng cao cũng không ảnh hưởng gì.
Tôi khuyên bạn nên nhận thư chấp thuận trước, đặc biệt nếu bạn đang ở trong một thị trường cạnh tranh trước bạn bắt đầu săn nhà.
Quá trình mua nhà có thể diễn ra nhanh chóng và tôi không muốn để bạn bỏ lỡ ngôi nhà mơ ước của mình nếu không được phê duyệt trước.
Sau khi được phê duyệt trước, bạn có thể bắt đầu so sánh tỷ lệ với tất cả các loại hình cho vay. Bạn có thể đến các hiệp hội tín dụng, các ngân hàng lớn hoặc tìm kiếm từ các công ty cho vay cầm cố tốt nhất được liệt kê tại đây.
Hỏi bạn bè, gia đình và đồng nghiệp của bạn để biết các đề xuất về người cho vay hoặc người môi giới để làm việc với nếu bạn chưa có một công ty cụ thể.
Quá trình mua nhà và lựa chọn công ty cho vay thế chấp có thể gây nhầm lẫn. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp nhất.
Làm cách nào để tôi đủ điều kiện vay thế chấp? Chuẩn bị trước là bước đầu tiên để đảm bảo khoản vay của bạn với một trong những công ty cho vay cầm cố tốt nhất. Hãy nhớ rằng, khi bạn đã đủ điều kiện trước, bạn vẫn cần được phê duyệt trước và nộp thêm các thủ tục giấy tờ.
Để đủ điều kiện trước, bạn sẽ cần điền thông tin cơ bản với người cho vay để đánh giá số tiền bạn có thể vay dựa trên thu nhập và các khoản nợ của bạn.
Các báo giá sẽ cung cấp cho bạn một ước tính chung để bắt đầu xem xét các ngôi nhà.
Nhưng bạn có thể cần thêm thông tin để thực sự đưa ra lời đề nghị mua nhà bằng cách đảm bảo thư chấp thuận trước.
Việc phê duyệt trước sẽ cho người bán thấy rằng bạn cam kết và nghiêm túc trong việc mua trang chủ.
Để được phê duyệt trước, bạn sẽ cần cung cấp rất nhiều thông tin, bao gồm:
-Thuế trong 2 năm qua
-Bảng sao kê ngân hàng
-Xác minh việc làm
-Xác định nhận xét tiêu cực về điểm tín dụng
Bên cho vay cũng sẽ làm một khó khăn kéo điểm tín dụng của bạn để tìm ra lãi suất của bạn. Quá trình này không nhanh chóng và tôi khuyên bạn nên chuẩn bị tất cả các bản sao kê của mình dưới dạng điện tử để dễ dàng thực hiện.
Không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm được những người cho vay cầm cố tốt nhất. Vay thế chấp là một quyết định lớn và tôi khuyên bạn nên thực hiện nhiều nghiên cứu để tìm ra khoản vay tốt nhất có thể.
Chọn một số công ty cho vay và so sánh các loại cho vay, lãi suất và khoản thanh toán hàng tháng ước tính của bạn. được.
Một điều khác cần đánh giá với mỗi người cho vay là số tiền bạn sẽ nợ để đóng chi phí. Chi phí đóng là 3-5% số tiền vay bạn sẽ nợ để kết thúc giao dịch.
Chi phí này có thể tăng nhanh tùy thuộc vào việc mua nhà của bạn. Những người cho vay tốt nên kiểm tra điều này và giúp tìm ra những thứ như trả thêm điểm để giảm chi phí đóng.
Ngoài ra, hãy kiểm tra với người môi giới của bạn để xem liệu bạn có thể yêu cầu người bán thu một phần trăm hay không. Thậm chí một chút cũng có giá trị!
Hãy nhớ rằng, mua nhà là một việc lớn và một cam kết tài chính lớn. Nếu bạn thực sự nghiêm túc về việc trở thành chủ nhà lần đầu, hãy nhớ chuẩn bị trước khi bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà của mình.
Tìm cách cải thiện điểm tín dụng của bạn, nhận tất cả thu nhập, các khoản nợ và các khoản tài chính khác để làm cho quá trình này trở nên dễ dàng nhất có thể.
Ngoài ra, hãy lập kế hoạch cho một số trục trặc vì có rất nhiều thông tin được trao đổi giữa người mua và người bán.
Sau khi đã chuẩn bị, hãy sử dụng danh sách các công ty cho vay cầm cố tốt nhất này để tìm những công ty cho vay thế chấp phù hợp với điểm tín dụng của bạn và loại khoản vay cần thiết. Chúc may mắn sở hữu ngôi nhà đầu tiên của bạn!
