Với nguồn gốc trải dài từ trước New York, Ngân hàng M&T từ lâu đã trở thành một tổ chức khu vực tập trung vào việc phục vụ khách hàng và cộng đồng.
Ban đầu được điều hành là Ngân hàng Nhà sản xuất và Thương nhân ở Buffalo, Ngân hàng M&T đã phát triển từ việc tài trợ thiết bị lâu bền thành một ngân hàng và người cho vay được xếp hạng và công nhận trên toàn quốc.
Với vị trí trong số 10 công ty cho vay quản lý doanh nghiệp nhỏ hàng đầu, Ngân hàng M&T kết hợp danh mục cho vay doanh nghiệp mạnh mẽ và các nguyên tắc ngân hàng cộng đồng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Các dịch vụ thế chấp của nó phản ánh chuyên môn sâu rộng của ngân hàng, với các khoản thế chấp khác nhau để đáp ứng các nhu cầu khác nhau của người mua nhà.
Ngân hàng M&T đã được Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn công nhận từ năm 1923 và tính đến tháng 12 năm 2018 đã tổ chức xếp hạng A +.
Được thành lập vào năm 1856 trước Nội chiến Hoa Kỳ, Ngân hàng M&T bắt đầu với số vốn 200.000 USD.
Giờ đây, nó duy trì sự hiện diện ngân hàng ổn định và đáng tin cậy ở Đông Bắc và dọc theo Biển Đại Tây Dương. Ban đầu tập trung tại Buffalo, nơi vẫn đặt trụ sở chính, Ngân hàng M&T có tài sản hơn 118 tỷ đô la, tính đến năm 2017, cũng như 750 địa điểm chi nhánh.
Trong lịch sử của mình, ngân hàng đã kiên trì vượt qua cuộc Đại suy thoái, thu hút các khoản đầu tư từ Warren Buffet và giành được quyền đặt tên cho một sân vận động NFL ở Baltimore.
Mặc dù M&T Bank có hồ sơ là một công ty cho vay kinh doanh có uy tín (đạt được xếp hạng số 1 Đông Bắc trong cuộc khảo sát Mức độ hài lòng của Ngân hàng Doanh nghiệp Nhỏ năm 2017 của JD Power), nó có một danh sách lớn các dịch vụ thế chấp có thể phù hợp với nhiều nhu cầu của chủ nhà tương lai, cho dù điều đó có nghĩa là khoản thanh toán thấp, khoản vay mua nhà lần đầu, quyền chọn của chính phủ hoặc khoản thế chấp lớn.
Ngân hàng cũng có nhiều sản phẩm tiết kiệm và tài khoản tiền gửi, cũng như các hạn mức tín dụng sở hữu nhà và các dịch vụ ngân hàng đầu tư và hưu trí tài chính khác nhau. Tuy nhiên, ngân hàng đã đồng ý trả cho Bộ Tư pháp Hoa Kỳ 64 triệu đô la vào năm 2016 để giải quyết khiếu nại mà ngân hàng này không tuân thủ các tiêu chuẩn bảo lãnh phát hành nhất định của FHA.
Người vay có thể nghiên cứu và lựa chọn từ một số hình thức thế chấp khi làm việc với Ngân hàng M&T, bao gồm:
Thế chấp có lãi suất cố định là tốt nhất cho những người tiêu dùng đang tìm kiếm dài hạn. Được cung cấp trong thời hạn 30 năm và 15 năm, khoản vay theo lãi suất cố định có mức lãi suất cố định không biến động theo nền kinh tế, đảm bảo cho chủ nhà biết khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ.
Các khoản thế chấp theo lãi suất cố định của Ngân hàng M&T có thể được sử dụng cho nhà ở chính, nhà ở thứ cấp và bất động sản đầu tư, với yêu cầu giảm tiền ít nhất là 3% và không bị phạt khi trả trước.
Tái cấp vốn bằng tiền mặt cũng được phép. Một lựa chọn khác để xem xét là MyTerms Mortgage, là một sản phẩm có lãi suất cố định cho phép người vay đặt thời hạn tùy chỉnh nếu họ muốn trả sớm khoản vay hoặc đáp ứng các mục tiêu tài chính.
ARM dành cho những người đi vay có thể di chuyển nhiều hoặc muốn có cam kết ngắn hơn. Loại cho vay này có lãi suất cố định trong một khoảng thời gian giới thiệu được xác định trước, sau đó tăng hoặc giảm với lãi suất hiện hành cho phần còn lại của thời hạn, được tính lại mỗi năm một lần.
Những lợi ích ở đây là tính linh hoạt và hiệu quả về chi phí cho những người đi vay không muốn bị ràng buộc vào một tỷ lệ cố định cao hơn khi tương lai của họ có thể không chắc chắn, chẳng hạn như chuyển công tác hoặc một gia đình đang phát triển cần thêm nhà.
Các ARM của Ngân hàng M&T có thể yêu cầu giảm ít nhất 5% và cung cấp một số biện pháp bảo vệ giới hạn thanh toán để bảo vệ khỏi sự tăng tốc nhanh chóng.
Được hỗ trợ bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang, các khoản vay này hướng đến những người mua nhà lần đầu với mức tín dụng thấp hoặc tiết kiệm thấp. Yêu cầu thanh toán trước ít nhất là 3,5 phần trăm và Ngân hàng M&T cho phép tặng 100 phần trăm số tiền đó.
Các chi tiết khác của các khoản vay FHA này bao gồm các phiên bản lãi suất cố định và có thể điều chỉnh, tái cấp vốn được sắp xếp hợp lý cho những người đi vay hiện tại với các khoản vay FHA hiện có và đóng góp vào chi phí đóng từ người bán hoặc nhà xây dựng.
Các khoản vay mua nhà của Cơ quan Quản lý Cựu chiến binh dành cho các cựu chiến binh, quân nhân tại ngũ, Vệ binh Quốc gia và gia đình của họ, cung cấp cho họ các yêu cầu linh hoạt về số nợ trên thu nhập, không có bảo hiểm thế chấp tư nhân và không phải trả trước.
Ngân hàng M&T có một lựa chọn khác, Khoản tái cấp vốn Giảm lãi suất VA, có thể cung cấp các điều khoản cá nhân và thuận lợi hơn cho những người vay mua nhà VA hiện tại.
Có nghĩa là để khuyến khích quyền sở hữu nhà ở nông thôn, các khoản thế chấp do Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ hỗ trợ không phải trả trước, các tiêu chuẩn về tính đủ điều kiện của bất động sản rộng (nhiều bất động sản ngoại ô có thể đủ điều kiện) và tài trợ 100% giá trị thẩm định.
Các yêu cầu về trình độ tín dụng lỏng lẻo hơn cũng làm cho các khoản vay như vậy trở nên hấp dẫn.
Những người đi vay cần một lựa chọn ngoài các khoản thế chấp thông thường, được giới hạn ở giá trị $ 453.100, có thể vay một khoản siêu phù hợp hoặc một khoản vay lớn từ Ngân hàng M&T.
Các khoản cho vay siêu tuân thủ dành cho việc mua ở những khu vực lân cận đắt tiền hơn vừa phải, kéo dài mức tối đa lên đến $ 679.650; các khoản vay jumbo dành cho số tiền thậm chí còn cao hơn và bao gồm các khoản thế chấp lên đến 2 triệu đô la.
Nhận một khoản thế chấp siêu phù hợp có thể cho phép người đi vay hưởng lợi từ lãi suất thấp hơn so với một khoản vay lớn nếu họ không tìm kiếm một biệt thự.
Một điểm nổi bật trong trải nghiệm của khách hàng với lãi suất thế chấp của Ngân hàng M&T là quy trình nộp đơn và phê duyệt trước có thể diễn ra hoàn toàn trực tuyến.
Ngân hàng có một trình hướng dẫn cho vay trực tuyến đưa người dùng qua từng bước nhập thông tin cá nhân để giúp họ tìm được khoản vay phù hợp nhất với nhu cầu của mình với tỷ lệ tốt nhất.
Người vay thậm chí có thể tận dụng chức năng trò chuyện trực tuyến để nói chuyện với một chuyên gia về thế chấp khi họ hoàn thành quy trình, cũng như phê duyệt trước ngay lập tức.
Ngoài quy trình trực tuyến 100%, ngân hàng mở rộng các lợi ích khác cho người vay, như:
Nó cũng làm cho an ninh mạng trở thành một trọng tâm lớn, giúp đảm bảo người vay cảm thấy an toàn khi nhập thông tin nhạy cảm (như số An sinh xã hội) cần thiết để nộp đơn.
Đã có hơn 150 năm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, M&T Bank đã tạo dựng được uy tín trong cộng đồng và các lĩnh vực mà ngân hàng này cung cấp dịch vụ. Nó đã được BBB công nhận từ năm 1923, đạt điểm A +, cũng như nhận được sự hoan nghênh của quốc gia và khu vực, bao gồm:
Ngân hàng M&T là một thành viên của FDIC, Công ty cho vay Nhà ở Bình đẳng với số nhận dạng Hệ thống Cấp phép Đa bang trên Toàn quốc là 381076.
Tiêu chí chính để đủ điều kiện thế chấp với Ngân hàng M&T là điểm tín dụng. Trong khi tỷ lệ thu nhập trên nợ và các khía cạnh khác sẽ được tính toán, người đi vay có thể nhanh chóng nắm bắt được những gì cần thiết để đủ điều kiện cho các lựa chọn khoản vay cụ thể bằng cách xem xét điểm tín dụng tối thiểu:
| Tùy chọn khoản vay | Điểm tín dụng tối thiểu | Khoản thanh toán trước tối thiểu |
| Tỷ lệ cố định | 620 | 3 phần trăm |
| ARM | 620 | 5 phần trăm |
| FHA | 580 | 3,5 phần trăm |
| VA | 620 | 0 phần trăm |
| USDA | 640 | 0 phần trăm |
| Siêu tuân thủ | 620 | 5 phần trăm |
| Jumbo | 680 | 10 phần trăm |
