Liên minh Tín dụng Liên bang Thung lũng Hudson mở cửa cho những người sống, làm việc, thờ phượng, tình nguyện hoặc đi học ở Dutchess, Ulster, Orange, hoặc Putnam County ở New York. Là một tổ chức tài chính do thành viên sở hữu, HVFCU đã hoạt động trong hơn 50 năm và chủ yếu tập trung vào việc phục vụ nhu cầu ngân hàng của khách hàng và cộng đồng trong khu vực với 19 chi nhánh trải dài trên lãnh thổ bốn quận.
Cùng với nhiều lựa chọn ngân hàng cá nhân và doanh nghiệp, HVFCU cung cấp một số tỷ lệ và lựa chọn thế chấp để đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà của các thành viên địa phương. Mặc dù HVFCU không được Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn công nhận, nhưng nó có xếp hạng A +, với một tệp được mở từ năm 2007.
HVFCU ban đầu bắt đầu với tên gọi Liên minh tín dụng liên bang dành cho nhân viên IBM Poughkeepsie. Khai trương vào tháng 10 năm 1963, nó được bắt đầu như một hợp tác tài chính cho nhân viên ở Poughkeepsie và Fishkill.
HVFCU đã trải qua những lần đổi tên và phát triển trong nửa thế kỷ kể từ đó. Nó được xếp hạng là liên minh tín dụng lớn thứ 35 trên toàn quốc, nhưng nó vẫn dựa trên các nguyên tắc thành lập là phục vụ cộng đồng địa phương. Tư cách thành viên của hiệp hội tín dụng dành cho những cư dân sống, làm việc, cầu nguyện hoặc học tập tại các Hạt Dutchess, Orange, Putnam và Ulster. IBM, gã khổng lồ công nghệ, có trụ sở chính tại Quận Westchester lân cận.
Việc mua lại đã mở rộng các sản phẩm và dịch vụ mà HVFCU cung cấp, bao gồm một loạt các lựa chọn ngân hàng cá nhân và doanh nghiệp. Số lượng các khoản cho vay mua nhà mà nó có thể mở rộng cho các thành viên đảm bảo người vay có thể tìm thấy sự phù hợp phù hợp. HVFCU cũng duy trì sự hiện diện rộng rãi trong các hoạt động tình nguyện cộng đồng, gây quỹ và vận động chính sách. Tính cá nhân hóa và tiện lợi, như các ứng dụng ngân hàng và thế chấp trực tuyến, giúp các thành viên quản lý tài chính của mình một cách hiệu quả.
Các thành viên công đoàn tín dụng lựa chọn một số khoản vay mua nhà khi làm việc với HVFCU. Tuy nhiên, các chủ nhà tương lai phải nghiên cứu các hình thức thế chấp hiện có để tìm khoản vay và tỷ lệ phù hợp với họ. Chúng bao gồm:
Lựa chọn khoản vay này là tốt nhất cho những chủ nhà muốn có khoản thanh toán hàng tháng đều đặn và tin rằng họ sẽ ở lại nơi cư trú lâu dài. Lãi suất cố định có nghĩa là khoản thanh toán thế chấp của bạn sẽ không biến động theo thị trường và có thể dễ dàng lập ngân sách. Một nhược điểm là tỷ lệ có thể cao hơn so với mức lãi suất thế chấp có thể điều chỉnh (ARM) sẽ có. HVFCU cung cấp một số khoản vay lãi suất cố định, với các kỳ hạn 10, 15, 20, 25 và 30 năm.
Tỷ lệ thế chấp bạn nhận được khi đảm bảo ARM sẽ điều chỉnh theo thị trường phổ biến, có nghĩa là người đi vay có thể trả ít hơn hoặc nhiều hơn khi tỷ lệ thay đổi. ARM có một khoảng thời gian cố định ban đầu mà tốc độ không di chuyển, nhưng cuối cùng sẽ dao động. Các biện pháp bảo vệ tồn tại để chống lại sự gia tăng quá mức. ARM là tối ưu nếu người vay có kế hoạch thanh toán khoản thế chấp nhanh chóng hoặc chuyển đi trong thời gian ngắn. HVFCU có ARM của 1, 3, 5 và 7 năm. Nó cũng cung cấp một tùy chọn lai 15/15 được cân bằng lại một lần sau 15 năm và khóa trong 15 khác.
Các khoản cho vay trên tiêu chuẩn phù hợp là $ 484.350 (vào năm 2019) là các khoản vay Jumbo, thường có các tiêu chuẩn năng lực chặt chẽ hơn. HVFCU có thể đáp ứng nhu cầu của bạn với các khoản thế chấp cố định lãi suất cố định trong 10, 15, 20, 25 và 30 năm; nó cũng cung cấp các khoản vay jumbo của ARM trong 5 và 7 năm.
Các khoản vay do chính phủ hậu thuẫn này thường hướng tới những người tiêu dùng có thể có tín dụng kém hoặc cần trợ giúp tài chính với mức trả trước, có thể lên đến 20% giá trị mua hàng. Để giúp đỡ, Cơ quan Quản lý Gia cư Liên bang sẽ cho những người đi vay thông qua các đối tác với các khoản vay FHA giúp thực hiện ước mơ sở hữu nhà của nhiều người. Nếu đang tìm kiếm khoản trả trước thấp tới 3,5%, hãy xem xét khoản vay FHA lãi suất cố định 30 năm.
Các khoản thế chấp này dành cho các thành viên đang hoạt động trong lực lượng vũ trang, cựu chiến binh và vợ hoặc chồng góa bụa. Các khoản vay VA được thực hiện thông qua các công ty thế chấp tư nhân nhưng đi kèm với các điều khoản và điều kiện thuận lợi hơn, nhưng chỉ dành cho một số ít đối tượng. Nếu bạn đủ điều kiện, hãy xem xét khoản vay VA lãi suất cố định 30 năm có thể đáp ứng nhu cầu vay của bạn như thế nào.
Một loại quyền chọn được chính phủ hậu thuẫn, tài trợ cho quyền sở hữu nhà ở các vùng nông thôn, các khoản vay USDA không được cung cấp thông qua HVFCU. Tuy nhiên, nó có các lựa chọn tái cấp vốn để người tiêu dùng kiểm tra, cũng như các khoản vay thế chấp khác, như các khoản vay đất.
Sứ mệnh hướng dẫn của HVFCU là trao quyền cho người tiêu dùng địa phương và phục vụ nhu cầu của họ một cách toàn diện nhất có thể. Liên minh tín dụng ghi nhớ những nguyên tắc đó trong việc đảm bảo người vay có tất cả thông tin họ cần để hoàn thành đơn đăng ký thế chấp. Quyền truy cập trực tuyến cho các thành viên bao gồm:
Bên cạnh việc đảm bảo rằng người đi vay có tất cả những gì họ cần để đưa ra quyết định sáng suốt, HVFCU cũng mở rộng lợi ích cho các thành viên, như:
Các thành viên cũng có thể tận dụng các tùy chọn dịch vụ khách hàng, như ngân hàng trực tuyến và trò chuyện trên web.
Mặc dù Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn không công nhận HVFCU, nhưng nó có xếp hạng A + với một hồ sơ được mở từ năm 2007 tại trụ sở chính. Doanh nghiệp đã mở hơn 50 năm, điều này có thể cho thấy tình trạng tài chính và uy tín tốt.
Cơ quan Quản lý Liên minh Tín dụng Quốc gia bảo đảm cho HVFCU bằng số nhận dạng NMLS là 411348.
HVFCU không công khai các tiêu chuẩn về năng lực thế chấp, nhưng các thành viên của liên minh tín dụng có thể biết thêm thông tin chi tiết. Nói chung, người đi vay có thể mong đợi điểm tín dụng của họ là một yếu tố quyết định:
| Điểm tín dụng | Danh mục | Khả năng được Phê duyệt |
| 760 trở lên | Tuyệt vời | Rất có thể |
| 700-759 | Tốt | Có thể |
| 621-699 | Hội chợ | Có khả năng xảy ra một chút |
| 0-620 | Kém | Hơi khó xảy ra |
| Không có | Không có | Không có khả năng |
