BP Federal Credit Union (BFCU) là một liên minh tín dụng được thành lập vào năm 1937 và có trụ sở chính tại Houston.
Nó không được liệt kê với BBB, cũng như không có điểm Trustpilot. Nó cung cấp một số khoản vay thế chấp, mặc dù nó không cung cấp chi tiết khoản vay trên trang web của nó.
BP Federal Credit Union (BPFCU) được thành lập tại Houston, Texas vào năm 1937 và hiện có ba địa điểm tại khu vực Houston rộng lớn hơn. Tư cách thành viên dành cho nhân viên và nhà thầu của BP cũng như nhân viên của 22 công ty khác. Người thân và đối tác trong nước của những người tiêu dùng đủ điều kiện cũng có thể trở thành thành viên.
BPFCU không được liệt kê là một trong những công ty khởi tạo thế chấp hàng đầu thống trị thị trường; tuy nhiên, nó có khoản vay thế chấp 32,5 triệu đô la cho năm 2014.
Mặc dù nó cung cấp các khoản thế chấp cũng như các khoản vay mua nhà và cải thiện nhà, nhưng nó không trình bày chi tiết các sản phẩm của mình trên mạng. Cũng không có công cụ ứng dụng trực tuyến nào yêu cầu người tiêu dùng tải xuống, in và fax, quét hoặc gửi đơn đăng ký qua email cho nhân viên cho vay BPFCU của họ. Những người đi vay tiềm năng cũng phải tải xuống, in và gửi biểu mẫu ủy quyền báo cáo tín dụng của họ để ủy quyền cho BPFCU thực hiện báo cáo tín dụng cứng, xác minh việc làm và tài sản, cùng với việc thu thập thêm thông tin bảo lãnh phát hành.
BPFCU có các yêu cầu về trình độ thế chấp hơi linh hoạt. Nó không có yêu cầu về điểm tín dụng tối thiểu nhưng sẽ đánh giá từng đơn đăng ký theo từng trường hợp cụ thể. Mặc dù ưu tiên người vay có tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) từ 45 phần trăm trở xuống, nhưng nó sẽ phù hợp với những cá nhân có DTI cao hơn trong một số trường hợp.
Có rất ít thông tin trực tuyến về BPFCU, bên ngoài trang web của nó. Liên minh tín dụng không được liệt kê với Phòng kinh doanh tốt hơn (BBB), không có xếp hạng Trustpilot và không được WalletHub hoặc Bankrate xem xét.
Phần thế chấp trên trang web của BPFCU rất thưa thớt, chỉ cung cấp thông tin chung về các khoản vay của họ cũng như thông tin liên hệ để phê duyệt trước. Nó liệt kê nhiều loại thế chấp nhưng không xác định cụ thể loại thế chấp nào nó cung cấp.
Trong số các loại thế chấp được liệt kê là:
Các khoản cho vay lãi suất cố định có một lãi suất cố định không bao giờ thay đổi trong suốt thời gian của khoản vay, trừ khi người đi vay tái cấp vốn cho khoản vay. Điều này thuận lợi cho việc lập ngân sách hàng tháng và dài hạn. Thế chấp lãi suất cố định có thể được áp dụng cho bất kỳ chương trình cho vay nào, bao gồm các khoản vay thông thường, jumbo, FHA hoặc VA.
Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh (ARM) có thời gian cố định ngắn vào đầu thời hạn vay (thường là 3, 5 hoặc 7 năm đầu), sau đó lãi suất được điều chỉnh lại định kỳ dựa trên điều kiện thị trường. Hầu hết các ARM đều điều chỉnh lại hàng năm sau khi thời gian cố định kết thúc, mặc dù một số điều chỉnh lại sau mỗi 3 hoặc 5 năm.
Lợi thế của ARM là tỷ lệ giới thiệu trong thời gian cố định thường là tỷ lệ thấp hơn, điều này hấp dẫn. Tuy nhiên, lãi suất sẽ tăng lên khi thời gian vay lãi suất cố định kết thúc và sau đó lãi suất sẽ điều chỉnh lại theo định kỳ. Những người có kế hoạch bán nhà hoặc tái cấp vốn cho khoản thế chấp của họ trước khi thời gian lãi suất cố định kết thúc có thể được hưởng lợi nhiều nhất khi sử dụng ARM. Giống như các khoản thế chấp có lãi suất cố định, ARM có thể được áp dụng cho bất kỳ chương trình cho vay nào. BPFCU không liệt kê các tùy chọn ARM mà nó cung cấp.
Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang hỗ trợ các khoản vay của FHA và thường thực hiện các yêu cầu tín dụng thấp hơn so với thế chấp tiêu chuẩn.
Các khoản vay VA dành cho các cựu chiến binh, quân nhân và phụ nữ tại ngũ, và một số người vợ / chồng và người phụ thuộc đủ điều kiện. Các khoản vay VA thường yêu cầu ít hoặc không phải trả trước và cung cấp lãi suất thấp hơn.
BPFCU không liệt kê các khoản vay USDA trên trang web của mình, nhưng có một tùy chọn để chỉ định loại thế chấp này trên biểu mẫu đơn đăng ký có thể tải xuống chung có sẵn trên trang web của họ. Các khoản vay này được hỗ trợ bởi USDA và có thể được sử dụng để mua nhà ở các vùng nông thôn. Có những hạn chế về thu nhập đối với hình thức cho vay này, những hạn chế này khác nhau tùy thuộc vào khu vực mà ngôi nhà tọa lạc. Họ cũng cung cấp lãi suất thấp và có yêu cầu trả trước tối thiểu.
Các khoản vay Jumbo là các khoản thế chấp vượt quá một số tiền nhất định được xác định trước bởi các tổ chức được chính phủ ủy quyền, Fannie Mae và Freddie Mac. Vào năm 2019, giới hạn khoản vay thông thường tối đa cho các khoản vay phù hợp là $ 484.350 và bất kỳ khoản thế chấp nào vượt quá mức này đều được coi là khoản vay lớn. BPFCU cung cấp các khoản vay thế chấp lên đến 2 triệu đô la.
Các khoản vay thông thường là các khoản thế chấp không được hỗ trợ bởi cơ quan chính phủ, chẳng hạn như các khoản vay FHA hoặc VA và thấp hơn giới hạn khoản vay phù hợp do Freddie Mac và Fannie Mae đặt ra.
Những khoản vay này cho phép người đi vay lấy một phần vốn tự có nhà của họ để chi tiêu theo lựa chọn của họ. BPFCU cung cấp các khoản vay vốn tự có mua nhà lên đến 80% giá trị của một ngôi nhà.
BPFCU cung cấp các khoản cho vay cải thiện nhà lên đến 90% giá trị của một ngôi nhà, tùy thuộc vào người vay có hợp đồng hợp lệ với nhà thầu cải thiện nhà. Kinh phí được cung cấp trực tiếp cho nhà thầu. Có một lịch trình hoặc một khoảng thời gian mà nhà thầu có thể tiếp cận vốn để thực hiện công việc sửa chữa nhà.
BPFCU không có ứng dụng trực tuyến cho các khoản vay thế chấp, nhưng nó có một ứng dụng cho các loại khoản vay khác, bao gồm tài sản sở hữu nhà và cải thiện nhà cửa. Trang web cũng cung cấp ba biểu mẫu có thể tải xuống trên trang web của mình:
Bảng sơ tuyển yêu cầu một số thông tin nhất định từ người đi vay, bao gồm tên và thông tin liên hệ, cũng như danh sách tài sản và lịch sử tài chính của người đi vay, bao gồm cả những lần phá sản, cấp dưỡng hoặc thuế.
Đơn đăng ký là một tài liệu không có nhãn hiệu yêu cầu thông tin như số An sinh xã hội của người nộp đơn, thông tin việc làm và thu nhập, chi tiết về tài sản và trách nhiệm pháp lý, v.v. Đó là một tệp PDF có thể điền.
Biểu mẫu Ủy quyền của Bên vay là một bản PDF không thể điền được. Việc ký tên vào nó cho phép BPFCU xác minh thông tin việc làm, thu nhập và tài sản, cũng như báo cáo tín dụng và các tham chiếu như chủ nhà trước đây hoặc nhà cung cấp dịch vụ thế chấp.
Người tiêu dùng có thể in ra và điền vào từng biểu mẫu, sau đó fax hoặc quét và gửi các tài liệu qua email cho Pam Henry, một nhân viên của BPFCU. Địa chỉ email và số fax được cung cấp.
Trang web của công ty không cung cấp tài liệu về quy trình thế chấp hoặc mua nhà, nhưng hiệp hội tín dụng giới thiệu người tiêu dùng đến Mortgage News Daily để tìm thông tin cập nhật về các khoản vay mua nhà.
BPFCU không được liệt kê trong Nghiên cứu về sự hài lòng về nguồn gốc thế chấp chính của J.D. Power 2018 tại Hoa Kỳ. Nó cũng không có tên trong báo cáo khiếu nại của Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB).
Các khoản vay thế chấp có sẵn cho các thành viên của BPFCU hoặc những người đủ điều kiện trở thành thành viên. Để đủ điều kiện, một người phải làm việc tại BP, ký hợp đồng cho BP hoặc làm việc tại một trong 22 công ty được chỉ định. Các thành viên trong gia đình hoặc bạn đời của những người đủ điều kiện cũng có thể trở thành thành viên.
BPFCU được thành lập năm 1937 và là thành viên của Hiệp hội Liên minh Tín dụng Quốc gia (NCUA) và là một tổ chức cho vay nhà ở bình đẳng.
Người tiêu dùng quan tâm đến khoản thế chấp bằng BPFCU sẽ được yêu cầu gửi đơn đăng ký, biểu mẫu ủy quyền của người vay hoặc bảng sơ tuyển cho Pam Henry tại BPFCU. ID Hệ thống Cấp phép Thế chấp (NMLS) trên toàn quốc là 350135.
BPFCU không được liệt kê với BBB và không có điểm Trustpilot. Không có hành động pháp lý nào được liệt kê chống lại liên minh tín dụng với NMLS và không có hành động thực thi nào được thực hiện đối với công ty được liệt kê với CFPB.
Có hai đánh giá của khách hàng về một trong các chi nhánh của BPFCU được liệt kê trên Credit Unions Online. Vào năm 2017, một người dùng đã cho các hiệp hội tín dụng năm trong số năm sao. Một người dùng khác đã cho liên minh tín dụng một sao, với lý do là không đủ công nghệ và tính năng trang web.
Để đủ điều kiện vay thế chấp bằng BPFCU, hầu hết mọi người sẽ phải có tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) là 45 phần trăm. Nó không có yêu cầu thu nhập tối thiểu, tập trung nhiều hơn vào tỷ lệ DTI.
Trong một số trường hợp, nó sẽ hoạt động với những ứng viên có DTI cao hơn. Mặc dù BPFCU sẽ không làm việc với ứng viên không có điểm tín dụng, nhưng BPFCU đưa ra yêu cầu về điểm tín dụng ít nghiêm ngặt hơn và đánh giá từng ứng viên theo từng trường hợp.
Yêu cầu trả trước tối thiểu là 5 phần trăm và liên minh tín dụng chấp nhận quỹ quà tặng. Tuy nhiên, các khoản tiền phải đến từ một thành viên gia đình, hôn phu hoặc một kết nối cá nhân khác với người nộp đơn. Các khoản thanh toán xuống được thực hiện thông qua quỹ quà tặng cũng phải có thư quà tặng và biên bản giấy về việc chuyển tiền quà tặng từ tài khoản ban nhạc của người tặng quỹ sang tài khoản của người nộp đơn.
BPFCU không hoạt động với bất kỳ chương trình hỗ trợ thanh toán nào.
| Chi tiết tài chính của người vay và đơn đăng ký | Khả năng được chấp thuận thế chấp |
| DTI 45 phần trăm trở xuống | Tốt |
| DTI 46 phần trăm trở lên | Có thể, nhưng ít khả năng hơn |
| Trả trước 5 phần trăm giá trị căn nhà trở lên | Tốt |
| Trả trước 5 phần trăm giá trị căn nhà trở xuống | Có thể, tùy thuộc vào chương trình |
| Sử dụng quỹ quà tặng để trả trước | Có thể thực hiện được nếu từ một thành viên trong gia đình và có giấy tờ phù hợp |
| Sử dụng chương trình hỗ trợ trả trước | Kém |
| Điểm tín dụng 620 trở lên | Tuyệt vời |
| Điểm tín dụng từ 619 trở xuống | Có thể |
| Không có điểm tín dụng | Kém |
Tôi có thể rút tiền bằng séc chưa xác định ngày không?
Làm thế nào để chuyển đổi từ thị trường chứng khoán sang thị trường hàng hóa
Cách thanh toán bằng tiền mặt có thể giúp doanh nghiệp nhỏ của bạn quay trở lại
IRIS bổ nhiệm người phụ nữ đầu tiên làm Giám đốc điều hành
Tin tức về tiền điện tử và khai thác (17/01/2020)
