Các khu phố bùng nổ, được đặc trưng bởi sự thịnh vượng và phát triển mạnh mẽ, thường là những nơi đáng mơ ước để bỏ qua gốc rễ và thế chấp. Tăng trưởng kinh tế mang lại cơ hội việc làm và thu hút cư dân mới. Tuy nhiên, một số nơi đang phát triển nhanh hơn những nơi khác. Đó là lý do tại sao SmartAsset quyết định tìm các thành phố ở Mỹ, nơi dân số và cơ hội việc làm đang tăng lên nhanh chóng.

Để tìm ra 10 thành phố bùng nổ hàng đầu ở Mỹ, chúng tôi đã xem xét dữ liệu có sẵn gần đây nhất cho 500 thành phố lớn nhất trên bảy chỉ số sau:thay đổi dân số, tỷ lệ thất nghiệp, thay đổi tỷ lệ thất nghiệp, tỷ lệ tăng trưởng GDP, tăng trưởng kinh doanh, nhà ở tăng trưởng và thay đổi thu nhập hộ gia đình. Để biết chi tiết về nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin để tạo ra bảng xếp hạng chung cuộc, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp bên dưới.

Phát hiện chính

• Colorado, Texas và Nam Carolina thống trị top 10 Các bang này từng tuyên bố ba trong số 10 khu bùng nổ hàng đầu trên toàn quốc. Họ nổi bật với tỷ lệ thất nghiệp thấp và tỷ lệ tăng trưởng nhà ở cao trong 5 năm.
• Không có thành phố nào ở Trung Tây hoặc Đông Bắc trong top 50. 50 thành phố hàng đầu trong nghiên cứu của chúng tôi chỉ nằm ở các bang miền Nam và miền Tây, theo các bộ phận khu vực của Census. Trung Tây xuất hiện lần đầu với Fargo, Bắc Dakota ở vị trí thứ 52 và Đông Bắc sẽ xuất hiện lần đầu tiên cho đến thứ 55 địa điểm, với Boston, Massachusetts.
• Một số cuộc vượt biên đang diễn ra nhanh hơn cả gói. Ba trong số 10 khu bùng nổ hàng đầu của chúng tôi - Greeley, Colorado, New Braunfels, Texas và Round Rock, Texas - có dân số và kinh tế tăng trưởng ít nhất gấp đôi tỷ lệ trung bình cho các chỉ số này trong nghiên cứu của chúng tôi.

1. Longmont, CO

Longmont, Colorado - nằm về phía đông bắc của Boulder - dẫn đầu trong nghiên cứu của chúng tôi về những khu phố bùng nổ hàng đầu của Hoa Kỳ. Nó được xếp hạng trong 25% nghiên cứu hàng đầu cho tất cả các chỉ số mà chúng tôi đã xem xét. Nền kinh tế của nó đang hoạt động tốt, vì nó đứng thứ 9 về tăng trưởng GDP hàng năm từ 2013 đến 2017, ở mức hơn 5%. Longmont nằm trong top 30 về tỷ lệ thất nghiệp và tỷ lệ tăng trưởng nhà ở cao nhất trong 5 năm, lần lượt là 2,6% và khoảng 18%.

2. Denton, TX

Từ năm 2014 đến năm 2018, dân số của Denton, Texas tăng khoảng 8% và thu nhập hộ gia đình của thành phố tăng hơn 36%. Tỷ lệ thất nghiệp ở thành phố giảm 0,2% kể từ tháng 8 năm 2018 và ở mức 3,1% tính đến tháng 7 năm 2019. Hơn nữa, Denton có tỷ lệ đứng đầu về mức tăng trưởng trong 5 năm về tổng số cơ sở, cho thấy rằng các doanh nghiệp ở đó đang hoạt động tốt. . Cũng là nơi có hai trong số các khu học chánh tốt nhất trong cả nước để mua một ngôi nhà giá cả phải chăng, Denton xếp hạng 38 trong số tất cả 500 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi về tốc độ tăng trưởng nhà ở trong giai đoạn 5 năm từ 2014 đến 2018, ở mức xấp xỉ 13%.

3. Mount Pleasant, SC

Mount Pleasant, Nam Carolina cũng xếp hạng trong 25% nghiên cứu hàng đầu cho tất cả các chỉ số và do đó, chiếm vị trí thứ 3 trong nghiên cứu của chúng tôi về các khu phố bùng nổ hàng đầu của Mỹ. Nó xếp thứ 20 nói chung và cao thứ hai trong top 10 về sự thay đổi dân số trong 5 năm, ở mức 14,85%. Nó cũng nằm trong top 35 trong số 500 thành phố trong nghiên cứu về tỷ lệ thất nghiệp thấp, cao 2,7%; tốc độ tăng trưởng thành lập trong 5 năm, ở mức 11,84% và tốc độ tăng trưởng nhà ở cao trong 5 năm, ở mức 16,28%.

4. Miami, FL

Miami, Florida đứng trong top 15% của nghiên cứu cho sáu trong số bảy chỉ số mà chúng tôi đã xem xét - tất cả ngoại trừ tỷ lệ thất nghiệp. Nó xếp thứ 13 - tốt nhất cho tỷ lệ thất nghiệp thay đổi trong một năm, lần thứ 56 cho tốc độ tăng trưởng GDP 5 năm hàng năm và 75 cho tốc độ tăng trưởng thành lập năm năm. Ngoài ra, trong giai đoạn 5 năm từ 2014 đến 2018, dân số Miami tăng hơn 9%, số lượng đơn vị nhà ở tăng hơn 10% và thu nhập hộ gia đình trung bình tăng hơn 31%, cao thứ hai trong số bất kỳ vị trí nào trong top 10 của chúng tôi.

5. Greeley, CO

Dân số của Greeley, Colorado đã tăng gần 9% từ năm 2014 đến năm 2018, cao hơn gấp đôi so với mức thay đổi dân số trung bình của tất cả các thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. Greeley quan hệ với Longmont về tỷ lệ thất nghiệp thấp nhất trong top 10, ở mức 2,6%. Dữ liệu của chúng tôi chỉ ra rằng nền kinh tế của Greeley đang phát triển mạnh:Thành phố đã trải qua một năm giảm tỷ lệ thất nghiệp 0,5% từ tháng 8 năm 2018 đến tháng 7 năm 2019 và tăng trưởng GDP hàng năm hơn 5% trong giai đoạn 5 năm từ 2014 đến 2018.

6. Braunfels mới, TX

Nằm cách San Antonio khoảng 33 dặm và cách Austin 49 dặm, New Braunfels, Texas hoạt động rất tốt về tỷ lệ thay đổi dân số và gia tăng nhà ở, xếp hạng cao thứ tư về tổng thể và cao nhất trong top 10 cho cả hai chỉ số. Từ năm 2014 đến năm 2018, dân số ở New Braunfels tăng hơn 30% và số lượng đơn vị nhà ở tăng hơn 41%. Hơn nữa, nền kinh tế ở New Braunfels đang trên đà phát triển, khi thành phố này xếp thứ 15 tính chung cho cả tốc độ tăng trưởng GDP hàng năm ở mức 4,75% và tốc độ tăng trưởng trong 5 năm thành lập là 16,45%.

7. Denver, CO

Denver, Colorado quan hệ với Mount Pleasant, Nam Carolina và Bắc Charleston, Nam Carolina cho thứ 35 -Tỷ lệ thất nghiệp thấp nhất trong nghiên cứu, ở mức 2,7%. Nó cũng trải qua một năm giảm tỷ lệ thất nghiệp 0,6%, từ tháng 8 năm 2018 đến tháng 7 năm 2019, mức giảm lớn thứ hai trong top 10, chỉ sau Miami, Florida. Hơn nữa, GDP của nó tăng trung bình hơn 3% hàng năm từ năm 2013 đến năm 2017. Dân số của thành phố tăng gần 8% và số lượng đơn vị nhà ở của nó tăng gần 11% từ năm 2014 đến năm 2018.

Hãy chắc chắn kiểm tra tổng hợp các cố vấn tài chính hàng đầu của chúng tôi ở Denver nếu bạn đang muốn tận dụng sự thịnh vượng ở khu phố bùng nổ này.

8. Charleston, SC

Charleston, Nam Carolina đứng trong top 5 của nghiên cứu cho tất cả các chỉ số ngoại trừ sự thay đổi trong 5 năm thu nhập hộ gia đình. Ngoài mức tăng dân số khoảng 8% từ năm 2014 đến năm 2018, Charleston còn nằm trong top 50 về tỷ lệ tăng trưởng nhà ở. Nó đã chứng kiến ​​sự gia tăng gần 12% về cả số lượng đơn vị nhà ở trong cùng thời kỳ. Nó cũng nằm trong top 40 về tốc độ tăng trưởng thành lập từ năm 2012 đến năm 2016, ở mức gần 12%. Hơn nữa, tỷ lệ thất nghiệp của thành phố, 2,9%, là tỷ lệ thấp thứ năm cho chỉ số này trong top 10.

9. Bắc Charleston, SC

North Charleston, South Carolina nằm ngay phía bắc Charleston trên bản đồ nhưng nằm ngay phía nam của nó trong bảng xếp hạng của chúng tôi. Ở vị trí thứ chín trong tổng thể nghiên cứu, nó đứng trong 25% hàng đầu của nghiên cứu cho sáu trong số bảy chỉ số mà chúng tôi đã xem xét. Nó ràng buộc trong 35 tỷ lệ thất nghiệp ở mức 2,7% và xếp thứ 35 đối với tốc độ tăng trưởng thành lập trong 5 năm, tăng khoảng 12% từ 2012 đến 2016. Ngoài ra, dân số của North Charleston tăng hơn 10% từ 2014 đến 2018 và tăng trưởng GDP trung bình hàng năm từ 2013 đến 2017 là hơn 3%. .

10. Round Rock, TX

Round Rock, Texas đã đưa ra danh sách 10 khu bùng nổ hàng đầu ở Mỹ của chúng tôi. Dân số của nó tăng 14,52% từ năm 2014 đến năm 2018, xếp hạng 22 ^thứ - cao nhất về tổng thể và cao thứ ba trong top 10 cho số liệu này. Về tăng trưởng kinh tế, tăng trưởng GDP bình quân hàng năm từ 2013 đến 2017 là hơn 5%, xếp thứ 12 - cao nhất về tổng thể và cao thứ hai trong số các thành phố khác trong top 10 của chúng tôi. Cũng là một trong những thành phố tốt nhất để sống Giấc mơ Mỹ, bối cảnh kinh doanh của Round Rock nói riêng dường như đang bùng nổ. Số lượng cơ sở trong thành phố tăng 20,32% trong 5 năm từ 2012 đến 2016, tỷ lệ cao thứ ba cho chỉ số này nói chung và cao nhất trong số 10 khu bùng nổ hàng đầu của chúng tôi.

Dữ liệu &Phương pháp luận

Để tìm ra những khu phố bùng nổ hàng đầu ở Hoa Kỳ, chúng tôi đã phân tích dữ liệu của 500 thành phố lớn nhất. Chúng tôi đã xem xét dữ liệu gần đây nhất có sẵn cho từng số liệu trong số bảy chỉ số sau:

• Sự thay đổi dân số. Đây là tỷ lệ phần trăm thay đổi về dân số trong giai đoạn 5 năm từ 2014 đến 2018. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ 1 năm 2014 và 2018 của Cục điều tra dân số và được đo lường ở cấp thành phố.
• Tỷ lệ thất nghiệp. Dữ liệu tháng 7 năm 2019 từ Cục Thống kê Lao động (BLS) và được đo lường ở cấp quận.
• Tốc độ tăng trưởng GDP. Đây là mức tăng trưởng tổng sản lượng trung bình hàng năm trong giai đoạn 5 năm từ 2013 đến 2017. Dữ liệu đến từ Cục Phân tích Kinh tế Hoa Kỳ (BEA) và được đo lường ở cấp khu vực thành phố lớn.
• Thay đổi tỷ lệ thất nghiệp trong một năm. Đây là sự khác biệt về tỷ lệ thất nghiệp giữa tháng 8 năm 2018 và tháng 7 năm 2019. Dữ liệu từ BLS và được đo lường ở cấp quận.
• Tăng trưởng thành lập trong 5 năm. Đây là phần trăm thay đổi về số lượng cơ sở từ năm 2012 đến năm 2016. Dữ liệu lấy từ Khảo sát về các mô hình kinh doanh tại quận của Cục điều tra dân số và được đo lường ở cấp quận.
• Tăng trưởng nhà ở trong 5 năm. Đây là tỷ lệ phần trăm thay đổi về số lượng đơn vị nhà ở từ năm 2014 đến năm 2018. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ 1 năm 2014 và 2018 của Cục điều tra dân số và được đo lường ở cấp thành phố.
• Thay đổi trong năm năm về thu nhập hộ gia đình. Đây là tỷ lệ phần trăm thay đổi trong thu nhập trung bình của hộ gia đình từ năm 2014 đến năm 2018. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ 1 năm 2014 và 2018 của Cục điều tra dân số và được đo lường ở cấp thành phố.

Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng thành phố theo từng số liệu. Sau đó, chúng tôi tính toán xếp hạng trung bình cho mỗi thành phố, chỉ định một trọng số duy nhất cho tất cả các chỉ số ngoại trừ tỷ lệ thất nghiệp và tỷ lệ thất nghiệp thay đổi trong một năm, cả hai đều nhận được một nửa trọng số. Chúng tôi đã sử dụng thứ hạng trung bình để tạo ra điểm số cuối cùng của chúng tôi. Thành phố có xếp hạng trung bình tốt nhất nhận được điểm 100. Thành phố có xếp hạng trung bình kém nhất nhận được điểm 0.

Mẹo mua nhà

• Lời khuyên chuyên nghiệp. Chọn nơi để đặt rễ cây không phải là một công việc nhỏ và đòi hỏi phải có kế hoạch chu đáo. Cân nhắc nhận một số hướng dẫn chuyên nghiệp khi bạn phát triển sự nghiệp và xây dựng nền tảng cho bản thân. Mặc dù có vẻ khó tìm được cố vấn tài chính phù hợp với nhu cầu của bạn, nhưng không nhất thiết phải như vậy. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính trong khu vực của bạn sau năm phút. Nếu bạn đã sẵn sàng để được kết hợp với các cố vấn địa phương sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.
• Để mua hay thuê? Trước khi bạn quyết định cầm cố và trả trước một căn nhà, hãy cân nhắc xem đó có phải là quyết định tốt nhất cho tình hình tài chính hiện tại của bạn hay không. Sử dụng máy tính mua hoặc thuê của chúng tôi để giúp bạn cân nhắc các lựa chọn của mình.

Câu hỏi về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ [email protected]

Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / GerardoBrucker