Tỷ lệ các hộ gia đình cho thuê thay vì sở hữu ở mức cao nhất trong 50 năm.

Theo một báo cáo gần đây của Trung tâm Nghiên cứu Pew, tổ chức phi lợi nhuận, tính đến năm ngoái, 36,6% hộ gia đình ở Hoa Kỳ thuê nhà của họ. Báo cáo dựa trên dữ liệu của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.

Mức cao nhất năm 2016 vượt qua mức đỉnh đạt được vào năm 1986 và 1988 (36,2%), trở thành tỷ lệ người cho thuê cao nhất kể từ năm 1965, khi con số này đạt 37%.

Pew cho rằng xu hướng này một phần là do ảnh hưởng kéo dài của sự sụp đổ thị trường nhà ở. Như chúng tôi giải thích trong “Mua hay Thuê? Làm thế nào để tìm câu trả lời cho câu hỏi trị giá hàng triệu đô la đó ”:

“Không còn là sự khôn ngoan thông thường rằng mua nhà là một khoản đầu tư chắc chắn mà mọi chúng sinh nên theo đuổi. Cuộc Đại suy thoái là một lời nhắc nhở khắc nghiệt rằng thị trường nhà đất có thể suy giảm, thậm chí giảm mạnh. ”

Điều đó phù hợp với phát hiện của Pew rằng, trong thập kỷ qua, giá thuê nhà đã tăng lên giữa các nhóm ít có khả năng thuê nhà hơn - ví dụ như người da trắng và trung niên. Tỷ lệ cho thuê cũng tăng trong nhóm nhân khẩu học có nhiều khả năng thuê nhà hơn - chẳng hạn như thanh niên, người da trắng và những người có trình độ học vấn thấp hơn.

Nhiều người thuê nhà - khoảng 65% - nói rằng họ thuê do hoàn cảnh chứ không phải do lựa chọn (được trích dẫn bởi 32%), Pew nhận thấy. Phần lớn những người thuê nhà viện lý do tài chính để thuê nhà và 72% muốn mua nhà tại một thời điểm nào đó.

Một cuộc khảo sát gần đây của trang web bất động sản Trulia cho thấy điều hối tiếc lớn nhất của những người đi thuê nhà hiện nay là họ quyết định thuê hơn là mua nhà. Xem “Tại sao nhiều chủ sở hữu và người thuê nhà hối hận về quyết định mua nhà của họ.”

David Weidner, biên tập viên quản lý tại trang web dữ liệu bất động sản Trulia, nói với CNBC:

“Một điều mà nghiên cứu của chúng tôi đã phát hiện ra là đôi khi mọi người có thể hơi quá thận trọng. Ở mọi thị trường lớn của Hoa Kỳ, mua nhà rẻ hơn thuê nhà trong vòng 7 năm. Và nó thực sự thậm chí còn không gần. ”

Sở hữu so với cho thuê

Chỉ vì sở hữu một ngôi nhà có thể rẻ hơn thuê trong thời gian dài không có nghĩa là bạn nên chạy ra ngoài và mua một ngôi nhà. Điều đó đặc biệt đúng ngay bây giờ, vì thị trường bất động sản hiện tại là thị trường của người bán.

Ngoài ra, bất kể lý do tài chính có ảnh hưởng đến lựa chọn của bạn giữa việc thuê và mua hay không, vẫn có những yếu tố khác cần xem xét.

Ngay cả đối với những người đã nghỉ hưu, quyền sở hữu nhà không phải lúc nào cũng có ý nghĩa. Một phân tích vào mùa xuân này cho thấy rằng thuê nhà thường rẻ hơn là mua nhà để nghỉ hưu, trừ khi bạn muốn chuyển nhượng vốn sở hữu nhà như một tài sản thừa kế.

Điều gì ảnh hưởng nhiều nhất đến quyết định thuê hoặc sở hữu ngôi nhà hiện tại của bạn? Chia sẻ với chúng tôi bên dưới hoặc trên trang Facebook của chúng tôi.