Tháng 6 có thể là Tháng sở hữu nhà quốc gia, nhưng nó trùng với tin xấu cho những người mua nhà tiềm năng trong năm nay.
Bằng nhiều biện pháp, giá nhà tiếp tục tăng và dự kiến sẽ tăng trong suốt năm 2018. Chúng cũng sẽ tiếp tục vượt qua lạm phát và tăng trưởng tiền lương.
Hiệp hội Môi giới Quốc gia báo cáo rằng giá trung bình cho tất cả các loại nhà hiện có đạt $ 257,900 vào tháng 4, tăng 5,3% so với tháng 4 năm 2017. Giá trung bình cho các căn nhà cho một gia đình hiện tại đạt $ 259,900 vào tháng 4, so với cùng kỳ năm ngoái- năm tăng 5,5 phần trăm.
Công ty môi giới bất động sản Redfin báo cáo rằng, dựa trên 174 thị trường nhà ở mà họ theo dõi, giá bán nhà trung bình đạt 302.200 USD vào tháng 4, tăng 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này đánh dấu lần đầu tiên số liệu này vượt quá 300.000 đô la.
Trong khi đó, các dự báo cho thấy xu hướng này sẽ tiếp tục trong suốt năm 2018. Một cuộc thăm dò gần đây của Reuters cho thấy các nhà phân tích kỳ vọng Chỉ số NSA Giá nhà tổng hợp của S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City sẽ tăng 5,7% trong năm nay. Chỉ số thường được trích dẫn này dựa trên giá trị bất động sản nhà ở trên 20 thị trường lớn của Hoa Kỳ.
Để so sánh, một cuộc thăm dò khác gần đây của Reuters cho thấy các nhà kinh tế dự đoán thu nhập sẽ chỉ tăng 2,8% và lạm phát sẽ tăng trung bình 2,5% trong năm nay.
Sal Guatieri, nhà kinh tế cấp cao tại BMO Financial Group, nói với Reuters:
“Chúng tôi không nhìn thấy một hiện tượng tạm thời. Giá nhà đã vượt quá thu nhập của các gia đình trong vài năm ở Mỹ và trong khi nhu cầu đã giảm đi một chút, thì nguồn cung vẫn rất eo hẹp. Tôi nghĩ giá nhà sẽ tiếp tục cao hơn thu nhập của gia đình trong ít nhất một năm nữa… ”
Thời điểm xấu kết hợp với tin xấu này:Lãi suất thế chấp cũng đang tăng lên trong năm nay và dự kiến sẽ tiếp tục tăng.
Reuters báo cáo rằng các chuyên gia dự đoán giá nhà cũng sẽ tăng trong năm 2019 và 2020. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá dự kiến sẽ giảm sau năm 2018.
Cụ thể, các chuyên gia kỳ vọng rằng giá nhà sẽ tăng bởi:
Nếu bạn mua một ngôi nhà và đang tìm kiếm tỷ lệ thế chấp tốt nhất, hãy xem Trung tâm Giải pháp của chúng tôi. Tại đó, bạn có thể so sánh lãi suất thế chấp để tìm khoản vay mua nhà phù hợp với mình.
Bạn nghĩ gì về tin tức này? Tắt âm thanh bên dưới hoặc trên trang Facebook của chúng tôi.
