Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên SmartAsset.com.
Sống bên bãi biển có thể tốn kém. Các khoản thanh toán thế chấp, thuế bất động sản và không gian có thể khiến ngôi nhà mơ ước của bạn không thể đạt được. Nhưng nếu biết tìm ở đâu, bạn có thể tìm được bến bờ mà không bị vỡ bờ. Cơ quan Quản lý Khí quyển và Đại dương Quốc gia cho biết Hoa Kỳ có hơn 95.000 dặm bờ biển, bao gồm tất cả các bang ven biển và Alaska, cũng như đảo Hawaii.
SmartAsset đã xem xét các cộng đồng ven biển nổi tiếng ở Mỹ để xếp hạng các thị trấn bãi biển có giá cả phải chăng nhất vào năm 2021.
Chúng tôi đã so sánh dữ liệu của 218 thị trấn ven biển và xếp hạng chúng theo bốn chỉ số bất động sản chính:giá trị nhà trung bình, số phòng trung bình trên mỗi ngôi nhà, thuế bất động sản trung bình phải trả hàng tháng và chi phí nhà ở hàng tháng. Để biết chi tiết về các nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin để tạo ra thứ hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp ở cuối.
Đây là nghiên cứu hàng năm thứ sáu của SmartAsset về các thị trấn bãi biển có giá cả phải chăng nhất ở Mỹ. Xem phiên bản 2020 tại đây.
Biloxi, Mississippi, đứng đầu danh sách của chúng tôi là thị trấn bãi biển giá cả phải chăng nhất ở Mỹ. Nó đã vượt qua người chiến thắng của năm 2020 là Gulfport, một nước láng giềng của Magnolia State nằm cách đó khoảng 13 dặm về phía tây. Thành phố Bờ biển vùng Vịnh có giá trị nhà trung bình là $ 161,700, đây là giá trị thấp thứ chín cho số liệu này trong nghiên cứu. Biloxi xếp hạng chung thứ sáu về chi phí nhà ở trung bình hàng tháng thấp, ở mức $ 737. Thuế bất động sản trung bình ở Biloxi là 1.196 đô la, xếp ngay ngoài top 10 ở vị trí thứ 13, nhưng vẫn nằm trong phần tư hàng đầu trong nghiên cứu của chúng tôi.
Với gần bảy dặm bãi biển cát trắng, Gulfport, Mississippi, được xếp hạng mạnh thứ hai. Nằm trên Vịnh Mexico, cách New Orleans khoảng 80 dặm về phía đông bắc, giá trị nhà trung bình của nó là 122.300 đô la (thấp thứ tư trên tất cả 218 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi). Thuế bất động sản và chi phí nhà ở hàng tháng cũng khá thấp, đứng thứ 11 về mức nộp thuế trung bình, ở mức $ 1,069 và thứ chín về chi phí nhà ở hàng tháng trung bình ở mức $ 811.
Được biết đến trong lịch sử là một thành phố lọc dầu thịnh vượng trên Vịnh Mexico, Port Arthur, Texas, đứng thứ ba. Nằm cách Houston chưa đầy 90 dặm về phía đông, thành phố này có giá trị nhà trung bình thấp nhất trong nghiên cứu, là $ 65,800. Port Arthur cũng đứng đầu về chi phí nhà ở trung bình hàng tháng thấp, chỉ $ 455. Nhưng nhìn chung, thành phố đứng ở vị trí thứ 3 vì nó nằm ở nửa cuối của nghiên cứu về số phòng trung bình trên mỗi ngôi nhà, chỉ 5,7.
Nằm trên chảo Florida, Pensacola có một lịch sử quân sự lâu đời đã giúp nó có biệt danh là “Cái nôi của Hàng không Hải quân”. Nó xếp hạng trong phần tư hàng đầu cho ba chỉ số - thứ 18 về thuế bất động sản trung bình ở mức 1.291 đô la, thứ 19 về giá trị nhà trung bình ở mức 182.800 đô la và thứ 22 đối với chi phí nhà ở hàng tháng trung bình ở mức 940 đô la.
Nằm ngay phía đông Biloxi và Gulfport trên bờ biển Mississippi, Ocean Springs xếp hạng trong nhóm tư liệu hàng đầu cho tất cả bốn chỉ số mà chúng tôi đã phân tích. Nó có giá trị nhà trung bình thấp thứ 15 ở mức $ 174,000 và xếp thứ 24 trong số 218 đối với thuế bất động sản trung bình là $ 1,445. Chi phí nhà ở trung bình hàng tháng ở Ocean Springs là $ 1,021, xếp thứ 33 cho số liệu này trong nghiên cứu của chúng tôi. Đối với số phòng trung bình trên mỗi ngôi nhà, ở mức 6,8, thị trấn biển đứng thứ 27.
Được biết đến với những bãi biển cát trắng và hoạt động đánh cá thuê, Vịnh St. Louis, Mississippi, nằm cách New Orleans hơn 60 dặm về phía đông. Thành phố vùng Vịnh này đứng trong top 20 cho ba chỉ số của chúng tôi, xếp thứ tám về chi phí nhà ở trung bình hàng tháng ở mức 782 đô la, thứ 12 về thuế bất động sản trung bình được trả là 1.140 đô la và thứ 14 với giá trị nhà trung bình là 172.600 đô la. Tuy nhiên, các ngôi nhà ở Bay St. Louis có xu hướng nhỏ hơn một chút, xếp ở nửa cuối của nghiên cứu (xếp ở vị trí thứ 118) với trung bình 5,9 phòng mỗi ngôi nhà.
Nằm gần 62 dặm về phía nam của Houston, và khoảng 45 dặm về phía tây nam của Galveston, Freeport, Texas, có giá trị nhà trung bình thấp thứ hai trên tất cả 218 thành phố trong nghiên cứu, ở mức 81.000 đô la. Và thị trấn cũng có chi phí nhà ở trung bình hàng tháng thấp thứ hai, ở mức 479 đô la. Tuy nhiên, những ngôi nhà tự do lại có quy mô nhỏ hơn, xếp ở nửa cuối của nghiên cứu này với trung bình chỉ 5,6 phòng.
Melbourne, Florida, là thị trấn bãi biển được xếp hạng cao nhất trên Đại Tây Dương. Nằm cách Trung tâm Vũ trụ Kennedy khoảng 35 dặm về phía nam, cư dân Melbourne trung bình 853 đô la cho chi phí nhà ở trung bình hàng tháng, xếp thứ 12 cho số liệu đó. Thành phố này cũng đứng ngoài top 10, với giá trị nhà trung bình phải chăng thứ 13, ở mức 169.000 đô la. Tuy nhiên, các ngôi nhà ở Melbourne có xu hướng nhỏ hơn, xếp ở nửa cuối của nghiên cứu này (xếp với Bay St. Louis, Mississippi ở vị trí thứ 118) với trung bình là 5,9 phòng.
Được công nhận rộng rãi là thánh địa của các cuộc đua ô tô, Bãi biển Daytona, Florida, nằm cách Orlando gần 57 dặm về phía đông bắc. Thành phố Bờ biển Đại Tây Dương này là một điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng, nhưng với giá trị nhà trung bình chỉ 153.000 đô la - thấp thứ bảy trong nghiên cứu của chúng tôi - đây là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sống trên bãi biển toàn thời gian với giá tương đối rẻ. Cư dân Daytona Beach chỉ phải trả $ 723 cho chi phí nhà ở trung bình hàng tháng, thấp thứ năm trên tất cả 218 thành phố mà chúng tôi đã xem xét.
Nằm trong top 10 trong danh sách các thị trấn bãi biển giá cả phải chăng nhất năm 2021 của chúng tôi là Fort Pierce, Florida, nằm cách Melbourne khoảng 54 dặm về phía nam. Chủ sở hữu nhà ở thành phố này chỉ phải trả 908 đô la tiền thuế bất động sản trung bình, xếp thứ bảy cho số liệu đó. Fort Pierce đứng thứ ba về tổng thể về chi phí nhà ở trung bình hàng tháng phải chăng, ở mức $ 655. Và giá trị trung bình của một ngôi nhà ở Fort Pierce là 113.600 đô la, cũng đứng thứ ba. Tuy nhiên, thành phố nằm gần cuối nghiên cứu về quy mô nhà ở, với trung bình chỉ 5,3 phòng cho mỗi ngôi nhà.
Để tìm ra các thị trấn bãi biển có giá cả phải chăng nhất trong cả nước, SmartAsset đã so sánh 218 thành phố nằm trực tiếp trên một đại dương (bao gồm cả vịnh và âm thanh). Cụ thể, chúng tôi đã kiểm tra bốn chỉ số sau:
Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng thành phố theo từng số liệu. Tiếp theo, chúng tôi tìm xếp hạng trung bình của từng thành phố, chỉ định trọng số bằng nhau cho mỗi chỉ số ngoại trừ số phòng trung bình nhận được một nửa trọng số. Sau đó, chúng tôi xếp hạng các thành phố theo mức trung bình này. Thành phố có xếp hạng trung bình tốt nhất nhận được 100. Thành phố có xếp hạng trung bình kém nhất nhận được 0.
