Bạn đang nghĩ đến việc cho thuê một căn phòng trong ngôi nhà của mình để kiếm thêm tiền?
Chúng tôi sở hữu một ngôi nhà trước khi bắt đầu đi du lịch toàn thời gian, và trong nhiều năm, chúng tôi có bốn người bạn cùng phòng khác nhau.
Chúng tôi có thể cho bạn cùng phòng thuê thêm một phòng ngủ và tầng hầm đã hoàn thiện, và đó là một cách hay để kiếm thêm tiền.
Mặc dù việc có bạn cùng phòng không phải lúc nào cũng hoàn hảo, nhưng số tiền chúng tôi kiếm được trong nhiều năm thực sự được đánh giá cao. Nó đã giúp tôi trả hết nợ và tiết kiệm được một số tiền.
Và, tôi đã có kinh nghiệm thuê phòng trong một ngôi nhà ở hai đầu.
Trước khi mua nhà, tôi đã thuê một căn phòng trống của người khác và các vai trò đều bị đảo lộn.
Mặc dù việc cho thuê phòng bao gồm một số công việc, nhưng đây là một nguồn thu nhập thụ động có thể giúp bạn kiếm thêm một số tiền mà không cần phải nỗ lực quá nhiều.
Kiếm thêm tiền bằng cách cho thuê một phòng trong nhà của bạn có thể có những lợi ích như:
Mặc dù thuê một căn phòng trong ngôi nhà của bạn rất có thể sẽ không khiến bạn trở nên giàu có, nhưng nó có thể giúp bạn kiếm được một khoản thu nhập phụ.
Tôi biết một vài người đã cho bạn cùng phòng thuê một số phòng trong nhà của họ và họ đã có thể hoàn toàn trả hết thế chấp bằng số tiền dư đó.
Theo Zillow, 30% dân số trưởng thành Hoa Kỳ sống với bạn cùng phòng hoặc cha mẹ. Và, điều đó đã tăng lên trong những năm qua. Ở một số nơi, chẳng hạn như Thành phố New York, Los Angeles và Miami, tỷ lệ hơn 40% người lớn có bạn cùng phòng.
Đó là rất nhiều người có bạn cùng phòng!
Có rất nhiều điều phải suy nghĩ nếu bạn muốn thuê một phòng trong ngôi nhà của bạn. Đó không phải là một quyết định dễ dàng và sẽ cần một chút suy nghĩ. Một số người sẽ thích số tiền họ kiếm được khi có bạn cùng phòng và một số người có thể thấy rằng họ không có ý định sống với người khác.
Bạn có thể thuê nhiều thứ để kiếm thêm tiền, và cho thuê phòng có lẽ là dòng tiền lớn nhất và ổn định nhất trong những thứ bạn có thể cho thuê.
Lưu ý bên lề:Bài đăng này nói về việc thuê dài hạn một căn phòng trong ngôi nhà của bạn. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê phòng trống trên cơ sở ngắn hạn (chẳng hạn như cho các kỳ nghỉ), tôi thực sự khuyên bạn nên xem Airbnb . Bạn có thể tìm hiểu thêm tại Cách chúng tôi đạt được sự độc lập về tài chính bằng cách sử dụng Airbnb &Bất động sản .
Nội dung liên quan đến cách thuê phòng:
Bạn đang tự hỏi chính xác nghĩa là cho thuê một căn phòng trong ngôi nhà của bạn? Nếu bạn chưa bao giờ làm điều đó trước đây, thì bạn có thể có câu hỏi về chính xác những gì nó liên quan.
Thuê một phòng trong nhà của bạn có thể có một số điều khác nhau. Nó có thể có nghĩa là bạn đang cho thuê:
Nếu bạn có một lối vào riêng, chẳng hạn như tầng hầm có cửa ra vào riêng hoặc khu nhà dành cho mẹ chồng có lối ra vào riêng, thì việc thuê nó sẽ có nghĩa là bạn sẽ có nhiều không gian hơn cho chính mình. Người thuê của bạn sẽ có thể đến và đi dễ dàng hơn nhiều so với việc họ phải sử dụng các lối vào chính trong ngôi nhà của bạn.
Tuy nhiên, không gian có lối vào riêng không phổ biến và bạn vẫn có thể cho thuê phòng mà không có lối vào riêng.
Nhiều khi mọi người có bạn cùng phòng, họ đang chia sẻ không gian của họ và có một người khác sống trong nhà của họ. Vì vậy, rất có thể bạn sẽ dùng chung nhà bếp và khu vực sinh hoạt, thậm chí bạn có thể dùng chung phòng tắm.
Đây là tất cả những điều cần suy nghĩ khi thêm một người bạn cùng phòng vào nhà của bạn. Bạn có chuẩn bị để người khác sử dụng nhà bếp, phòng tắm, máy giặt và máy sấy, phòng ăn, v.v. của bạn không?
Bạn nên dành một chút thời gian để suy nghĩ về cách bạn sử dụng ngôi nhà của mình và việc thuê một căn phòng trong ngôi nhà của bạn sẽ ảnh hưởng như thế nào đến cuộc sống của bạn. Bạn có thể phải thực hiện một số điều chỉnh đối với lối sống của mình, nhưng chúng có thể xứng đáng với số tiền bỏ ra thêm.
Trước khi bạn dành thêm thời gian để suy nghĩ về điều này, bạn nên hiểu việc thuê phòng trong luật nhà của bạn, nghĩa là nơi bạn sống có hợp pháp không.
Tôi khuyên bạn nên kiểm tra luật ở thành phố hoặc thị trấn của mình nếu bạn không chắc chắn. Một số nơi có thể khắt khe hơn một chút so với những nơi khác và bạn không muốn gặp rắc rối pháp lý.
Nếu bạn đang thuê nhà của người khác, thì bạn nên xin phép chủ nhà trước khi thuê không gian trong ngôi nhà của mình. Chủ nhà của bạn có thể muốn soạn một hợp đồng mới hoặc thậm chí họ có thể từ chối.
Nếu bạn sống trong một khu phố nằm trong hiệp hội chủ nhà, đôi khi họ cũng không cho phép người thuê nhà. Bạn nên kiểm tra với HOA của mình để không bị phạt.
Và, bạn sẽ phải tuân thủ luật nhà ở của liên bang và tiểu bang. Đạo luật Nhà ở Công bằng cấm phân biệt đối xử trong nhà ở vì:chủng tộc, màu da, nguồn gốc quốc gia, tôn giáo, giới tính, tình trạng gia đình hoặc khuyết tật. Bạn có thể tìm hiểu thêm về điều này tại đây.
Xác định giá thuê hợp lý cho một căn phòng là một phần khó trong quá trình thuê, nhưng điều quan trọng là phải tính một mức giá hợp lý cho không gian của bạn và những gì đi kèm với việc thuê.
Tôi thực sự khuyên bạn nên bắt đầu với một số nghiên cứu trước khi chỉ định một số ngẫu nhiên cho phòng trống của bạn. Tôi nói điều này bởi vì nếu bạn định giá nó quá thấp, thì cuối cùng bạn có thể sẽ phải trả giá bằng tiền của chính mình (do hao mòn, hóa đơn điện nước, v.v.).
Ngoài ra, nếu bạn định giá phòng quá cao, thì có thể không ai quan tâm.
Bạn có thể xác định giá thuê của mình bằng cách kiểm tra các sản phẩm có thể so sánh được. Bạn nên xem:
Một điều bạn sẽ phải xác định là liệu bạn sẽ bao gồm các tiện ích trong giá thuê nhà của bạn hoặc nếu bạn sẽ chia tất cả các hóa đơn điện nước với người bạn cùng phòng mới của mình. Bạn có thể mất tiền nếu tính cả tiền điện nước và bạn cùng phòng mới lãng phí tiền điện, nước, v.v. Bằng cách chia nhỏ tiền điện nước, bạn cùng phòng của bạn rất có thể sẽ lưu tâm hơn đến những thứ họ đang sử dụng. Tuy nhiên, có thể dễ dàng hơn nếu chỉ gộp tất cả các hóa đơn vào khoản thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.
Tôi đã thấy giá cho thuê phòng từ bất kỳ đâu vào khoảng 400 đô la một tháng đến hơn 1.000 đô la một tháng, tùy thuộc vào khu vực, nhà và tiện nghi.
Hãy nhớ rằng, thậm chí chỉ 400 đô la một tháng cũng là 4.800 đô la một năm. Đó là một khoản tiền tốt!
Có nhiều nơi bạn có thể quảng cáo cho thuê của mình.
Bạn có thể:
Mọi người và mọi thứ hiện đều trực tuyến, vì vậy đăng quảng cáo trực tuyến rất có thể sẽ là lựa chọn tốt nhất của bạn.
Luôn trung thực với danh sách của bạn. Bạn nên thành thật về diện tích của căn phòng, những phòng đi kèm với thỏa thuận, nếu có một lối vào riêng, và hơn thế nữa. Ngoài ra, hãy nhớ bao gồm hình ảnh của những gì được bao gồm.
Tất cả những người đã thuê phòng của tôi đều là bạn bè hoặc gia đình, và họ đều rất phù hợp với chúng tôi. Wes và tôi biết mọi người đang muốn thuê một căn phòng và chúng tôi có thêm không gian trong ngôi nhà của mình để chúng tôi có thể thuê thêm tiền.
Trong khi chúng tôi đã có một trải nghiệm tích cực, tôi đã nghe về những trải nghiệm khủng khiếp khi cho bạn bè hoặc gia đình thuê phòng. Có thể là một người nào đó nghĩ rằng họ không cần phải thực hiện nghiêm túc các quy tắc của thỏa thuận, rằng việc trả tiền thuê nhà muộn cũng không sao và họ có thể gây rối.
Trong nhiều tình huống này, nó làm tổn thương mối quan hệ giữa mọi người.
Lời khuyên tốt nhất của tôi là hãy nói trước với các quy tắc và kỳ vọng của bạn, và nói với bạn bè hoặc gia đình của bạn nếu có bất kỳ vấn đề nào ngay khi họ đưa ra.
Tuy nhiên, nếu bạn lo lắng về việc làm tổn thương mối quan hệ của mình, thì bạn có thể muốn tránh tất cả cùng nhau.
Bạn có thể không muốn lấy bất kỳ người nào ngẫu nhiên khi thuê phòng trong ngôi nhà của mình.
Vì vậy, hãy luôn tiến hành các cuộc phỏng vấn giống như bạn sẽ làm nếu bạn đang cho thuê toàn bộ ngôi nhà của mình.
Dưới đây là một số điều bạn nên hỏi khi phỏng vấn một người bạn cùng phòng tiềm năng:
Thực hiện các cuộc phỏng vấn rất quan trọng vì bạn có thể tìm hiểu thêm về người bạn cùng phòng có thể có và xác định xem hai bạn có hòa hợp với nhau hay không. Bạn sẽ sống trong tầm chân của họ, vì vậy đây là một bước đi rất khôn ngoan.
Tôi cũng khuyên bạn nên yêu cầu tài liệu tham khảo, vì đây là điều mà chủ nhà hoặc người quản lý tài sản sẽ làm khi cho người mới thuê.
Bạn thậm chí có thể kiểm tra lý lịch nếu bạn muốn. Sau tất cả, bạn sẽ sống với họ!
Trước khi người bạn cùng phòng mới của bạn chuyển đến, luôn luôn là một ý tưởng tuyệt vời để xem xét các quy tắc và mong đợi để sống cùng nhau.
Điều này có thể giúp bạn tránh hiểu lầm và tranh cãi và thậm chí bạn có thể tạo một hợp đồng bao gồm tất cả những điều này.
Một số điều bạn có thể muốn nói đến và đưa vào hợp đồng bằng văn bản bao gồm:
Và danh sách được tiếp tục. Tôi khuyên bạn nên nói trước về vấn đề này càng xa càng tốt để không có bất ngờ nào cho cả hai bên.
Tôi không phải là chuyên gia về thuế, vì vậy tôi muốn chỉ bạn đến các chuyên gia thuế, những người biết những câu trả lời này từ góc độ pháp lý.
Hai tài nguyên có thể giúp trả lời câu hỏi này là:
Như bạn có thể thấy, có rất nhiều thứ liên quan đến việc thuê phòng trong ngôi nhà của bạn. Mặc dù có thể hơi bị động một khi bạn có người đó thực sự sống với mình, nhưng việc thiết lập và chuẩn bị để tìm ai đó không phải lúc nào cũng là một nhiệm vụ dễ dàng.
Nhưng, điều đó không có nghĩa là không thể.
Suy nghĩ về cả những tác động tích cực và tiêu cực mà nó có thể có đối với cuộc sống của bạn. Mặt tích cực lớn nhất là bạn có thể kiếm thêm tiền khi thuê một căn phòng trong ngôi nhà của mình. Bạn có thể tiết kiệm được nhiều tiền hơn, ngừng sống theo kiểu trả lương để trả lương và trả nợ.
Phần khó nhất là bạn sẽ phải làm quen với việc sống chung với những người khác trong không gian của bạn. Và trong một số trường hợp hiếm hoi, bạn có thể kết thúc với một người bạn cùng phòng không muốn trả tiền thuê nhà hoặc gây rối. Điều này không thường xuyên xảy ra, nhưng bạn nên lưu ý.
Tuy nhiên, hàng năm có rất nhiều người tìm được bạn cùng phòng và sống thành công với họ.
Cho thuê phòng trọ hay không là tùy ở bạn. Tôi rất vui vì đã có người thuê từ chúng tôi trong nhiều năm và tôi sẽ làm lại nếu cần.
Bạn có muốn thuê một căn phòng trong ngôi nhà của mình để kiếm thêm tiền không? Tại sao hoặc tại sao không?
