Có hai cách để tiếp cận việc xây dựng mới. Một số nhà xây dựng nhà bắt đầu với một sơ đồ mặt bằng và sau đó tìm kiếm rất nhiều thứ sẽ phù hợp với ngôi nhà. Những người xây nhà khác tìm lô đất và sau đó có một ngôi nhà được thiết kế riêng để phù hợp với địa thế khu đất. Phương pháp thứ hai phổ biến khi mua đất có thể có vị trí lý tưởng, nhưng lô đất có độ dốc hoặc cần chuẩn bị đặc biệt hoặc tường chắn.
Hãy nhớ những câu sáo rỗng về bất động sản:vị trí, vị trí, vị trí. Chi phí xây dựng sẽ không giảm nếu bạn chọn xây dựng trong một khu vực ít mong muốn hơn. Mặc dù chi phí của lô đất sẽ cao hơn ở một khu vực tốt hơn, nhưng chênh lệch giá giữa các lô thường sẽ ít hơn nhiều so với vốn chủ sở hữu tăng thêm mà bạn sẽ thu được khi xây dựng ở một khu vực tốt hơn.
Xác định những tiện ích nào có sẵn cho lô đất. Các tiện ích sẽ bao gồm nước, ga, điện, điện thoại và cáp truyền hình. Khám phá mức độ gần của dịch vụ với nơi nghỉ. Mặc dù điện có thể có sẵn, nhưng chi phí đưa nó đến rất nhiều có thể nhiều hơn bạn tưởng tượng.
Đi bộ nhiều, từ trước ra sau để cảm nhận địa hình. Những gì có vẻ giống như một lô đất khi nhìn từ đường phố thực sự có thể được coi là dốc và yêu cầu phân loại bổ sung. Trong thời gian kiểm tra, hãy yêu cầu nhà thầu của bạn xem xét lô đất và cho bạn biết chi phí để có đất chuẩn bị xây dựng.
Yêu cầu kiểm tra độ thấm (perc), nếu lô không được nối với cống. Điều này là để xác định loại hệ thống tự hoại sẽ được yêu cầu. Thử nghiệm perc bao gồm việc khoan các lỗ trên khu đất và theo dõi tốc độ nước ngấm vào đất.
Yêu cầu gắn cờ các góc của lô khi đưa ra đề nghị mua hàng hoặc cân nhắc việc khảo sát lô. Điều này sẽ không phải lúc nào cũng cần thiết. Ví dụ, nếu mua đất trong khu nhà ở, việc khảo sát thông thường sẽ không cần thiết. Nhưng nếu bạn đang mua đất ở một vùng nông thôn, thoáng đãng, xung quanh là đất trống, thì điều này có thể cần thiết.
Khám phá các lựa chọn tài chính để mua đất. Nếu có một khoản vay trên đất, thông thường sẽ phải trả hết trước khi bạn có thể nhận được khoản vay xây dựng, vì những người cho vay không muốn cấp dưới cho khoản vay xây dựng. Một số người xây nhà sử dụng vốn chủ sở hữu từ tài sản hiện có để mua đất và những người khác làm việc với người cho vay để tìm các gói vay xây dựng phù hợp.
