Bạn đang suy nghĩ về việc mua một ngôi nhà? Nếu vậy, có lẽ bạn đang tự hỏi làm thế nào để tiết kiệm cho một ngôi nhà .
Rốt cuộc, giá một ngôi nhà rất có thể là số tiền lớn nhất mà bạn sẽ chi.
Giá trị nhà trung bình của Hoa Kỳ là $ 266,222, theo Zillow. Và, có một số khu vực có giá nhà trung bình cao hơn nhiều, như gấp 4 đến 5 lần. Ví dụ, ở Los Angeles, giá nhà điển hình tăng vọt lên $ 804.452.
Phần đầu tiên của việc tiết kiệm cho một ngôi nhà là khoản trả trước.
Tuy nhiên, khi tìm hiểu xem cần tiết kiệm bao nhiêu cho một ngôi nhà, bạn cũng cần nghĩ đến các chi phí phát sinh, chẳng hạn như chi phí chuyển nhà, chi phí đóng cửa, những thứ bạn cần cho ngôi nhà mới của mình và hơn thế nữa.
Do đó, rất có thể bạn sẽ phải tiết kiệm một số tiền lớn. Và, có thể bạn đang tự hỏi mình sẽ làm điều đó như thế nào.
Để giúp bạn tìm hiểu cách tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà, bài viết này trước tiên sẽ giải thích cách tính số tiền bạn cần tiết kiệm. Như tôi đã nói, không chỉ có khoản trả trước.
Thêm vào đó, số tiền bạn tiết kiệm để trả trước có ảnh hưởng lớn đến các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Đây là lý do tại sao điều quan trọng là phải học cách tiết kiệm cho một ngôi nhà ngay bây giờ.
Hôm nay, tôi sẽ giải thích các mẹo hay nhất của mình để giúp bạn tìm hiểu cách tiết kiệm để mua một ngôi nhà cho người thu nhập thấp, khi bạn đang thuê, nếu bạn có vài năm để tiết kiệm, v.v.
Mua nhà là một việc rất lớn, và đó là một khoảng thời gian thú vị trong cuộc đời bạn. Bài viết hôm nay sẽ giúp bạn chuẩn bị để bạn có thể tập trung vào việc tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo.
Nội dung liên quan về cách tiết kiệm cho một ngôi nhà:
Quyết định tiết kiệm bao nhiêu cho một ngôi nhà là tùy thuộc vào cá nhân vì giá nhà thay đổi tùy thuộc vào nơi bạn sống và loại nhà bạn muốn mua. Mọi người cũng có ngân sách và kế hoạch tài chính khác nhau.
Bất chấp tất cả những khác biệt đó, có một số chi phí mà mọi người mua nhà sẽ cần phải suy nghĩ, chẳng hạn như:
Vì vậy, khi bạn lập ngân sách của mình để quyết định làm thế nào để tiết kiệm cho một ngôi nhà, bạn sẽ muốn nghĩ đến ba chi phí đó. Bây giờ có nhiều chi phí hơn, liên quan đến thời điểm bạn thực sự sống trong ngôi nhà và tôi sẽ thảo luận thêm về chúng trong các phần bên dưới.
Dù ngân sách của bạn là gì để thực sự mua nhà, bạn nên luôn ghi nhớ tổng chi phí của một ngôi nhà.
Bạn càng có thể tiết kiệm được nhiều tiền để trả trước, thì khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn sẽ càng thấp. Ngoài ra còn có một số yêu cầu trả trước tối thiểu mà bạn phải đáp ứng.
Số tiền tối thiểu bạn có thể trả cho một căn nhà tùy thuộc vào loại khoản vay mà bạn nhận được. Ví dụ, các khoản vay của FHA yêu cầu ít nhất là 3,5% giá bán như một khoản thanh toán trước. Điểm tín dụng của bạn cũng sẽ ảnh hưởng đến số tiền bạn được yêu cầu giảm giá cho một căn nhà. Sử dụng lại khoản vay FHA, nếu bạn có điểm tín dụng trong khoảng 500 đến 570, bạn sẽ phải giảm ít nhất 10%.
Vì vậy, bao nhiêu bạn đặt xuống cho ngôi nhà của bạn phụ thuộc vào các yếu tố như:
Và hơn thế nữa.
Một số chủ nhà có thể đảm bảo một mức lãi suất thế chấp thấp, và có thể không ngại khi phải gánh khoản nợ vay mua nhà. Những người khác có thể muốn trả nhà của họ càng nhanh càng tốt. Một số người thậm chí còn quyết định trả tiền mặt cho căn nhà của họ.
Nhiều chủ nhà cố gắng giảm ít nhất 20% cho ngôi nhà mới của họ vì khi đó bạn không phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), có thể là vài trăm đô la được thêm vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Vì vậy, đây là một yếu tố lớn mà bạn sẽ muốn nghĩ đến.
Sống trong một ngôi nhà có thể có nhiều chi phí hơn bạn có thể nhận ra, đặc biệt nếu bạn đã luôn thuê trước đây.
Vì vậy, khi bạn bắt đầu mua một ngôi nhà, tôi muốn bạn suy nghĩ về tất cả các chi phí đi kèm với việc sở hữu một ngôi nhà, vì nó có thể thay đổi số tiền bạn nghĩ rằng bạn có thể chi trả. Có thể có nhiều chi phí liên tục hơn bạn nhận ra.
Việc tính vào chi phí sở hữu nhà là cực kỳ quan trọng nếu bạn muốn học cách tiết kiệm cho một ngôi nhà, vì chúng có thể có giá trung bình khoảng 9.000 đô la mỗi năm tùy thuộc vào nơi bạn sống.
Chi phí sở hữu nhà liên tục có thể bao gồm:
Tìm hiểu thêm tại Các mẹo mua nhà bạn cần biết trước khi mua.
Bây giờ bạn đã đọc những điều ở trên, chúng ta sẽ đi xuống nó - đây là 8 mẹo sẽ dạy bạn cách tiết kiệm để mua nhà!
Ngay khi bắt đầu săn nhà, bạn cần đặt ngân sách. Bạn thực sự nên đặt ngân sách của mình trước khi bắt đầu xem nhà để quản lý các kỳ vọng của mình.
Ngân sách của bạn sẽ giúp bạn hiểu số tiền bạn muốn được phê duyệt trước và một người môi giới bất động sản sẽ sử dụng thông tin này để giúp bạn tìm nhà để xem.
Rốt cuộc, không có ích gì khi nhìn vào những ngôi nhà trị giá 1.000.000 đô la nếu ngân sách của bạn là 250.000 đô la. Trên thực tế, tôi không khuyên bạn nên xem những ngôi nhà vượt quá ngân sách của mình. Quá dễ dàng để yêu một thứ mà bạn không thể mua được. Một số người thậm chí sẽ cố gắng ép mua nhà trong ngân sách của họ, điều này có thể khiến bạn chi tiêu nhiều hơn mức cần thiết cho một ngôi nhà.
Đặt ngân sách cho tổng giá ngôi nhà của bạn cộng với suy nghĩ về các chi phí khác sẽ giúp bạn học cách tiết kiệm cho một ngôi nhà.
Bạn sẽ muốn xem xét tình hình tài chính tổng thể của mình và phân tích:
Và hơn thế nữa.
Đây là tất cả các yếu tố quan trọng cần nghĩ đến khi tính toán ngân sách gia đình của bạn.
Bây giờ, tôi không khuyên bạn chỉ nên lấy số tiền mà ngân hàng phê duyệt trước cho bạn và chạy với số tiền đó.
Điều này là do các ngân hàng thường chấp thuận cho mọi người số tiền thế chấp cao hơn nhiều so với những gì họ thực sự có thể chi trả. Điều này vì nhiều lý do và một là vì nó không ảnh hưởng đến tổng chi phí sở hữu nhà.
Giờ bạn đã biết mình muốn và có thể chi trả bao nhiêu cho một ngôi nhà, bạn cũng sẽ muốn đảm bảo rằng mình có ngân sách hàng tháng.
Bạn có thể sử dụng máy tính tiết kiệm trả trước để tìm ra số tiền cần tiết kiệm mỗi tháng và nếu ngân sách của bạn cho phép. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy chúng trực tuyến và những máy tính này cần thông tin như số tiền bạn sẽ mua, tiến trình, số tiền bạn đã tiết kiệm và tỷ lệ phần trăm thanh toán để xem bạn cần tiết kiệm bao nhiêu mỗi tháng.
Ví dụ:nếu bạn muốn mua một ngôi nhà trị giá 225.000 đô la trong một năm với 5.000 đô la đã tiết kiệm được với khoản trả trước 10%, bạn sẽ cần tiết kiệm 1.459 đô la mỗi tháng. Bạn có thể quyết định xem điều đó có phù hợp với ngân sách của mình hay không hoặc bạn cần điều chỉnh dòng thời gian hoặc giá nhà của mình.
Thực hiện bước này sẽ giúp bạn quản lý tiền tốt hơn khi đang mua nhà.
Ngân sách hàng tháng sẽ giúp bạn biết tiền của bạn đang đi đến đâu, để bạn có thể dồn tiền vào quỹ nhà của mình.
Ngân sách giúp bạn lập kế hoạch cho những khoản chi tiêu lớn, không chi tiêu quá mức và giúp bạn tìm thấy những khu vực trong ngân sách mà bạn có thể tiết kiệm tiền.
Tìm hiểu thêm tại Hướng dẫn Lập ngân sách Hoàn chỉnh:Cách Tạo Ngân sách Hoạt động.
Nếu bạn thực sự muốn đặt quỹ nhà của mình lên hàng đầu, thì có một cách là trả tiền cho chính bạn trước.
Bất cứ khi nào bạn nhận được phiếu lương hoặc vào đầu mỗi tháng, hãy đưa ngay số tiền bạn muốn tiết kiệm cho ngôi nhà của mình mỗi tháng.
Thanh toán quỹ nhà trước tiên có nghĩa là bạn không chi tiền cho bất kỳ thứ gì khác cho đến khi bạn dồn tiền vào quỹ nhà của mình. Hãy thử coi quỹ nhà của bạn là hóa đơn đầu tiên bạn phải trả mỗi tháng.
Mẹo để thanh toán quỹ nhà của bạn trước:
Thanh toán quỹ nhà trước có thể dễ dàng trở thành thói quen kiếm tiền thường xuyên trong cuộc sống của bạn, đồng thời giúp bạn đánh giá và nhận ra đâu là ưu tiên tài chính của mình.
Ngoài việc giúp bạn học cách tiết kiệm để mua nhà, việc trả tiền cho bản thân trước là thứ bạn có thể sử dụng để tiết kiệm cho việc nghỉ hưu và các mục tiêu tài chính lớn khác.
Bởi vì khoản trả trước của bạn là một số tiền lớn, bạn có thể cần tìm các khoản chi phí để cắt giảm để giúp bạn tiết kiệm.
Tất nhiên, điều này sẽ cho phép bạn tiết kiệm tiền nhanh hơn.
Vâng, điều đó có nghĩa là bạn có thể phải hy sinh một số điều.
Một số ý tưởng bao gồm:
Và nhiều hơn nữa.
Tôi khuyên bạn nên tìm tất cả các khoản chi tiêu của mình và xem bạn có thể tiết kiệm tiền vào khoản nào.
Tìm cách kiếm thêm tiền có thể giúp bạn nhanh chóng tiết kiệm tiền cho ngôi nhà của mình.
Nếu bạn muốn học cách tiết kiệm để mua nhà khi đang cho thuê hoặc khi có thu nhập thấp, kiếm nhiều tiền hơn là cách tốt nhất để tiết kiệm cho ngôi nhà của bạn. Đó là bởi vì bạn chỉ có thể làm được nhiều việc với những gì bạn hiện đang kiếm được và bạn có thể đã cắt giảm chi phí của mình nhiều nhất có thể.
Dù mục tiêu của bạn là gì, kiếm thêm tiền có thể giúp bạn đạt được mục tiêu tài chính của mình nhanh hơn.
Một số cách để kiếm thêm tiền bao gồm:
Như bạn có thể thấy, có nhiều cách để kiếm thêm tiền để đưa vào quỹ tiết kiệm của bạn.
Tiết kiệm cho một ngôi nhà có nghĩa là bạn đang tiết kiệm được một khoản tiền rất lớn. Và, bạn có thể mất vài năm để đạt được mục tiêu của mình.
Ví dụ, nếu bạn muốn học cách tiết kiệm để mua một căn nhà trong 2 năm, thì 2 năm có thể là một khoảng thời gian rất dài. Có thể khó để duy trì động lực trong suốt thời gian.
Một số cách để duy trì động lực tiết kiệm cho ngôi nhà tương lai của bạn bao gồm:
Có liên quan: 12 cách duy trì động lực để bạn có thể đạt được mục tiêu tiền bạc của mình
Những khoản tiền bất ngờ là những khoản tiền bất ngờ và chúng có thể giúp bạn tiết kiệm để mua nhà một cách nhanh chóng.
Đó có thể là tiền khai thuế, tiền thưởng công việc, v.v. Có thể bạn sẽ bị hấp dẫn khi dùng những khoản tiền đó để tự thưởng cho bản thân theo một cách nào đó, nhưng nếu bạn muốn học cách tiết kiệm để mua một căn nhà, thì may rủi có thể thực sự hữu ích.
Một điều thú vị khác về việc tiết kiệm các khoản thu nhập của bạn là chúng có thể thúc đẩy bạn tiếp tục tiết kiệm vì bạn sẽ thấy quỹ nhà của mình nhanh chóng tăng lên.
Hầu hết mọi người gửi tiết kiệm trong các tài khoản tiết kiệm trả rất thấp hoặc không có lãi suất nào cả. Trên thực tế, APY của tài khoản tiết kiệm trung bình chỉ là 0,05%.
Nếu bạn gửi tiết kiệm tại một ngân hàng cung cấp APY cao hơn mức trung bình, bạn đang để tiền của mình làm việc cho bạn và phát triển.
Giờ đây, APY cao hơn sẽ không tạo ra sự khác biệt lớn, nhưng mọi thứ sẽ hữu ích khi bạn đang học cách tiết kiệm cho khoản trả trước.
Mua nhà có thể là một quá trình thú vị.
Do đó, bạn có thể muốn tiết kiệm mua nhà càng nhanh càng tốt và tôi hoàn toàn hiểu điều đó.
Với các mẹo ở trên, bạn sẽ tìm hiểu về nhiều cách khác nhau để bạn có thể tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà của riêng mình. Kết hợp chúng với nhau và bạn sẽ có thể tiết kiệm nhanh chóng.
Bạn có câu hỏi nào khác về cách tiết kiệm cho một ngôi nhà?
* Thống kê từ Zillow