Bất động sản mang tính biểu tượng:Michael Jackson, Whitney Houston và Prince đã làm gì sai

Michael Jackson, Whitney Houston và Prince là những biểu tượng có cái chết đột ngột khiến cả thế giới bàng hoàng, khiến gia đình tan nát và gánh nặng thuế phí và bất động sản. Mặc dù có các chuyên gia quản lý hầu hết mọi khía cạnh trong cuộc sống của họ, nhưng không ai trong số những nghệ sĩ này thành công trong việc thực hiện một kế hoạch di sản toàn diện, khiến những người thừa kế phải trả hàng triệu đô la tiền thuế và phí pháp lý có thể tránh được.

Một kế hoạch di sản là rất quan trọng đối với việc chuyển giao tài sản một cách hòa bình từ thế hệ này sang thế hệ khác. Mặc dù tài sản của bạn có thể không bao gồm những thứ như quyền âm nhạc hoặc công viên giải trí tư nhân, nhưng bạn có thể thu thập những điều rút ra chính từ tình huống của từng nghệ sĩ để tránh mắc phải những sai lầm tốn kém.

Michael Jackson

Michael Jackson qua đời vào năm 2009, và giá trị chính xác của tài sản của ông vẫn đang được tranh luận tại tòa án thuế ngày nay. Jackson đã chuẩn bị đủ để để lại di chúc, và luật sư am hiểu về kinh doanh và những người thực thi của ông đã chia tài sản ước tính trị giá 1 tỷ đô la cho những người thừa kế của ông.

Tuy nhiên, vào thời điểm ông qua đời, những người điều hành Jackson đã định giá “thương hiệu Michael Jackson” - tên và hình ảnh của Jackson - chỉ là 2.105 đô la. Với việc buôn bán rộng rãi hình ảnh của Jackson kể từ khi anh ấy qua đời, IRS tuyên bố tên và hình ảnh của anh ấy đáng lẽ phải được định giá 434 triệu đô la. Tranh chấp về giá trị tài sản có thể dẫn đến hóa đơn thuế bất động sản trị giá 700 triệu đô la.

Bài học rút ra:

Việc đánh giá nội dung duy nhất không bắt buộc phải chính xác 100%, nhưng nếu bạn định đoán, hãy sử dụng cách hiểu thông thường. Mọi người đều biết các khía cạnh của thương hiệu Michael Jackson - khuôn mặt, tên của anh ấy, găng tay, đường đi bộ trên mặt trăng, v.v. - sẽ bán được hàng hóa và sản phẩm trị giá hơn 2.105 đô la. Hồ sơ khai thuế di sản phải đại diện cho giá trị tài sản của một người đã qua đời vào ngày họ qua đời. Nếu bạn có các tài sản độc nhất trong khu di sản của mình, chẳng hạn như tài sản trí tuệ, bằng sáng chế, tác phẩm nghệ thuật hoặc đồ cổ, thì bạn nên hoàn tất quá trình thẩm định của bên thứ ba được công nhận.

Một điều Jackson đã làm đặc biệt xuất sắc là sự lựa chọn chiến lược của người điều hành tài sản của mình:luật sư giải trí John Branca và giám đốc điều hành âm nhạc John McClain, một cặp có kinh nghiệm chuyên môn cần thiết để hoàn thành công việc. Một bài học để thực hiện là lựa chọn những người thực hiện di sản của bạn với sự cân nhắc cẩn thận. Đừng chọn một người cho vai trò này chỉ dựa trên quan hệ họ hàng hoặc mối quan hệ, mà hãy xem xét lý lịch và kỹ năng của họ. Phân tích bản chất của tài sản của bạn và chọn một người có năng lực, có kinh nghiệm với các loại tài sản đó. Ví dụ, nếu phần lớn tài sản của bạn gắn liền với bất động sản, thì hãy chọn một người điều hành có kinh nghiệm về bất động sản. Sự kết hợp giữa nền tảng luật, kinh doanh và / hoặc đầu tư là một điểm khởi đầu tuyệt vời.

Hoàng tử

Không giống như Michael Jackson, tài sản bất động sản của Prince được định giá phù hợp và tất cả các khoản thuế cần thiết đã được nộp mà không có bất kỳ cuộc kiểm tra nào từ IRS. Tuy nhiên, Hoàng tử không để lại di chúc khi chết.

Vì ông không có con cái được biết đến, nên không có người thừa kế rõ ràng. Kết quả là, hơn 45 người tự nhận là người thừa kế tiềm năng - bao gồm anh chị em ruột, anh chị em cùng cha khác mẹ, cháu gái và thậm chí là con cái - khiến di sản phải trả một khoản phí pháp lý khổng lồ.

Bất động sản của Prince cũng bị ảnh hưởng bởi việc thiếu một người thực thi cam kết và có năng lực. Có sự quản lý kém và một cánh cửa xoay vòng của các quản trị viên (cho đến nay là ba). Điều này đã dẫn đến giá trị tài sản giảm và di sản không thể kiếm tiền từ sự quan tâm mới đối với nghệ sĩ.

Bài học rút ra:

Khi một cá nhân không có người thừa kế truyền thống hoặc con đẻ, có nhiều lựa chọn thay thế có sẵn, như cháu gái, cháu trai hoặc thậm chí là tổ chức từ thiện. Chìa khóa là thông báo cho họ khi bạn vẫn còn sống về những dự định và mục tiêu của mình. Điều này giúp họ có thời gian chuẩn bị và đặt những câu hỏi phù hợp.

Mặc dù bất động sản của Prince có đủ tài sản thanh khoản để trả thuế di sản và chưa được IRS kiểm toán, hầu hết các khu bất động sản phải bán tài sản trong các đợt mua bán cháy nổ để trả thuế di sản bắt buộc. Đảm bảo rằng bạn có đủ tài sản thanh khoản để trả thuế bất động sản nếu bạn vượt quá mức miễn trừ (vào năm 2018 sẽ là 5,6 triệu đô la cho mỗi cá nhân cho mục đích thuế liên bang, mặc dù đối với các tiểu bang áp thuế, con số này có thể thấp hơn nhiều). Việc nộp thuế ngay lập tức giúp giảm tiền phạt và tiền lãi. Một công cụ duy nhất cung cấp tính thanh khoản tại thời điểm qua đời là bảo hiểm nhân thọ, cho dù nó thuộc sở hữu cá nhân hay của một quỹ tín thác bảo hiểm nhân thọ không thể hủy ngang.

Whitney Houston

Việc lập kế hoạch bất động sản của Whitney Houston đã bao gồm di chúc, thành lập người thừa kế duy nhất - con gái bà, Bobbi Kristina Brown - và những người thừa kế dự phòng. Với những người thừa kế tại chỗ, việc thực hiện di chúc dường như sẽ được cắt và sấy khô. Tuy nhiên, hơn 5 năm sau khi Houston qua đời, gia sản của cô vẫn đang được giải quyết.

Di chúc của Houston để lại tài sản cho con gái, nhưng nó yêu cầu số tiền phải được chia thành nhiều lần ở một số độ tuổi nhất định - 10% ở tuổi 21, 30% ở tuổi 25 và phần còn lại ở tuổi 30. Di chúc cũng quy định rằng nếu Bobbi Kristina Brown chết không con và không lập gia đình trước 30 tuổi, phần tài sản còn lại sẽ thuộc về những người thừa kế chính thức, các anh trai và mẹ của Houston. Brown qua đời vào tháng 7 năm 2015 ở tuổi 22, không để lại di chúc cho tài sản riêng của mình, bao gồm 10% tài sản mà cô đã nhận được từ tài sản ở Houston.

Người ta có thể cho rằng điều này sẽ không có vấn đề gì, xem xét những người thừa kế dự phòng được đặt tên ở Houston trong trường hợp con gái cô qua đời, nhưng không có ý chí riêng, người thân kế của Brown - cha cô, Bobby Brown - tuyên bố sẽ thừa kế toàn bộ của cô. tài sản. Điều này đã gây ra tranh chấp thường xuyên giữa các bên liên quan.

Bài học rút ra:

Khi thiết kế một kế hoạch di sản, bạn phải phân tích và đánh giá một cách trung thực những người thừa kế và người thân của bạn. Bạn nên biết về các xung đột tiềm ẩn với và giữa các bên nhất định, cũng như bất kỳ kế hoạch nhu cầu đặc biệt nào được yêu cầu. Bất động sản của Houston sẽ là một kế hoạch hoàn hảo, nhưng nó không giải quyết được nhu cầu đặc biệt của con gái bà, mặc dù Houston biết rằng cô bé phải vật lộn với ma túy.

Một điều mà bất động sản của Houston đã làm tốt là mức độ ngôn ngữ chi tiết mà cô ấy tin tưởng có liên quan đến thời điểm và số lượng tài sản được thiết lập để được giải ngân. Việc có ngôn ngữ cụ thể như thế này giúp loại bỏ nhu cầu diễn giải và củng cố ý định, giá trị và mục tiêu của bạn cho những người thừa kế của bạn.

Tầm quan trọng của việc lập kế hoạch bất động sản

Thiết lập một kế hoạch di sản hoàn chỉnh, với sự tin tưởng, ý chí và những người thực hiện có đủ năng lực, là một phần quan trọng của việc lập kế hoạch di sản. Trong khi hầu hết mọi người không phải lo lắng về tiền bản quyền trong tương lai và các quyền về hình ảnh, thì việc lập kế hoạch bất động sản phù hợp mang lại sự yên tâm, giảm mối thù trong nội bộ gia đình và tiết kiệm tiền về thuế, hình phạt và phí pháp lý. Học hỏi từ những sai lầm của những ngôi sao mang tính biểu tượng này và bắt đầu lập kế hoạch bất động sản của bạn ngay hôm nay.


về hưu
  1. Kế toán
  2.   
  3. Chiến lược kinh doanh
  4.   
  5. Việc kinh doanh
  6.   
  7. Quản trị quan hệ khách hàng
  8.   
  9. tài chính
  10.   
  11. Quản lý chứng khoán
  12.   
  13. Tài chính cá nhân
  14.   
  15. đầu tư
  16.   
  17. Tài chính doanh nghiệp
  18.   
  19. ngân sách
  20.   
  21. Tiết kiệm
  22.   
  23. bảo hiểm
  24.   
  25. món nợ
  26.   
  27. về hưu