Cơn ác mộng tồi tệ nhất của chủ nhà là có một người thuê không hoặc không thể trả tiền thuê nhà của họ. Trong khi hầu hết các chủ nhà tự bảo hiểm cho các tòa nhà, nội dung, trách nhiệm bảo vệ và các chi phí pháp lý, rất ít chủ nhà sẽ mua bảo hiểm đảm bảo tiền thuê.

Bảo hiểm đảm bảo tiền thuê là gì?

Bảo hiểm đảm bảo tiền thuê nhà bảo hiểm thu nhập của chủ nhà nếu người thuê nhà của họ lâm vào tình trạng nợ tiền thuê nhà hàng tháng của họ. Theo Tư vấn Công dân, nửa triệu người thuê nhà tư nhân ở Anh đang bị chậm tiền thuê nhà. Money Consulting Trust đã báo cáo rằng nợ tiền thuê nhà hiện đang là vấn đề nợ gia tăng nhanh nhất ở Vương quốc Anh.

Một số chủ nhà lầm tưởng rằng họ được bảo hiểm theo chính sách tòa nhà nhưng loại bảo hiểm này có xu hướng chỉ bảo hiểm tiền thuê nhà khi tài sản bị hư hỏng do hỏa hoạn, v.v. Vì vậy, chủ nhà cần mua đúng loại bảo hiểm cho nhu cầu của họ và chắc chắn là bảo hiểm đảm bảo tiền thuê nhà. sẽ có vị trí cao trong danh sách của họ.

Bảo hiểm đảm bảo tiền thuê bao gồm những gì?

Phí bảo hiểm đảm bảo tiền thuê nhà thay đổi tùy theo từng chính sách. Nó sẽ bị ảnh hưởng bởi tài sản, người thuê và thu nhập cho thuê.

Hầu hết các nhà cung cấp bảo hiểm sẽ thanh toán khoản nợ tiền thuê nhà lên đến giới hạn đã thỏa thuận trước trong 6 hoặc 12 tháng và thường sẽ chi trả các chi phí pháp lý trong trường hợp có tranh chấp. Phí bảo hiểm bắt đầu từ khoảng £ 50 mỗi tháng, sẽ bao gồm khoảng £ 500 mỗi tháng tiền thuê nhà cho chính sách 6 tháng.

Chi phí bảo hiểm đảm bảo cho thuê được khấu trừ thuế vào thu nhập cho thuê của bạn.

Có bất kỳ điều kiện nào liên quan đến việc yêu cầu bồi thường theo bảo hiểm đảm bảo tiền thuê không?

• Nếu tiền thuê quá hạn, bạn phải liên hệ với người thuê trong vòng 7 ngày để xác định lý do vỡ nợ
• Nếu tiền thuê nhà vẫn chưa được thanh toán trong vòng 7 ngày nữa, thì người thuê nhà phải được liên hệ lại, sau đó các thủ tục pháp lý để trục xuất có thể được bắt đầu
• Hầu hết các công ty bảo hiểm yêu cầu chủ nhà phải có Hợp đồng thuê nhà ngắn hạn có bảo đảm và người thuê đã vượt qua kiểm tra tín dụng và kiểm tra tham chiếu
• Chủ nhà cũng sẽ được yêu cầu nhận và bảo vệ một khoản tiền đặt cọc

Các nhà cung cấp đưa ra các điều khoản khác nhau về thời điểm bắt đầu thanh toán và thời gian họ trả tiền thuê. Một số hợp đồng sẽ thanh toán ngay lập tức trong khi một số hợp đồng khác sẽ chỉ thanh toán sau 90 ngày kể từ ngày còn nợ, một số sẽ trả tiền thuê nhà trong thời hạn tối đa là 6 tháng cho đến khi hợp đồng thuê nhà hiện tại kết thúc.

Có lựa chọn nào thay thế cho bảo hiểm đảm bảo tiền thuê không?

Bảo hiểm đảm bảo tiền thuê nhà thường bị chủ nhà bỏ qua nhưng như chúng tôi đã chứng minh ở trên không quá đắt so với bảo đảm bổ sung mà một chính sách cung cấp. Nếu bạn đang sử dụng đại lý cho phép, bạn có thể thấy đại lý của bạn có thể cung cấp bảo hiểm với mức giá cạnh tranh hoặc cách khác, bạn có thể sử dụng một nhà môi giới độc lập có thể so sánh các chính sách bảo hiểm tốt nhất cho bạn. Nhà môi giới độc lập tốt nhất mà chúng tôi có thể tìm thấy là Simply Business, một công ty cung cấp báo giá bảo hiểm đảm bảo cho thuê.