Sửa đổi khoản vay là một thay đổi vĩnh viễn đối với các điều khoản khoản vay của bạn. Việc sửa đổi có thể làm giảm khoản thanh toán hàng tháng của bạn bằng các biện pháp như giảm lãi suất, kéo dài thời hạn khoản vay và miễn một phần nợ gốc. Trước khi cấp phép sửa đổi vĩnh viễn, bạn bắt buộc phải hoàn thành sửa đổi dùng thử trong Chương trình sửa đổi giá cả phải chăng dành cho gia đình. Trong thời gian dùng thử, bạn phải chứng minh khả năng thanh toán khoản thế chấp mới.

Yêu cầu về Thời gian Dùng thử

Nếu bạn đang nộp đơn xin sửa đổi khoản vay thông qua chương trình Make Home Affordable của liên bang, bạn phải hoàn thành giai đoạn sửa đổi dùng thử ba tháng. Những người cho vay đối với các sửa đổi phi chính phủ cũng có thể yêu cầu bạn hoàn thành một sửa đổi dùng thử. Fannie Mae chỉ định thời gian dùng thử ba tháng cho các khoản vay không trả được nợ tại thời điểm sửa đổi thử nghiệm. Nếu bạn đang có khoản vay tại thời điểm bắt đầu giai đoạn dùng thử, thời gian này có thể kéo dài bốn tháng. Nguyên tắc của Freddie Mac yêu cầu thời gian dùng thử ba tháng.

Thanh toán

Bạn phải thực hiện tất cả các khoản thanh toán trong thời gian sửa đổi dùng thử đúng hạn. Không có thời gian gia hạn được cung cấp trong một bản sửa đổi dùng thử thông qua HAMP. Nếu bạn bỏ lỡ một khoản thanh toán, bạn có thể bị loại khỏi chương trình sửa đổi và không thể đăng ký lại. Khoản thanh toán thử nghiệm này đã bao gồm thuế và bảo hiểm.

Gửi tài liệu

Chương trình HAMP thường yêu cầu chủ nhà gửi thông tin tài chính hiện tại để đảm bảo rằng bạn vẫn đủ điều kiện. Thủ tục giấy tờ có thể tương tự như thủ tục giấy tờ bạn đã hoàn thành cho đơn đăng ký sửa đổi dùng thử. Kế hoạch sửa đổi thử nghiệm của bạn thông qua chương trình HAMP sẽ chỉ ra thời hạn nộp tài liệu. Trước khi hết thời gian dùng thử, hãy liên hệ với người cho vay của bạn để đảm bảo rằng tất cả các tài liệu bắt buộc đã được nhận.

Sửa đổi vĩnh viễn

Bạn phải đồng ý với các điều khoản của sửa đổi vĩnh viễn. Nếu lãi suất mới của bạn thấp hơn lãi suất thị trường vào ngày bạn thực hiện hợp đồng HAMP, nó sẽ vẫn có hiệu lực trong năm năm. Trong năm thứ sáu, lãi suất tăng hàng năm không quá một phần trăm cho đến khi nó bằng với lãi suất thị trường vào ngày bạn ký kết thỏa thuận sửa đổi vĩnh viễn. Việc sửa đổi vĩnh viễn bắt đầu vào ngày đầu tiên của tháng sau tháng cuối cùng của giai đoạn dùng thử.