Về mặt kỹ thuật, HUD không đặt giới hạn tiền thuê nhà cho chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở Mục 8. Để điều chỉnh tỷ lệ tiền thuê nhà của một gia đình, HUD giới hạn mức thu nhập mà một gia đình có thể đưa vào nhà ở Khu 8 ở mức 40 phần trăm. Do đó, những người tham gia Phần 8 có thể thuê hầu hết các căn hộ trong một khu vực, với sự hợp tác từ chủ nhà của bất động sản, được niêm yết bằng hoặc xung quanh mức giá thị trường.
Chương trình Phiếu Lựa Chọn Nhà Ở Mục 8 của HUD cung cấp cho các gia đình có thu nhập thấp nhiều “sự lựa chọn” hơn các chương trình cho thuê có trợ cấp khác. Với phiếu mua hàng Phần 8, về mặt lý thuyết, các hộ gia đình có thể thuê bất động sản ở bất cứ đâu, miễn là chủ nhà chấp thuận đơn của họ và đồng ý tham gia chương trình Phần 8. Một trong những mục tiêu của HUD thông qua chương trình là xóa đói giảm nghèo, mang lại cho các hộ gia đình thu nhập thấp cơ hội sống trong các khu dân cư lành mạnh và tương đối ổn định.
Khi cơ quan nhà đất công cấp cho một gia đình một phiếu Phần 8, nó sẽ ghi chú kích thước căn hộ mà gia đình đủ điều kiện thuê. HUD sẽ không cho phép các cặp vợ chồng thuê một căn hộ bốn phòng ngủ, chẳng hạn như một gia đình sáu người chen chúc trong một căn hộ studio. Hàng năm, HUD công bố giá thuê thị trường hợp lý cho các quận và khu vực đô thị trên khắp Hoa Kỳ. Mặc dù đây không phải là giới hạn tiền thuê nhà, nhưng chúng cung cấp một thước đo đáng tin cậy về nơi ở, nó sẽ cho phép một gia đình thuê theo chương trình Phần 8.
HUD công bố số liệu giá thuê trên thị trường hợp lý cho các căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ. Ví dụ, các gia đình thuộc Phần 8 sống ở các quận Marin, San Francisco hoặc San Mateo thuộc Bắc California phải tham khảo giá thuê chợ công bằng của HUD cho tàu điện ngầm San Francisco. Giá thị trường cho một căn hộ hai phòng ngủ ở đây là $ 1,833, tính đến năm 2011. HUD liệt kê các quận không thuộc khu vực thành phố lớn - các quận không thuộc đô thị - tách biệt với các khu vực thành phố lớn. Tất nhiên, các khu vực như San Francisco với chi phí sinh hoạt tương đối cao có giá thuê tương đối cao hơn thị trường. Ví dụ:đi du lịch về phía đông đến Memphis và giá thuê theo thị trường hợp lý năm 2011 cho một căn hộ hai phòng ngủ là 758 đô la.
Nếu người nhận Phần 8 thuê một căn hộ hoặc căn nhà theo giá thị trường hoặc thấp hơn, họ sẽ trả khoảng 30 phần trăm thu nhập từ tiền thuê nhà; HUD thanh toán phần còn lại. Ví dụ, nếu một gia đình kiếm được 2.000 đô la một tháng và họ thuê 1.800 đô la hai phòng ngủ ở San Francisco, thì gia đình đó phải trả 600 đô la tiền thuê, trong khi HUD trả 1.200 đô la còn lại. Tuy nhiên, nếu gia đình muốn thuê một căn hộ hai phòng ngủ với giá 1,850 đô la, thì phần tiền thuê của họ sẽ tăng lên 617 đô la (giá thuê theo tỷ giá thị trường là 1,833 đô la cộng với số tiền vượt quá 17 đô la), tương đương gần 31% thu nhập của họ. HUD không cho phép các gia đình thuộc Phần 8 chi hơn 40 phần trăm thu nhập của họ cho nhà ở. Nếu một gia đình muốn có 2.500 đô la hai phòng ngủ ở San Francisco, phần tiền thuê của họ sẽ tăng lên 1.267 đô la (600 đô la cộng với 667 đô la trên giá thuê thị trường hợp lý), chiếm hơn 63% thu nhập của họ. HUD điều chỉnh các tính toán tiền thuê nhà cho các khoản phụ cấp tiện ích, đưa ra các ước tính sơ bộ của các ví dụ nói trên.
