Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở theo Mục 8 của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị cung cấp cho những người thuê nhà đủ điều kiện một khoản trợ cấp bằng số tiền thuê thị trường tư nhân của họ vượt quá 30 đến 40 phần trăm thu nhập của họ. Với tư cách là chủ sở hữu bất động sản, bạn có thể chọn cho những người thuê nhà ở Mục 8 thuê nhà hoặc căn hộ của mình, nhưng bạn không bắt buộc phải làm như vậy. Nếu bạn đạt được thỏa thuận với người nắm giữ trợ cấp Mục 8, bạn phải được HUD chấp thuận tài sản của mình trước khi tiến hành.

Bước 1

Trao đổi với cơ quan nhà ở công cộng bao phủ khu vực của bạn. Người thuê Phần 8 mà bạn muốn thuê sẽ nhận được quả bóng lăn. Người thuê nhà sẽ yêu cầu bạn điền vào mẫu Đơn Yêu cầu Phê duyệt Thuê nhà. Bạn sẽ cần phải bao gồm thông tin, chẳng hạn như tiền thuê nhà bạn định tính cho ngôi nhà và các tiện ích mà người thuê nhà sẽ chịu trách nhiệm thanh toán. Việc gửi biểu mẫu này sẽ kích hoạt PHA liên hệ với bạn.

Bước 2

Lên lịch kiểm tra tài sản của bạn với PHA của bạn. PHA phải đảm bảo rằng tất cả các tài sản đáp ứng Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở của HUD trước khi họ tham gia chương trình Phần 8.

Bước 3

Chuẩn bị tài sản của bạn để kiểm tra. Vì HQS dài dòng, bạn có thể muốn tham khảo danh sách kiểm tra (xem phần Tài nguyên) trước khi kiểm tra. Nói chung, bạn phải đảm bảo rằng bạn cung cấp một môi trường an toàn và vệ sinh cho người thuê Phần 8 của bạn. Ví dụ, ngôi nhà của bạn cần có một bồn cầu xả; một bồn tắm hoặc vòi hoa sen, một chậu rửa và một bồn rửa trong bếp có nước nóng và lạnh; tối thiểu một cửa sổ trong khu vực sinh hoạt và ngủ nghỉ; lối thoát hiểm; tủ lạnh có kích thước vừa đủ; và các phương tiện thích hợp để chuẩn bị thực phẩm và xử lý rác.

Bước 4

Ký hợp đồng thuê một năm với người thuê nhà của bạn sau khi ngôi nhà của bạn vượt qua cuộc kiểm tra của PHA. Bạn cũng sẽ ký hợp đồng Thanh toán Hỗ trợ Gia cư với PHA. Thỏa thuận này nêu rõ trách nhiệm của cả ba bên — chủ nhà, người thuê nhà và PHA — theo hợp đồng thuê nhà theo Mục 8.