Chương trình Phần 8, còn được gọi là chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở, cung cấp cho các hộ gia đình có thu nhập thấp đủ điều kiện với một khoản trợ cấp liên bang mà họ có thể sử dụng để có được tiền cho thuê từ các chủ nhà ở thị trường tư nhân. Trợ cấp thể hiện sự chênh lệch giữa giá thuê nhà ở theo thị trường hợp lý và 30 đến 40 phần trăm thu nhập tổng hợp của một hộ gia đình thuộc Khu vực 8. Là chủ nhà Phần 8, bạn được lợi khi nhận được phần tiền thuê nhà của chính phủ, được đảm bảo, hàng tháng. Quy trình để trở thành chủ nhà Phần 8 ở Illinois cũng giống như ở những nơi khác trên toàn quốc.
Liên hệ với cơ quan nhà ở công cộng (PHA) bao gồm khu vực của bạn. Bạn có thể tìm thấy của bạn tại trang web của HUD. Mặc dù không bắt buộc phải liên hệ với PHA của bạn trước khi tìm kiếm người thuê Phần 8 cho tài sản của bạn, nhưng làm như vậy có thể giúp quá trình diễn ra suôn sẻ hơn. Ví dụ:Cơ quan Quản lý Nhà ở Chicago cung cấp cho các chủ nhà tương lai của Mục 8 cơ hội đăng ký và đăng tài sản của họ trực tuyến. Điều này có thể cắt giảm thời gian cần thiết để lấp đầy vị trí tuyển dụng của bạn.
Quảng cáo cho thuê của bạn cho dù PHA của bạn có cung cấp dịch vụ giống như dịch vụ ở Chicago hay không. Bạn có thể liệt kê việc khai trương của mình trên báo chí, trực tuyến, thông qua các kênh khác do PHA của bạn cung cấp hoặc qua các trang web chuyên về danh sách nhà ở giá cả phải chăng, chẳng hạn như Go Section 8. Hãy nhớ lưu ý rằng bạn chấp nhận những người thuê ở Section 8. trong quảng cáo của mình.
Đưa các gia đình Phần 8 quan tâm thông qua quá trình sàng lọc và nộp đơn của bạn. Bạn tiến hành phần này của quá trình giống như cách bạn làm trong mọi tình huống. Những người cho thuê theo Phần 8 bị ràng buộc bởi cùng các quy tắc và quy định chi phối những người cho thuê theo giá thị trường. Nếu bạn không nghĩ rằng người thuê Nhà ở Phần 8 sẽ tìm được người thuê phù hợp, bạn có thể từ chối đơn của anh ta, miễn là bạn không phân biệt đối xử với anh ta và bạn tuân thủ luật cho thuê hiện hành.
Hoàn thành đơn Yêu cầu Phê duyệt Thuê nhà. Như Cơ quan Quản lý Nhà ở Chicago lưu ý, người thuê nhà tiềm năng của bạn nên cung cấp cho bạn một căn hộ. Bạn hoặc người thuê tiềm năng có thể gửi lại biểu mẫu đã hoàn thành cho PHA thích hợp.
Lên lịch kiểm tra đơn vị của bạn. Tại thời điểm này, bạn mới chỉ đạt được thỏa thuận miệng với gia đình Section 8 mà bạn muốn thuê. PHA của bạn phải đảm bảo rằng tài sản của bạn đáp ứng các Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở (HQS) của HUD. HQS dài dòng, tuy nhiên, về mặt tổng thể, bạn phải cung cấp một không gian sống an toàn và vệ sinh cho người thuê của mình, bao gồm nhà vệ sinh bằng phẳng, dụng cụ chuẩn bị thực phẩm thích hợp và xử lý chất thải đầy đủ, hệ thống điện, hệ thống ống nước và hệ thống sưởi, theo Go Section Hướng dẫn chủ nhà của 8.
Ký hợp đồng thuê nhà với người thuê nhà và hợp đồng Thanh toán Hỗ trợ Nhà ở với PHA của bạn nếu đơn vị của bạn vượt qua vòng kiểm tra. Như Cơ quan Quản lý Nhà ở Chicago giải thích, hợp đồng này nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên theo thỏa thuận Phần 8.
