Cho thuê lại, giống như hợp đồng thuê nhà, là một thỏa thuận cho phép một người hoặc công ty chiếm giữ bất động sản để đổi lại các khoản thanh toán tiền thuê nhà thông thường. Trong hợp đồng cho thuê lại, người thuê cho thuê từ chủ nhà ban đầu lại cho người thuê khác thuê lại, người này sau đó chiếm giữ tài sản hoặc một phần của nó.

Quyền cho thuê lại

Với sự đồng ý của chủ nhà, người thuê thường có quyền cho bên khác thuê lại nhà hoặc căn hộ miễn là hợp đồng thuê ban đầu vẫn còn hiệu lực và hợp đồng thuê lại không vi phạm hợp đồng thuê ban đầu. Ví dụ:nếu vật nuôi bị cấm theo hợp đồng cho thuê, thì người cho thuê lại không thể cho phép vật nuôi. Trong trường hợp bất động sản thương mại, quyền cho thuê lại của người thuê nói chung phải được trình bày chi tiết trong hợp đồng thuê ban đầu.

Sublandlord

Người thuê nhà cho người thuê nhà khác thuê tài sản được gọi là người cho thuê đất, còn người thuê nhà khác được gọi là người thuê lại. Nếu người thuê đất có vấn đề với tài sản, người cho thuê đất - không phải chủ nhà - phải giải quyết. Rủi ro đối với người thuê đất phụ là nếu người thuê đất không trả tiền thuê hoặc phá hủy bất cứ thứ gì, người cho thuê đất phụ phải chịu trách nhiệm.

Người phụ

Người thuê nhà có các nghĩa vụ tương tự như người thuê nhà đối với chủ nhà, đặc biệt là việc thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn và không làm hư hỏng tài sản. Tuy nhiên, có một rủi ro đặc biệt liên quan đến việc trở thành người phục tùng. Nếu hợp đồng thuê của người cho thuê đất với chủ nhà ban đầu bị chấm dứt vì bất kỳ lý do gì, thì việc cho thuê lại cũng vậy - bất kể người thuê đất có liên quan đến việc chấm dứt hay không.