Mua nhà là một trong những giao dịch mua lớn nhất mà hầu hết mọi người sẽ thực hiện. Bởi vì những ngôi nhà tương đối đắt tiền, việc hiểu được chúng có thể tăng hoặc tăng giá trị theo thời gian như thế nào là điều quan trọng. Nếu bạn hiểu tỷ lệ đánh giá trung bình của một ngôi nhà, bạn sẽ có thể đưa ra các quyết định tài chính tốt hơn liên quan đến việc bán, cải thiện nó, cho thuê hoặc thậm chí giữ nó cho một ngôi nhà.

Khái niệm cơ bản về đánh giá cao nhà

Một ngôi nhà được bảo trì tốt, không có vấn đề về cấu trúc hoặc các sai sót khác, bao gồm cả việc giảm chất lượng khu vực lân cận xung quanh, có xu hướng tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, sức khỏe kinh tế quốc gia và địa phương cũng ảnh hưởng đến việc tăng hoặc giảm giá trị của một ngôi nhà. Trong nhiều trường hợp, tỷ lệ tăng giá trung bình của một ngôi nhà có thể so sánh với tỷ lệ lạm phát quốc gia tại bất kỳ thời điểm nào. Tại thời điểm công bố, các ngôi nhà được dự đoán sẽ tăng giá trị với tỷ lệ từ 1 đến 2 điểm so với tỷ lệ lạm phát cho đến năm 2020.

Các yếu tố về tỷ lệ đánh giá cao nhà

Quy mô của một ngôi nhà, vị trí của nó, tuổi của khu vực lân cận và bất kỳ cải tiến hoặc nâng cấp nào cũng ảnh hưởng đến tỷ lệ đánh giá giá trị cụ thể của nó. Bất ổn kinh tế, chẳng hạn như đã được chứng kiến ​​trong cuộc suy thoái thị trường nhà ở năm 2008 và cuộc Đại suy thoái năm 2009, cũng ảnh hưởng đến tỷ lệ tăng giá trung bình của nhà ở.

Cải thiện Tỷ lệ Đánh giá cao

Các khu dân cư ổn định với các tài sản được bảo trì tốt sẽ cải thiện tỷ lệ cược mà các ngôi nhà riêng lẻ sẽ đánh giá cao về giá trị. Thêm loại cải tiến phù hợp cho ngôi nhà, chẳng hạn như nhà bếp hoặc phòng tắm được sửa sang lại hoặc thêm phòng tắm, cũng có thể giúp đảm bảo giá trị cao hơn.