Một cuộc điều tra bất động sản là một bản ghi chép về ranh giới, định hướng và các vị trí liên quan đến một lô đất. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, rất có thể bạn đã có một căn nhà, vì những người cho vay và các công ty chủ quyền thường thực hiện một cuộc khảo sát trước khi họ kết thúc giao dịch mua nhà. Ngay cả khi bạn không nhận được bản khảo sát mua nhà - các cuộc khảo sát không phải là bắt buộc ở mọi tiểu bang - thư ký quận, người đánh thuế địa phương hoặc bộ phận kỹ thuật có thể tổ chức một cuộc khảo sát hoặc bản đồ đất đai trong hồ sơ.
Nếu cuộc khảo sát liên quan đến tài sản của chính bạn, hãy kiểm tra xem cơ quan dàn xếp hoặc luật sư đã thực hiện các dịch vụ đóng cửa tại nhà của bạn có bản sao kèm theo giấy tờ của họ hay không. Đại lý bất động sản của bạn và bản thân người khảo sát cũng có thể có một cuộc khảo sát trong hồ sơ. Thông thường, một công ty chức danh sẽ thực hiện một cuộc khảo sát và đính kèm điều này vào báo cáo tiêu đề hoặc chính sách bảo hiểm quyền sở hữu để cho thấy rằng chức danh của bạn là rõ ràng. Yêu cầu công ty chủ quyền và người cho vay của bạn một bản sao của tài liệu này. Một số công ty có thể tính phí sao chép danh nghĩa.
Nếu một cuộc khảo sát chưa bao giờ được chuyển cho bạn khi bạn mua nhà của mình hoặc cuộc khảo sát liên quan đến tài sản của người khác, hãy đến văn phòng thu âm tại địa phương của bạn. Tìm kiếm trực tuyến để biết chi tiết liên hệ. Rất ít chủ sở hữu được yêu cầu nộp bản khảo sát bằng chứng thư tài sản của họ, vì vậy cơ hội bạn tìm thấy một cuộc khảo sát thực tế là rất nhỏ. Tuy nhiên, bộ ghi quận có thể giữ một bản đồ nền hiển thị tất cả các đường bao, đường phố và đường xây dựng trong một khu vực. Bản đồ Plat được vẽ theo tỷ lệ và có thể đủ để hiển thị các đường ranh giới và kích thước của thuộc tính chủ thể.
Các văn phòng như bộ phận kỹ thuật của quận bạn hoặc thanh tra xây dựng có thể giữ một bản sao bản khảo sát của bạn nếu bản này được nộp như một phần của đơn xin giấy phép xây dựng. Một số quận thậm chí có thể duy trì một phòng bản đồ nơi các thành viên của công chúng có thể xem dấu chân của tòa nhà và kích thước lô đất cho các tài sản trong cơ sở dữ liệu của quận. Nếu tài sản của bạn là một lô đất ở thành phố đơn giản, hãy đến văn phòng đánh giá thuế. Người đánh giá thường xem xét bản đồ thuế, tương tự như bản đồ cao, khi đánh giá giá trị thuế của một bất động sản. Tìm chi tiết liên hệ trực tuyến.
Nếu bạn cần thực hiện một cuộc khảo sát mới, hãy liên hệ với một số công ty khảo sát và yêu cầu ước tính chi phí. Các cuộc khảo sát về khu dân cư thường có giá từ 250 đô la đến 1.000 đô la tùy thuộc vào mức độ phức tạp của lô đất của bạn. Nó luôn đáng trả cho một cuộc khảo sát chuyên nghiệp trên phiên bản DIY. Nhân viên khảo sát được đào tạo để phát hiện các vấn đề với lô đất của bạn, chẳng hạn như hàng rào hoặc đường lái xe lấn sang đất của hàng xóm. Những vấn đề như thế này, nếu không được giải quyết, có thể trì hoãn giao dịch bất động sản hoặc dẫn đến tranh chấp tốn kém.
