Theo nguyên tắc chung, Zillow ước tính rằng chi phí tiện ích sẽ tiêu tốn từ 10 đến 20 phần trăm tiền thuê nhà hàng tháng của bạn. Tuy nhiên, số liệu thực tế khác nhau dựa trên quy mô căn hộ của bạn, các chính sách về khu chung cư, khu vực địa lý và thói quen tiêu dùng của bạn. Để có được ước tính chính xác hơn, hãy trao đổi với chủ nhà và các công ty tiện ích của bạn về những gì có thể xảy ra.

Bước 1:Xác định Căn hộ của bạn bao gồm những gì

Liên hệ với người quản lý bất động sản căn hộ và hỏi xem có bất kỳ tiện ích nào được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng của bạn hay không. Thông thường, một khu chung cư chỉ có một đồng hồ đo điện nước duy nhất chứ không phải là đồng hồ riêng cho từng căn hộ. Trong tình huống này, công ty tiện ích đánh giá các khoản phí đối với khu chung cư, sẽ chuyển số tiền đó cho người thuê bằng cách tăng chi phí thuê nhà chứ không phải lập hóa đơn cho từng người thuê cho mục đích sử dụng thực tế của chính họ. Nếu bản thân tiền thuê không bị ảnh hưởng, hãy hỏi xem bạn có được định mức phí cố định hàng tháng không cho một số tiện ích thay thế.

Bước 2:Tìm hiểu Nhà cung cấp Tiện ích của Bạn là Ai

Xác định những tiện ích nào khác bạn sẽ cần trả cho những tiện ích không được khu chung cư của bạn chi trả. Các tiện ích cần thiết có thể bao gồm dịch vụ điện, ga, nước, cống rãnh và thùng rác. Nếu bạn định mua quyền truy cập Internet, đường dây điện thoại và truyền hình cáp hoặc vệ tinh, hãy bao gồm cả các dịch vụ đó.

Tìm ra người cung cấp các dịch vụ tiện ích mà bạn cần. Thành phố của bạn có thể cung cấp các dịch vụ điện, ga, nước, cống rãnh và thùng rác hoặc có thể tiếp cận chúng thông qua một công ty tư nhân được quản lý. Trong hầu hết các trường hợp, chỉ có một nhà cung cấp dịch vụ trong khu vực của bạn sẽ cung cấp các dịch vụ tiện ích này, mặc dù bạn có thể có sự lựa chọn của một số nhà cung cấp cho dịch vụ Internet, cáp hoặc DSL. Người quản lý tài sản của bạn sẽ có thể cho bạn biết bạn sẽ cần mua những tiện ích nào và tên của các tổ chức trong khu vực của bạn cung cấp chúng.

Bước 3:Lấy Chi phí Tiện ích Ước tính

Ước tính chi phí tiện ích trung bình cho căn hộ của bạn. Cách dễ nhất để làm điều này là gọi đường dây dịch vụ khách hàng cho mỗi tiện ích và hỏi người đại diện những gì bạn nên mong đợi. Trong một số trường hợp, như với dịch vụ thùng rác, bạn có thể bị tính phí cố định dựa trên số lượng thùng rác bạn sử dụng. Đối với các dịch vụ khác, như điện, ga và nước, bạn có thể bị tính phí cố định và phí thay đổi dựa trên mức sử dụng hàng tháng của bạn. Các công ty năng lượng và nước sẽ có thể cung cấp cho bạn ước tính trung bình hoặc ước tính chi phí tiện ích dựa trên diện tích căn hộ của bạn .

Bước 4:Tinh chỉnh Ước tính

Khi bạn đã có được chi phí trung bình dựa trên diện tích căn hộ của mình, hãy tinh chỉnh con số dựa trên thói quen tiêu dùng cá nhân của bạn. Các hành động có thể tăng hóa đơn năng lượng và nước của bạn bao gồm:

• Luôn bật đèn.
  
• Luôn bật máy tính hoặc ti vi trong ngày.
• Tủ lạnh, máy sưởi, máy điều hòa không khí, máy giặt hoặc máy sấy kém hiệu quả hoặc cũ.
• Sưởi ấm toàn bộ ngôi nhà hoặc làm mát bằng máy điều hòa nhiệt độ.
• Cách nhiệt kém và cửa sổ một cửa sổ.
• Nhà vệ sinh bị rò rỉ.
• Mức độ sử dụng cao của máy giặt và máy rửa bát.

Kiểm tra xem các công ty tiện ích của bạn có cung cấp hướng dẫn về năng lượng và nước cung cấp thông tin chi tiết không về cách sử dụng và chi phí. Ví dụ:San Diego Gas and Electric cung cấp hướng dẫn từng phòng giúp người tiêu dùng ước tính chi phí của các thiết bị và hoạt động khác nhau theo giờ.