Mối quan hệ giữa tiêu đề đơn giản về phí và Chứng thư bảo hành là không thể so sánh được. Chứng thư bảo hành là một công cụ pháp lý trong đó bên cấp chứng thư ít nhiều đảm bảo rằng anh ta sẽ trao quyền đơn giản về phí cho bên nhận. Lệ phí là một loại động sản quy định quyền sở hữu toàn bộ đối với tài sản đó. Những người có câu hỏi cụ thể về chứng từ và chuyển nhượng bất động sản nên tìm kiếm lời khuyên pháp lý.

Phí đơn giản

Lệ phí đơn giản, còn được gọi là lệ phí đơn giản tuyệt đối, là một loại sở hữu hợp pháp trong đó người nắm giữ đơn giản phí hoàn toàn có quyền chiếm hữu đối với tài sản. Người nắm giữ có thể bán tài sản, để lại tài sản theo di chúc hoặc thừa kế, hoặc (tùy trường hợp) thậm chí có thể tiêu hủy tài sản. Quyền sở hữu đơn giản có phí có khả năng tiếp tục trong thời hạn không giới hạn. Luật Hoa Kỳ hiện coi phí đơn giản như bất động sản mặc định trong chuyển nhượng bất động sản, trừ khi công cụ chuyển nhượng quy định một số loại quyền sở hữu khác.

Phí bảo vệ

Có một số bất động sản khác, được gọi là "phí có thể bảo vệ", không đòi hỏi quyền sở hữu hoàn toàn. Đây là những khoản phí đơn giản có thể xác định được, khoản phí đơn giản tùy theo điều kiện tiếp theo và khoản phí đơn giản tùy thuộc vào lãi suất thực thi. Tất cả các bất động sản này áp đặt các hạn chế pháp lý đối với quyền sở hữu của chủ sở hữu và người mua không nên nhầm lẫn chúng với mức phí thực đơn giản được mô tả trong Phần 1.

Chứng thư so với Động sản

Chứng thư không phải là một loại sở hữu. Chứng thư là văn bản pháp lý chứng minh việc chuyển nhượng bất động sản và quy định loại hình sở hữu mà bên chuyển nhượng dành cho bên nhận chuyển nhượng. Một bên chuyển giao chứng thư cho bên kia, thì người nhận thường ghi lại chứng thư đó. Ví dụ, trong một chuyển nhượng đơn giản có phí, chứng thư sẽ quy định rằng quyền sở hữu được chuyển nhượng là đơn giản về phí.

Chứng thư bảo hành

Chứng thư bảo hành, còn được gọi là Chứng thư bảo hành chung ở một số khu vực pháp lý, khác với các loại chứng thư khác bằng cách đảm bảo rõ ràng rằng bên giao chứng thư có quyền sở hữu lệ phí đơn giản không có giới hạn (trừ khi những giới hạn đó đã được tiết lộ và được chấp nhận bởi , chủ sở hữu mới). Liens, chuyển nhượng trước cho một bên khác, thanh toán, thế chấp và các thỏa thuận pháp lý khác cấp cho bên thứ ba một số loại quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với tài sản, tất cả sẽ cấu thành sự suy giảm quyền sở hữu của bên cấp.

Vi phạm Chứng thư

Sau khi một bên chuyển giao Chứng thư bảo hành cho người khác, bất kỳ vi phạm nào đối với các cam kết của chứng thư đó sẽ tạo cơ sở pháp lý để chủ sở hữu mới khởi kiện. Ví dụ, Dave bán tài sản của mình cho Andrew và sử dụng Chứng thư bảo hành. Một năm sau, Mark xuất hiện với một chứng thư cho thấy Dave đã chuyển tài sản cho Mark trước khi bán cho Andrew. Vì Dave đã sử dụng Chứng thư bảo hành để bán cho Andrew, nên giờ Andrew có thể kiện Dave. Ở hầu hết các khu vực pháp lý, nếu Andrew thắng, Dave sẽ phải trả cho Andrew giá trị bằng tiền của khoảng cách giữa danh hiệu tốt được Bảo hành chứng thư đảm bảo cho Andrew và danh hiệu thực tế bị suy giảm mà Andrew nhận được.