Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị bảo đảm các khoản thế chấp cho những người mua nhà có thu nhập thấp hơn. Bảo hiểm này giúp người cho vay tự tin cung cấp thêm các điều khoản có lợi hơn cho người mua, chẳng hạn như chi phí đóng cửa thấp và một khoản trả trước nhỏ hơn.

FHA có một biểu mẫu để người cho vay cung cấp cho người vay để thông báo cho người vay về giá trị được thẩm định của ngôi nhà mà anh ta đang mua. Nếu người cho vay không cung cấp mẫu đơn đó cho người đi vay trước khi anh ta ký hợp đồng mua bán, thì một điều khoản sửa đổi phải được đưa vào hợp đồng mua bán. Giá trị được thẩm định lần lượt xác định số tiền thế chấp tối đa mà HUD sẽ bảo đảm. HUD không yêu cầu điều khoản sửa đổi trong một số trường hợp, chẳng hạn như khi người bán hoặc người cho vay là cơ quan chính quyền liên bang, tiểu bang hoặc địa phương.

Điều khoản quy định rằng nếu người mua không nhận được văn bản tuyên bố xác định giá trị được thẩm định của ngôi nhà là ít nhất bằng giá bán trong hợp đồng ghi rõ, anh ta có thể hủy hợp đồng mà không bị phạt. Người mua cũng có quyền lựa chọn ký hợp đồng và hoàn tất việc bán bất kể giá trị được thẩm định của căn nhà.

Nếu giá trị thẩm định nhỏ hơn giá bán, người mua và người cho vay có thể đồng ý giảm giá bán. Trong trường hợp này, điều khoản sửa đổi mới không bắt buộc , nhưng chúng phải bao gồm hợp đồng gốc trong gói tài liệu đi kèm với hợp đồng đã sửa đổi.