Chủ sở hữu của nhiều loại bất động sản đầu tư sử dụng các kỹ năng của người quản lý tài sản để xử lý các nghĩa vụ quản lý đối với bất động sản dân cư, thương mại và công nghiệp. Người quản lý tài sản có trách nhiệm giám sát các hoạt động tài chính của tài sản. Một số người quản lý tài sản xử lý các nhiệm vụ quản lý tài sản hàng ngày khác, chẳng hạn như bảo trì, tiếp thị và cho thuê tài sản. Theo Cục Thống kê Lao động, những người quản lý tài sản kiếm được mức lương trung bình hàng năm là 46.130 đô la vào năm 2008.

Nghề

Có nhiều loại nghề nghiệp quản lý tài sản khác nhau, bao gồm quản lý tài sản tại chỗ và quản lý tài sản bất động sản. Người quản lý tài sản tại chỗ quản lý các cấu trúc của tòa nhà, chẳng hạn như các tòa nhà chung cư. Người quản lý tài sản tại chỗ giải quyết các vấn đề của người thuê và bảo trì tài sản tại chỗ và giám sát các nghĩa vụ tài chính trực tiếp của người thuê, chẳng hạn như thu tiền thuê và chấm dứt hợp đồng thuê. Người quản lý tài sản bất động sản quản lý việc mua, bán và phát triển tài sản. Họ làm việc thay mặt chủ sở hữu bất động sản để giám sát ngân sách và chi phí hoạt động của bất động sản, nhưng những người quản lý bất động sản thường không xử lý các hoạt động hàng ngày của tài sản.

Chứng chỉ

Hầu hết các nhà tuyển dụng thuê người quản lý tài sản có bằng cấp về quản trị kinh doanh, bất động sản, hành chính công hoặc bằng cấp liên quan. Cục Thống kê Lao động báo cáo rằng cơ hội việc làm quản lý tài sản rất thuận lợi cho những cá nhân có bằng cử nhân về quản trị kinh doanh hoặc bất động sản. Tuy nhiên, không có yêu cầu cụ thể về bằng cấp để trở thành người quản lý tài sản. Hầu hết các nhà quản lý bất động sản được đào tạo tại chỗ và một số người sử dụng lao động thuê những người quản lý bất động sản hoặc bất động sản có một số kinh nghiệm trong việc xử lý các giao dịch bất động sản. Ngoài ra, một số cá nhân có thể thăng tiến lên các vị trí quản lý tài sản bằng cách thăng tiến từ các vị trí thấp hơn.

Giấy phép

Các nhà quản lý bất động sản chịu trách nhiệm mua bán tài sản bắt buộc phải được cấp phép ở tất cả các tiểu bang. Ngoài ra, người quản lý bất động sản hoặc công ty quản lý bất động sản phải là nhà môi giới được cấp phép ở hầu hết các tiểu bang và nhiều người quản lý bất động sản làm việc trong các công ty quản lý bất động sản có thể là đại lý bán bất động sản.

Giấy phép Môi giới

Hầu hết các tiểu bang yêu cầu các ứng cử viên cho giấy phép môi giới bất động sản phải có một số kinh nghiệm nhất định như một đại lý bán bất động sản; yêu cầu là hai năm kinh nghiệm ở nhiều tiểu bang. Các cá nhân có bằng cử nhân trong lĩnh vực bất động sản có thể không bắt buộc phải có một số kinh nghiệm bán bất động sản nhất định. Những người đăng ký giấy phép môi giới bất động sản phải hoàn thành 60 đến 90 giờ đào tạo trong lớp và vượt qua kỳ kiểm tra do nhà nước quản lý.