Tìm một căn hộ để thuê có thể là một thách thức và tốn nhiều thời gian, đặc biệt là ở những khu vực có ít người cho thuê và cạnh tranh gay gắt. Tuy nhiên, bạn sẽ tìm thấy các yêu cầu tương tự đối với việc thuê một căn hộ bất kể nhu cầu thuê nhà. Để thuê một căn hộ, bạn cần phải nộp đơn, chứng minh rằng bạn có đủ khả năng mua căn hộ và bạn sẽ giữ nó trong tình trạng tốt.
Tìm kiếm khoản thanh toán tiền thuê nhà xấp xỉ ba mươi phần trăm đến một phần ba thu nhập hàng tháng của bạn. Ví dụ:nếu tổng thu nhập hàng tháng của bạn là 2.000 đô la, chủ nhà cho rằng bạn có thể đủ khả năng thanh toán tiền thuê nhà từ 600 đến 700 đô la mỗi tháng. Ước tính số tiền bạn có thể chi trả cho các tiện ích như điện, sưởi, nước và nước thải. Xác định những tiện ích nào bạn phải trả và những tiện ích nào được trả bởi chủ nhà. Ngoài tiền thuê hàng tháng, hầu hết các chủ nhà đều tính tiền đặt cọc, có thể lên tới hai tháng tiền thuê.
Hầu hết các chủ nhà đều thực hiện kiểm tra tín dụng trước khi chấp thuận đơn xin thuê, do đó, hãy kiểm tra tín dụng của bạn trước khi đăng ký mua căn hộ. Hãy chắc chắn rằng báo cáo tín dụng chứa thông tin chính xác để bạn không có nguy cơ bị từ chối hoặc các điều khoản thuê không thuận lợi gây ra sai sót. Thu thập các khuyến nghị bằng văn bản từ các chủ nhà cũ và yêu cầu chủ nhân của bạn cho biết về ngày làm việc và mức lương của bạn. Nhiều chủ nhà yêu cầu bản sao của cuống phiếu lương và biểu mẫu thuế thu nhập của bạn để xác minh thu nhập. Nếu bạn có tín dụng thấp hoặc không có, hãy cân nhắc tìm một người thuê trọ hoặc một người bạn cùng phòng có tín dụng tốt và thu nhập đủ để hỗ trợ tiền thuê nhà.
Điền đầy đủ vào đơn xin thuê. Các phần liên quan đến việc làm, chủ nhà trước đây và người giới thiệu thường yêu cầu thông tin và địa chỉ liên hệ. Bao gồm số An sinh xã hội, số bằng lái xe, thông tin tài khoản ngân hàng và số thẻ tín dụng của bạn. Bạn thường cần phải trả lời các câu hỏi như liệu bạn đã từng khai phá sản, đã từng bị kiện, bị trục xuất hoặc bị kết tội phạm tội hay chưa. Bạn cũng sẽ phải cung cấp thông tin liên hệ khẩn cấp. Ngoài ra, hãy thanh toán đơn đăng ký hoặc phí sàng lọc tại thời điểm bạn gửi đơn đăng ký, theo thông lệ ở một số khu vực. Luật tiểu bang thường quy định loại và số lượng phí liên quan đến ứng dụng mà bạn có thể tính.
Bạn có thể có sự lựa chọn giữa hợp đồng thuê theo tháng hoặc thuê dài hạn. Chủ nhà thường yêu cầu thuê ít nhất sáu tháng hoặc một năm. Với hợp đồng thuê nhà theo tháng, bạn có thể được yêu cầu dọn đi hoặc tiền thuê nhà của bạn có thể tăng lên chỉ sau một tháng báo trước. Bạn có nhiều an toàn hơn với hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên, nếu kế hoạch của bạn thay đổi và bạn cần phải chuyển đi, việc phá vỡ hợp đồng có thể gây tốn kém. Bạn có thể sẽ phải trả tiền thuê trong suốt thời gian thuê. Kiểm tra hợp đồng thuê từng tháng hoặc từng tháng để biết những chi tiết cụ thể này trước khi bạn ký.
Kiểm tra kỹ lưỡng căn hộ trước khi dọn đến. Đánh giá lớp phủ sàn và tình trạng của tường và trần nhà và kiểm tra hệ thống sưởi và làm mát. Kiểm tra các thiết bị chiếu sáng và phích cắm trên tường và chạy vòi trong bồn rửa và bồn tắm để đảm bảo có sẵn nước nóng và lạnh và hệ thống thoát nước thích hợp. Kiểm tra các tính năng an toàn, chẳng hạn như khóa cửa ra vào và cửa sổ và thiết bị phát hiện khói. Trên danh sách kiểm tra việc chuyển đến hoặc bằng văn bản khác, hãy báo cáo những sửa chữa cần thiết hoặc các hạng mục cần dọn dẹp cho chủ nhà. Thảo luận về việc bảo trì cần thiết để đảm bảo căn hộ của bạn đã sẵn sàng dọn vào hoặc mọi khiếm khuyết sẽ được giải quyết trong khung thời gian có thể chấp nhận được sau khi bạn chuyển đến.
