Cho dù bạn muốn mua một trang trại nhỏ trong nước, tài trợ cho một ngôi nhà ở vùng nông thôn hay chỉ đơn giản là mua một lô đất để làm nơi nghỉ ngơi trong tương lai, bạn có một số lựa chọn để tài trợ cho nông thôn. Bên cạnh những người cho vay địa phương tại các ngân hàng ở thị trấn nhỏ, chính phủ liên bang đã thiết lập một số chương trình cho vay tập trung vào phát triển nông thôn dưới hình thức cho vay cá nhân và tài sản.

Ngân hàng Thương mại

Theo Cục Nghiên cứu Kinh tế Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), các ngân hàng thương mại là nguồn cung cấp tài chính nông thôn số 1. Khoản tài trợ này bao gồm các khoản vay mua nhà, vay trang trại, cho vay các chủ doanh nghiệp nhỏ và các khoản vay cá nhân cho cư dân nông thôn. Thế chấp nhà chiếm phần lớn nguồn tài chính nông thôn từ các ngân hàng thương mại, sau đó là các khoản vay trang trại.

Tài trợ Mua nhà

USDA làm việc với các tổ chức cho vay tư nhân thông qua chương trình Phát triển Nông thôn để giúp các cá nhân và gia đình có thu nhập thấp và trung bình có được thế chấp nhà. Trong các chương trình này, các khu vực nông thôn được coi là những cộng đồng có từ 10.000 cư dân trở xuống và các khu vực nông thôn rộng mở. Chương trình Đảm bảo Khoản vay theo Mục 502 tài trợ cho những ngôi nhà dành cho một gia đình, và chương trình này đảm bảo đến 90 phần trăm khoản thế chấp. Các khoản vay này không phải được sử dụng đơn giản để mua một ngôi nhà mới. Thay vào đó, các công trình xây dựng, sửa chữa, cải tạo và di chuyển mới cũng đủ điều kiện để được cấp vốn. Người đi vay phải cần nhà ở đầy đủ và có khả năng trả tiền thế chấp, thuế và duy trì bảo hiểm cho chủ nhà.

Tài trợ trang trại

Cơ quan Dịch vụ Nông nghiệp USDA (FSA) cung cấp tài chính cho nông dân và cư dân nông thôn trên toàn quốc thông qua nhiều chương trình cho vay. Các tổ chức cho vay thương mại trên toàn quốc đều tham gia. Ngoài ra, Hệ thống Tín dụng Trang trại, một mạng lưới các hợp tác xã do khách hàng làm chủ trên khắp Hoa Kỳ, phát hành các khoản vay được FSA hỗ trợ trong chương trình cho vay được đảm bảo của mình. Trong chương trình này, chính phủ liên bang bảo vệ người cho vay tư nhân nếu người đi vay không trả được nợ. FSA tài trợ nội bộ cho một chương trình cho vay trực tiếp riêng biệt. FSA cũng quản lý một chương trình hợp đồng đất đai cung cấp sự đảm bảo cho các chủ sở hữu đất bán tài sản cho những người nông dân mới bắt đầu hoặc có hoàn cảnh khó khăn về mặt xã hội, chẳng hạn như những người từng là nạn nhân của phân biệt chủng tộc hoặc sắc tộc. Người bán có thể lựa chọn giữa hai loại bảo lãnh trong trường hợp người mua không trả được nợ. Một là đảm bảo thanh toán nhanh chóng hoàn trả cho người bán ba khoản thanh toán hàng năm cộng với chi phí thuế và bảo hiểm thích hợp. Loại còn lại là đảm bảo 90% số tiền gốc chưa thanh toán.

Hệ thống tín dụng trang trại

Bên cạnh việc tham gia vào chương trình cho vay có đảm bảo của FSA, Hệ thống Tín dụng Trang trại cho các cá nhân vay tiền trực tiếp để mua đất, cung cấp tài chính cho thiết bị và hoạt động cũng như cung cấp bảo hiểm cây trồng. Farm Credit cũng có một chương trình dành riêng cho những người trẻ, mới bắt đầu và nông dân nhỏ. Farm Credit phân loại một trang trại nhỏ là một trang trại có sản lượng hàng năm dưới 250.000 đô la. Nông dân trẻ được coi là những người 35 tuổi trở xuống, và một nông dân mới bắt đầu được xếp vào loại có kinh nghiệm dưới 10 năm.

Tài trợ khẩn cấp

Thông qua chương trình FSA, các khoản vay khẩn cấp có sẵn cho những cư dân nông thôn đủ tiêu chuẩn. Nông dân và chủ trang trại bị thiệt hại do thiên tai có thể nộp đơn. Các khoản tiền này có thể được sử dụng cho nhiều nhu cầu khác nhau, từ sửa chữa và thay thế tài sản đến thanh toán các hóa đơn, bao gồm cả chi phí sinh hoạt cơ bản. Các khoản cho vay khẩn cấp có sẵn cho tối đa 100 phần trăm tổn thất hoặc 500.000 đô la, tùy theo mức nào ít hơn và thường có thời hạn từ một đến bảy năm.