Ark7 là một nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản được thành lập tại San Francisco bởi Andy Zhao, một cựu kỹ sư của Google, cùng với Jim Holt, Yujian Weng và Lynn Yang.
Ark7 cung cấp quyền truy cập vào bất động sản cho thuê thông qua cổ phần chia nhỏ, giống như một hình thức sở hữu một phần. Công ty tuyên bố rằng họ phục vụ hơn 220.000 nhà đầu tư đầu tư vào các tài sản trị giá hơn 23 triệu USD tính đến tháng 12 năm 2025. Công ty đã trả hơn 3,5 triệu USD cổ tức.
Các tài sản cho thuê được liệt kê trên Ark7 nằm ở 10 thị trường hoặc tiểu bang bất động sản khác nhau trên khắp đất nước.
Đầu tư tiền với Ark7 khá đơn giản. Công ty mua bất động sản cho thuê nhà ở bằng tiền mặt hoặc thông qua tài chính. Sau đó, nó liệt kê cổ phần của từng tài sản trên trang web của mình, giữ lại từ 1% đến 20% quyền sở hữu. Điều này cho phép các nhà đầu tư mua cổ phần của từng LLC trong khi Ark7 xử lý việc quản lý và điều hành từng tài sản.
Cổ phiếu bạn mua từ Ark7 không thể hiện quyền sở hữu một phần tài sản thực tế. Thay vào đó, quyền sở hữu của mỗi tài sản do LLC Ark7 tạo ra nắm giữ và cổ phần của bạn thể hiện quyền sở hữu một phần đối với LLC đó.
Khi bạn mua cổ phiếu, bạn sẽ nhận được một phần thu nhập từ tài sản hàng tháng tương ứng với tỷ lệ phần trăm bạn sở hữu. Hãy nhớ rằng Ark7 khấu trừ chi phí hoạt động từ thu nhập thụ động này.
Ark7 hoạt động ở 10 tiểu bang sau (và tuyên bố sẽ mở rộng):
Khi đăng ký và đăng nhập vào Ark7, bạn sẽ thấy các thuộc tính thịnh hành trên trang tổng quan của mình, cùng với giá của mỗi cổ phiếu. Bạn chỉ có thể xem những bất động sản mà bạn đủ điều kiện để đầu tư, thường là nhà ở cho một gia đình.
Bạn cũng có thể kiểm tra thị trường Ark7 để xem cổ phiếu rao bán từ các nhà đầu tư khác đang muốn bán cổ phần của họ. Khi bạn mở danh sách bất động sản, bạn sẽ nhận được thông tin bổ sung, bao gồm bản tóm tắt, điều kiện, số cổ phần, phân bổ tiền mặt, v.v. Bạn cũng có thể xem có bao nhiêu nhà đầu tư nắm giữ cổ phần.
TIÊU ĐỀ
Ark7 trước đây đã cung cấp một cấp tài khoản có tên Ark7+, cung cấp quyền truy cập vào các tài sản dành cho nhiều gia đình. Để đủ điều kiện, bạn phải xác minh trạng thái là nhà đầu tư được công nhận chứng minh trạng thái công nhận của bạn.
Khi bạn đã sẵn sàng đầu tư, điều quan trọng là phải xem lại thông tin bất động sản có sẵn trên Ark7 một cách cẩn thận. Bạn có thể xem thông tin chi tiết, chẳng hạn như một bất động sản có bao nhiêu phòng ngủ và phòng tắm, thời điểm nó được xây dựng, Ark7 đã mua nó với giá bao nhiêu và tại sao Ark7 lại chọn nó.
Một số điều mà Ark7 cần cân nhắc sử dụng để chọn thuộc tính của mình bao gồm:
Tôi khuyến khích bạn cũng nên thực hiện thẩm định của mình, có tính đến nhu cầu của riêng bạn và khả năng chịu rủi ro. Bạn cũng có thể suy nghĩ về chiến lược hoàn trả của mình. Ví dụ:một số bất động sản Ark7 có thể mang lại thu nhập ổn định từ việc cho thuê dài hạn.
Các tài sản khác có thể có tiềm năng tăng trưởng cao. Những bất động sản này có thể mang đến cho bạn cơ hội đầu tư có thể mang lại giá trị thông qua việc tăng giá bất động sản bên cạnh khoản cổ tức hàng tháng từ tiền thuê nhà.
Đầu tư vào bất động sản cho thuê thường là một chiến lược dài hạn. Điều này cũng đúng khi bạn đầu tư thông qua Ark7. Nền tảng này có thời gian nắm giữ tối thiểu ít nhất một năm trừ khi có quy định khác.
Sau khi đáp ứng yêu cầu nắm giữ tối thiểu, bạn có thể bán cổ phiếu của mình trên thị trường thứ cấp do Ark7 tổ chức. Trên thị trường này, bạn có thể trực tiếp bán cổ phần của mình cho các nhà đầu tư bất động sản khác trên nền tảng.
Hãy nhớ rằng không có gì đảm bảo rằng bạn sẽ có thể bán được cổ phiếu của mình, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn có thể nắm giữ cổ phiếu lâu dài.
Ngoài việc cung cấp tài khoản đầu tư chịu thuế, Ark7 còn cung cấp tài khoản hưu trí cá nhân (IRA). Bạn có thể mở Roth hoặc IRA truyền thống bằng Ark7 và sử dụng tài khoản của mình để đầu tư vào tài sản cho thuê.
Bạn phải mở IRA trên Ark7 (mở miễn phí) và nạp tiền vào tài khoản của bạn từ IRA hiện có hoặc tài khoản ngân hàng của bạn. Sau đó, bạn quản lý khoản đầu tư giống như bạn làm trong một tài khoản chịu thuế. Tuy nhiên, Ark7 phải trả khoản phí hàng năm 100 USD cho mỗi tài sản để trở thành người giám sát tài khoản. Phí này được giới hạn ở mức 400 USD và được miễn đối với số dư từ 100.000 USD trở lên.
Cảnh báo
Hãy nhớ rằng số tiền bạn đầu tư vào Ark7 IRA sẽ được tính vào tổng giới hạn đóng góp của bạn mỗi năm.
Giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, không có sự đảm bảo về lợi nhuận hoặc lợi nhuận. Nhìn chung, lợi tức đầu tư thay đổi tùy theo một số yếu tố, chẳng hạn như:
Ark7 cung cấp hai cách chính để kiếm tiền thông qua đầu tư vào bất động sản cho thuê:
Theo Ark7, vào tháng 11 năm 2025, các nhà đầu tư đã chứng kiến tỷ lệ hoàn vốn cổ tức hàng năm là 3,96%. Các khu vực có hiệu suất cao nhất là Urbana với tỷ lệ lợi nhuận 7,65%, DFW với tỷ lệ lợi nhuận 6,22% và Dallas với tỷ lệ lợi nhuận 6,05%. Tổng số cổ tức được trả trong tháng là 75.538,20 USD.
Tổng số tiền bạn có thể kiếm được với Ark7 một phần phụ thuộc vào phí bạn phải trả. Các khoản phí ảnh hưởng đến lợi nhuận thực của bạn, làm giảm số tiền bạn giữ.
Trước khi quyết định đầu tư vào Ark7, bạn nên hiểu rõ các khoản phí mình sẽ phải trả:
Xây dựng thu nhập thụ động bằng cổ phần nhà cho thuê
Mua cổ phần của các tài sản cho thuê được quản lý, nhận tiền phân phối hàng tháng thẳng vào tài khoản của bạn.
Đăng ký miễn phí
Ark7 mở cửa cho công dân và cư dân Hoa Kỳ từ 18 tuổi trở lên. Để sử dụng nền tảng, bạn phải có:
Tài khoản Ark7 của bạn cho phép bạn truy cập vào nhà cho thuê. Bạn không cần phải là nhà đầu tư được công nhận để đủ điều kiện.
Tôi tin rằng Ark7 có thể là một lựa chọn tốt cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản nhưng có ít vốn. Rào cản gia nhập thấp giúp bạn dễ dàng đầu tư thông qua Ark7 và kiếm được một phần thu nhập cho thuê hàng tháng. Tuy nhiên, nếu bạn có một khoản đầu tư tương đối nhỏ thì cổ tức của bạn cũng sẽ nhỏ tương ứng.
Nếu Ark7 cảm thấy không phải là lựa chọn phù hợp, bạn có thể cân nhắc đầu tư vào quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs). REIT là một hình thức của một công ty hoặc quỹ tín thác nắm giữ một số tài sản nhất định. Khi bạn mua cổ phiếu của công ty, bạn đầu tư vào tài sản bất động sản cơ bản của công ty đó.
Một số REIT giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn, trong khi một số khác là giao dịch tư nhân. REIT được giao dịch công khai có thể dễ dàng truy cập và quản lý bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch (SEC).
Tìm hiểu thêm trong hướng dẫn của chúng tôi về REIT.
Nền tảng đầu tư Đã đến cho phép bạn đầu tư vào nhà ở dành cho một gia đình, nhà cho thuê để nghỉ dưỡng và nhà cho thuê dài hạn. Bạn có thể đầu tư từ 100 đến 20.000 USD cho mỗi tài sản riêng lẻ. Mở tài khoản với Đã đến là một quá trình nhanh chóng và không yêu cầu bạn phải là nhà đầu tư được công nhận.
Tìm hiểu thêm trong bài đánh giá Đã đến của chúng tôi.
Một lựa chọn khác là DiversyFund, một nền tảng đầu tư tập trung vào bất động sản dành cho nhiều gia đình. Bạn có thể sử dụng nền tảng này để truy cập REIT chất lượng cao. Khoản đầu tư tối thiểu cao hơn một chút ở mức 500 USD, nhưng việc mở tài khoản cũng không yêu cầu nhà đầu tư phải công nhận.
Nhận thêm thông tin trong bài đánh giá DiversyFund của chúng tôi.
Có, Ark7 là một công ty hợp pháp cung cấp cổ phần tài sản cho thuê cho các nhà đầu tư. Công ty đã được đăng ký với SEC.
Ark7 mua tài sản bằng tiền mặt hoặc tài chính trước khi niêm yết chúng cho các nhà đầu tư trên nền tảng của mình. Công ty có một số bất động sản cho thuê dành cho một gia đình và nhiều gia đình ở một số thành phố ở Hoa Kỳ
Ark7 kiếm tiền thông qua việc thu phí, thu nhập cho thuê và đánh giá cao tài sản:
Đầu tư bất động sản theo tỷ lệ là một phương pháp đầu tư vào bất động sản thông qua quyền sở hữu một phần tài sản. Điều này thường được thực hiện bằng cách nắm giữ quyền sở hữu tài sản trong một LLC và phát hành cổ phiếu thể hiện quyền sở hữu một phần của LLC cho các nhà đầu tư mua và bán.
Tôi thích việc đầu tư vào bất động sản cho thuê không còn yêu cầu bạn phải trở thành chủ nhà, tự mình quản lý tài sản hoặc thỉnh thoảng sửa chữa. Ark7 là một nền tảng hợp pháp cho phép bạn đầu tư nhanh chóng và dễ dàng vào bất động sản cho thuê chỉ với $20.
Hãy nhớ rằng phí bạn phải trả khi sử dụng Ark7 có thể cao, điều này có thể làm giảm lợi nhuận tiềm năng của bạn. Bạn cũng phải giữ số tiền đầu tư của mình trong một khoảng thời gian nắm giữ tối thiểu, thường là một năm, vì vậy đừng đầu tư số tiền mà bạn có thể sẽ sớm cần đến. Bạn cũng nên xem xét mức độ chấp nhận rủi ro và mục tiêu của danh mục đầu tư của mình.
Dành cho bất kỳ nhà đầu tư nào trên 18 tuổi (không cần chứng nhận)
Bạn có thể đầu tư chỉ với $20
Ark7 xử lý việc quản lý và bảo trì tài sản