Đầu năm nay, tôi đã đăng bài đăng Có phải là nhà nghèo có hạn chế bạn không? Mặc dù không ai nghĩ rằng họ sẽ rơi vào cảnh nghèo khó, nhưng điều đó đã xảy ra với một số người. Do đó, khi tự hỏi bản thân câu hỏi “ Tôi có thể mua được bao nhiêu nhà , ”Tốt nhất là bạn nên nghĩ về TẤT CẢ các chi phí liên quan đến quyền sở hữu nhà.

Có rất nhiều chi phí “ẩn” khi mua nhà mà nhiều người không nghĩ đến khi mua nhà. Mặc dù một số ngôi nhà có vẻ hợp túi tiền, nhưng có nhiều yếu tố và chi phí cần phải cân nhắc.

Theo dữ liệu gần đây từ Zillow:

• Hoa Kỳ trung bình chủ nhà chi hơn 9.000 đô la mỗi năm cho chi phí sở hữu nhà ẩn và chi phí bảo trì
• Hoa Kỳ chủ nhà phải trả trung bình $ 6,042 mỗi năm cho các chi phí ẩn không thể tránh khỏi :bảo hiểm chủ nhà, thuế tài sản và tiện ích
• Hoa Kỳ chủ nhà phải trả trung bình $ 3,435 mỗi năm cho chi phí tùy chọn hàng năm bao gồm dọn dẹp nhà cửa, chăm sóc sân, làm sạch rãnh nước, giặt thảm và giặt áp lực.

Đó là số tiền tăng thêm mỗi năm mà nhiều chủ nhà không nhận ra rằng họ có thể cần phải trả.

Bằng cách không biết về những chi phí này, một người có thể trở nên căng thẳng do số nợ họ có thể thoát khỏi cảnh nhà nghèo. Nó cũng có thể làm trì hoãn việc nghỉ hưu, dẫn đến một ngôi nhà trống rỗng (có thể không còn tiền để trang trí) và hơn thế nữa.

Tuy nhiên, có những điều bạn có thể làm để đảm bảo rằng mình không rơi vào tình cảnh nhà nghèo. Khi cân nhắc câu hỏi “Tôi có thể mua được bao nhiêu căn nhà”, hãy nghĩ đến nhiều mẹo bên dưới.

Cộng tất cả các chi phí.

Việc mua nhà có thể dễ dẫn đến tình trạng nghèo nhà nếu bạn không nghiên cứu đầy đủ. Điều này có thể hạn chế bạn vì bạn có thể còn nghèo hơn bạn nghĩ ban đầu.

Khi một số gia đình mua nhà, họ không nghĩ đến tổng chi phí sở hữu nhà. Mặc dù bạn có thể đủ khả năng thanh toán khoản thế chấp hàng tháng, nhưng bạn có thể không đủ khả năng chi trả mọi thứ khác nếu bạn không thực hiện nghiên cứu của mình.

Trước khi bạn nói “có” với một ngôi nhà, tôi khuyên bạn nên cộng tất cả các chi phí bổ sung mà bạn có thể phải trả nếu quyết định mua một ngôi nhà cụ thể.

Các chi phí sở hữu nhà khác bao gồm:

• Khí . Nhiều nhà chạy bằng gas để có nước nóng, dùng bếp, v.v.
• Điện . Nói chung, nhà của bạn càng lớn thì hóa đơn tiền điện của bạn sẽ càng cao.
• Cống thoát nước . Đây không phải là quá đắt, nhưng nói chung là khoảng 30 đô la một tháng so với những gì tôi đã thấy.
• Thùng rác . Cái này cũng không quá đắt nhưng tốn kém tiền bạc.
• Nước (và có thể cả tưới). Hóa đơn tiền nước có thể rất khác nhau. Tôi biết nhiều người sống ở những khu vực mà hóa đơn tiền nước trung bình là vài trăm mỗi tháng.
• Thuế tài sản. Thuế bất động sản có thể rất khác nhau giữa các thị trấn. Bạn có thể thấy mình đang nhìn vào hai ngôi nhà giống nhau với các thẻ giá tương tự nhau, nhưng thuế bất động sản có thể thay đổi hàng nghìn đô la hàng năm. Ở đó có rất nhiều tiền. Mặc dù nó có vẻ nhỏ so với giá mua nhà thực tế, nhưng hãy nhớ rằng bạn phải trả thuế bất động sản hàng năm và khoản chênh lệch chỉ $ 3.600 một năm là 300 đô la một tháng cho cuộc sống.
• Bảo hiểm nhà. Bảo hiểm nhà có thể rẻ ở một số khu vực nhưng lại đắt điên cuồng ở những khu vực khác. Đừng quên xem xét chi phí bảo hiểm động đất, lũ lụt và bão, cũng như chi phí này có thể tăng lên nhanh chóng tùy thuộc vào nơi bạn sống.
• Bảo trì và sửa chữa. Ngay cả khi ngôi nhà của bạn là thương hiệu mới, bạn có thể phải trả tiền để sửa chữa, đây là điều mà nhiều người không nhận ra. Bất kể ngôi nhà của bạn cũ đến đâu, chi phí sửa chữa và bảo trì cuối cùng sẽ phát huy tác dụng.
• Phí hiệp hội chủ sở hữu nhà. Điều này cũng có thể rất khác nhau. Bạn phải luôn xem ngôi nhà mình quan tâm có ở HOA không vì phí có thể cao và có thể có những quy tắc mà bạn không thích.
• Đồ đạc trong nhà. Trang bị nội thất cho ngôi nhà của bạn có thể được thực hiện với chi phí rẻ, nhưng tôi biết một số người mua những ngôi nhà lớn nhưng không đủ tiền để đặt bất cứ thứ gì vào đó, chẳng hạn như bàn, giường, v.v. Tại sao phải sở hữu một ngôi nhà 500.000 đô la nếu bạn không có bất kỳ đồ nội thất nào?

Có liên quan: Mẹo mua nhà bạn cần biết trước khi mua

Mua với giá thấp hơn những gì bạn được chấp thuận.

Nhiều chủ nhà tiềm năng được chấp thuận cho các khoản vay mua nhà khoảng 30% đến 35% tiền lương của họ trước thuế.

Đó là rất nhiều tiền. Số tiền này cũng chưa bao gồm thuế, có nghĩa là số tiền trả nhà thực tế hàng tháng của bạn sẽ là một phần đáng kể trong thu nhập nhận nhà mỗi tháng. Nhiều người mua với số tiền được phê duyệt đầy đủ không thể mua được nhà của họ do thực tế rằng đó là một tỷ lệ phần trăm đáng kể so với số tiền họ kiếm được.

Nếu bạn không muốn trở thành một ngôi nhà nghèo, thì bạn nên đảm bảo mua một ngôi nhà ít hơn những gì bạn được chấp thuận. Bạn cũng nên cộng tất cả các chi phí sở hữu một ngôi nhà và đảm bảo rằng đó là số tiền bạn cảm thấy thoải mái.

Bài viết liên quan:

• Cho Thuê Một Phòng Trong Nhà Của Bạn Để Có Thêm Tiền
• Cách sống bằng một khoản thu nhập
• Các cách để kiếm thêm 1.000 đô la mỗi tháng

Có một quỹ khẩn cấp.

Quỹ khẩn cấp không chỉ để bảo vệ bạn khỏi công việc của mình. Họ cũng tồn tại để giúp bạn trong trường hợp có sự cố xảy ra với ngôi nhà của bạn.

Mái nhà của bạn có thể bị rò rỉ, cây có thể đổ vào nhà bạn, đường ống có thể bị vỡ, có thể có sự cố điện và hơn thế nữa. Những ngôi nhà có nhiều thứ tồn đọng và bạn không bao giờ biết liệu có điều gì cần sửa hay không.

Bằng cách có một quỹ khẩn cấp, bạn sẽ có một quỹ có thể giúp bạn nếu có vấn đề xảy ra . Bạn sẽ được chuẩn bị kỹ càng hơn để không phải gánh khoản nợ nào để giúp trả một khoản chi phí.

Bạn sẽ nói gì với người hỏi "Tôi có thể mua được bao nhiêu căn nhà?" Bạn có biết ai là nhà nghèo không?