Tôi gần như không bao giờ trả toàn bộ tiền thuê nhà của mình. Tôi không có bạn cùng phòng và tôi chưa bao giờ bị đuổi ra khỏi nhà. Trong bốn năm tôi thuê căn hộ một phòng ngủ ở Thành phố New York, tôi chỉ trả đủ tiền thuê một tháng. Hiện tôi sở hữu một căn hộ ở Portland, Oregon và gần như không bao giờ trả tiền thế chấp.
Tôi có thể giữ căn hộ và căn hộ của mình vì tôi để người lạ thanh toán hóa đơn cho tôi. Tôi đã tạo ra một tình huống mà nhà của tôi tạo ra thu nhập.
Đây là cách tôi đã làm điều đó ở thành phố New York trong bốn năm:Tôi đi công tác gần như mỗi tuần để đảm nhận công việc tư vấn quản lý. Hầu hết các tuần tôi đều vắng nhà từ Thứ Hai đến Thứ Năm. Tôi lập luận rằng những người khác giống như tôi có thể có mô hình đi làm ngược lại, nơi công việc đưa họ đến New York các ngày trong tuần. Tôi đã đăng một quảng cáo trên Craigslist về việc tìm một “bạn cùng phòng bán thời gian”, và chắc chắn rằng, rất nhiều người quan tâm đến việc trả tiền cho tôi để có đặc quyền được ở trong căn hộ dễ thương ở East Village của tôi ba đêm một tuần khi tôi đi vắng.
Với kế hoạch tiết kiệm quyết liệt và số tiền kiếm được từ “bạn cùng phòng”, tôi đã có thể tiết kiệm đủ tiền để trả trước cho một căn hộ ở Portland, nơi giá bất động sản rẻ hơn nhiều so với ở New York.
Tôi đã mua một căn hộ có giá hợp lý nằm giữa khu Pearl District và Nob Hill thời thượng. Với sự cho phép của công ty, tôi chuyển đến Portland trong hai tháng khi đang làm việc cho dự án West Cost. Sống ở Portland đã cho tôi cơ hội trang trí và trang bị đầy đủ căn hộ. Trước khi chuyển về New York khi kết thúc dự án, tôi đã thuê một công ty quản lý địa phương để xử lý việc quảng cáo, sàng lọc người thuê và thu tiền thuê. Công ty quản lý cho những doanh nhân đến Portland thuê căn hộ đầy đủ tiện nghi của tôi trong thời gian 3-6 tháng hoặc những người trong thị trấn đi nghỉ dài ngày.
Đây chỉ là một vài ví dụ về cách mọi người có thể biến ngôi nhà của mình thành tài sản tạo thu nhập. Hoàn cảnh của tôi hơi bất thường, nhưng khái niệm này không có gì là không thể áp dụng được đối với hầu hết mọi người ở một mức độ nào đó. Theo kinh nghiệm của tôi, có bốn cách chính mà hầu hết mọi người đều có thể tận dụng căn hộ hoặc nhà của mình để tạo thu nhập:
Để hiểu được tiềm năng thu nhập của những thỏa thuận này, hãy lấy ví dụ về một cặp vợ chồng sống trong một ngôi nhà 2 phòng ngủ ở Portland, Oregon. Giả sử họ sống ở một khu vực khá được ưa chuộng và sử dụng phòng ngủ còn trống của họ làm văn phòng tại nhà và phòng khách.
Đây là một kịch bản khá thực tế, với mức giá đặc trưng của Portland. Giả sử cặp vợ chồng này kiếm được thu nhập trung bình tại địa phương là 56.000 USD cho một hộ gia đình hai người. Với công việc tối giản và một chút linh hoạt, cặp vợ chồng người Portland này có thể tăng thu nhập gần 12% mỗi năm.
Để tiến xa hơn một chút, giả sử họ tiếp tục cho thuê địa điểm của mình và kiếm được 6.450 đô la hàng năm trong 5 năm. Họ đầu tư thu nhập của mình với lợi nhuận 8% hàng năm. Vào cuối năm năm, họ sẽ có 37.800 USD. Sau đó họ có con nên họ ngừng cho thuê mặt bằng. Họ biến phòng ngủ thứ hai thành phòng trẻ và không còn những kỳ nghỉ dài ngày nữa. Họ để lại 37.800 USD trong tài khoản đầu tư và tiếp tục kiếm được 8%. Vào thời điểm con họ 18 tuổi và sẵn sàng vào đại học, tài khoản sẽ trị giá hơn 150.000 USD, số tiền này sẽ chi trả cho việc học ở Harvard của con họ (giả sử đứa trẻ thông minh, giống như cha mẹ nó). Không tệ phải không?
Nhiều người nghĩ rằng câu chuyện này không áp dụng cho họ. Họ nghĩ rằng sẽ không có ai trả tiền để ở trong nhà của họ hoặc sẽ quá kỳ lạ khi có người lạ xung quanh đồ đạc của họ.
Khi lần đầu tiên có những nghi ngờ này, tôi đã phải tự nhủ:Tôi thích ngôi nhà của mình phải không? Đó có phải là một quan niệm quá xa vời mà người khác cũng có thể làm được không? Đối với cảm giác ác cảm khi có người khác ở cạnh đồ đạc của mình, tôi đã phải suy nghĩ kỹ về phản ứng đó:Tôi có thực sự sẵn sàng từ chối thu nhập hàng trăm hoặc hàng nghìn đô la vì tôi muốn bảo vệ đồ đạc của mình khỏi ở gần người lạ không? Tôi đã phải kỷ luật bản thân để không để Nội dung của mình chiếm lấy cuộc sống của tôi, hạn chế cơ hội và khiến tôi tốn tiền.
Sau khi chinh phục được những nghi ngờ của mình, tôi tiến về phía trước. Nhìn lại, tôi không hề hối tiếc. Tôi tin rằng không có hại gì khi thử — tất cả các dịch vụ niêm yết mà tôi đã đề cập (ngoại trừ HomeExchange.com) đều miễn phí. Nếu bạn tò mò muốn thử điều này, hãy trang hoàng lại địa điểm của bạn, chụp một số bức ảnh đủ ánh sáng và viết một quảng cáo hấp dẫn. Bạn càng đưa nhiều năng lượng tích cực vào ngôi nhà và quảng cáo của mình thì bạn càng có nhiều thành công. Bạn có thể sẽ ngạc nhiên khi biết có bao nhiêu người quan tâm đến việc trả tiền để ở trong nhà của bạn và bạn thậm chí có thể kết bạn với một số người khi ở đó!
Hãy nhớ kiểm tra hợp đồng thuê, luật phân vùng hoặc quy định về chung cư để đảm bảo bạn không vi phạm bất kỳ quy tắc nào. Ngoài ra, hãy kiểm tra chính sách bảo hiểm của chủ nhà hoặc người thuê nhà để đảm bảo bạn được bảo hiểm cho những thiệt hại do người thuê nhà và khách đến thăm gây ra.
Liệu Tín Dụng Của Tôi Có Cải Thiện Sau Khi Trả Khoản Vay Cho Sinh Viên Của Tôi Không?
Người sành ăn thanh đạm:Gà Thái sốt bơ đậu phộng
Thị trường chứng khoán hôm nay:Thị trường giảm bất chấp dữ liệu việc làm lạc quan
Cách sử dụng đất trống làm tài sản thế chấp cho khoản vay vốn chủ sở hữu
Ethereum (ETH):Tổng quan toàn diện - Lịch sử, mục đích và các tính năng chính