Trong vài năm qua, các trang web huy động vốn từ cộng đồng bất động sản đã bùng nổ phổ biến, mang đến cho mọi người cơ hội đầu tư vào bất động sản hàng ngày.
Và bất động sản là một trong những cách tốt nhất để đầu tư, xây dựng sự giàu có và đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn ngoài cổ phiếu và trái phiếu truyền thống.
Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, SEC đã cho phép nhiều tùy chọn huy động vốn cộng đồng hơn cho các nhà đầu tư không được phân loại trong danh mục “được công nhận”.
Dưới đây, bạn sẽ tìm thấy một số thông tin và tổng quan về các trang web huy động vốn cộng đồng bất động sản tốt nhất dành cho các nhà đầu tư không được công nhận.
Mục lục
Mặc dù bạn có thể đầu tư vào các nền tảng này với tư cách là nhà đầu tư không được công nhận, nhưng SEC cung cấp và đề xuất một số hướng dẫn về huy động vốn từ cộng đồng nói chung, để giúp đảm bảo bạn không chịu quá nhiều rủi ro.
Điều này không phải để khiến bạn sợ đầu tư vào các trang web huy động vốn từ cộng đồng bất động sản, mà để giúp giữ tiền của bạn an toàn và đảm bảo bạn biết trước những rủi ro.
Ngoài ra, trong khi huy động vốn từ cộng đồng bất động sản tách biệt với thị trường chứng khoán, nó vẫn có thể bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế và thị trường nhà ở.
Tuy nhiên, hầu hết các trang web bất động sản có xu hướng có hồ sơ theo dõi tốt và được quản lý cao, nhưng hãy nhớ đọc Câu hỏi thường gặp trên mỗi trang web để biết chi tiết tốt hơn về cách chúng hoạt động nếu bạn không chắc chắn.
Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về những ưu điểm, nhược điểm và hơn thế nữa về huy động vốn từ cộng đồng trong bất động sản, thì tôi khuyên bạn nên xem bài đăng trước của tôi về huy động vốn từ cộng đồng bất động sản tại đây.
Mẹo bổ sung: Với bất kỳ nền tảng huy động vốn cộng đồng bất động sản nào, bạn sẽ muốn thực hiện những điều sau:Chú ý đến phí nền tảng, phí quản lý, lợi nhuận trước đây, những thay đổi trong đầu tư hoặc cấu trúc và những gì người khác nói về trải nghiệm của họ.Không thiếu các nền tảng huy động vốn cộng đồng từ bất động sản dành cho cả các nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận. Nhiều cái đã tồn tại được vài năm, trong khi những cái khác đang mọc lên và là thương hiệu mới trong không gian.
Trong số tất cả những trang hiện đang có trên thị trường, tôi muốn chia sẻ ba trang mà tôi coi là trang web huy động vốn cộng đồng tốt nhất cho những nhà đầu tư không được công nhận đó.
Đây là những ý kiến của tôi và những ý kiến mà tôi đã có kinh nghiệm, vì vậy bạn vẫn có thể tìm thấy những nền tảng khác mà mình thích. Tuy nhiên, sau khi bạn nghiên cứu, tôi tin tưởng rằng bạn sẽ thấy ba thứ này vẫn là một trong những lựa chọn hàng đầu của bạn.
Dưới đây không theo thứ tự hoặc sở thích cụ thể. Ngoài ra, tham gia nhiều hơn một là hoàn toàn tốt! Đây là một cách tuyệt vời khác để trở thành nhà đầu tư bất động sản, đa dạng hóa loại tài sản bất động sản mà bạn sở hữu và dùng thử các nền tảng.
Tầng trệt có thể chưa được công nhận nhiều nhất trong không gian này, nhưng chúng đang trên đường đi. Đây là một trong những nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản tốt nhất dành cho các nhà đầu tư không được công nhận.
Tại sao? Bởi vì chúng cho phép bạn thử nghiệm và bắt đầu với chỉ $ 10 cho bất kỳ tài sản đầu tư nào.
Chắc chắn, bạn sẽ không trở nên giàu có khi đầu tư 10 đô la, nhưng nó cho phép bạn tìm hiểu về đầu tư bất động sản và bạn có thể dành thời gian của mình mà không gặp nhiều rủi ro.
Đây là lý do tại sao Groundfloor có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn:
Nhược điểm:
Fundrise có thể là trang web huy động vốn từ cộng đồng bất động sản nổi tiếng nhất trong nhóm. Công ty cũng là một lựa chọn hàng đầu khác khi bạn đang cân nhắc đầu tư vào thị trường bất động sản.
Với Fundrise và với tư cách là một nhà đầu tư không được công nhận, bạn có thể đầu tư vào các giao dịch hàng triệu đô la với số tiền ít nhất là 500 đô la.
Điều đó có thu hút sự chú ý của bạn một chút không? Nó nên!
Đây là lý do tại sao Fundrise có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn:
Nhược điểm:
Tôi nghĩ Fundrise là một nền tảng tuyệt vời để thử nghiệm và xem nó phù hợp với chiến lược đầu tư của bạn như thế nào.
Điều này có thể là một đứa trẻ mới trong khối, nhưng nhóm tại DiversyFund đang làm những điều tuyệt vời trong lĩnh vực bất động sản.
Gần đây tôi đã gặp họ cách đây vài tháng và rất thích các cuộc phỏng vấn mà CEO của họ đã đưa ra. Giống cái này!
DiversyFund là một nền tảng trực tuyến cho phép bạn đầu tư vào các quỹ bất động sản thương mại với số tiền ít nhất là 500 đô la. Họ cũng là nền tảng miễn phí duy nhất ! Có, bạn đã đọc đúng và điều đó rất quan trọng đối với lợi nhuận đầu tư của bạn.
Tại sao họ có thể không có phí? DiversyFund thực sự sở hữu các bất động sản (họ có một bộ phận bất động sản riêng), trong khi hầu hết các đối thủ cạnh tranh của họ sử dụng bên thứ ba.
Đây là lý do DiversyFund có thể loại bỏ tất cả phí quản lý và nền tảng - vì họ nhận được tiền từ phí mua lại / nhà phát triển và do đó không cần thu phí từ các nhà đầu tư. Ghi bàn!
Trong số tất cả các trang web huy động vốn cộng đồng trong không gian này, tôi không chắc có bất kỳ trang web nào khác cung cấp điều đó.
Đây là lý do tại sao DiversyFund có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn:
Nhược điểm:
Các trang web huy động vốn cộng đồng bất động sản hấp dẫn các nhà đầu tư vì họ có thể thu được lợi ích từ việc sở hữu bất động sản tạo ra thu nhập nhưng không phải quản lý nó.
Và đối với khoản đầu tư tối thiểu thấp hơn nhiều, các nhà đầu tư có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình ngoài các khoản đầu tư truyền thống theo xu hướng thị trường chứng khoán.
Lợi ích khác là nhiều nền tảng bất động sản này luôn mang lại lợi nhuận 8% - 12% + cho các nhà đầu tư của họ.
Bây giờ không có gì đảm bảo, vẫn có rủi ro liên quan và tiền của bạn bị ràng buộc lâu hơn nữa - nhưng có thể mang lại cho bạn sự đa dạng hóa mà bạn tìm kiếm.
Cá nhân tôi nghĩ đây là những khoản đầu tư tốt nếu bạn đã thực hiện nghiên cứu và biết mình đang tham gia vào lĩnh vực nào. Bất động sản trực tuyến là rất thực tế và tiếp tục phát triển phổ biến.
Luôn giảm thiểu rủi ro của bạn, làm cẩn thận và chọn một nền tảng phù hợp với bạn. Tuy nhiên, tôi nghĩ trên đây là những địa điểm bất động sản tuyệt vời cần cân nhắc và nên cân nhắc cho những chiến lược đầu tư nghiêm túc.
Đối với những người lo lắng về bất kỳ khoản đầu tư bất động sản hoặc bất động sản cho thuê nào, các trang web huy động vốn cộng đồng bất động sản này có thể là lựa chọn hoàn hảo cho bạn.
Điều này thực sự cho phép bạn bắt đầu đa dạng hóa và tìm hiểu về đầu tư bất động sản cùng một lúc. Tất nhiên, nền tảng huy động vốn cộng đồng từ bất động sản không dành cho tất cả mọi người, nhưng nó có thể là lựa chọn đầu tư hoàn hảo cho bạn.
Mỗi ví dụ đều có một số nền tảng tốt nhất trên thị trường, nhưng cũng cung cấp một số lợi thế riêng cho cả nhà đầu tư không được công nhận và được công nhận.
Ngay cả sau các mục tiêu tài chính, tài chính hiện tại và chân trời đầu tư của bạn, chọn nhiều hơn một - hoặc tất cả - đều có thể là những lựa chọn tuyệt vời.
Tuy nhiên, nếu hiện tại bạn đang hạn chế về quỹ, hãy chọn một và từ từ mở rộng khi bạn dồn tiền để làm việc và bắt đầu con đường xây dựng sự giàu có.
Lưu ý bên cạnh:Nếu các nền tảng huy động vốn cộng đồng dường như không phải là sở thích của bạn, bạn cũng có thể đầu tư vào bất động sản thực tế mà không cần tiền.
Hiện tại bạn có đang đầu tư vào bất kỳ nền tảng huy động vốn cộng đồng bất động sản nào không? Bạn thích cái nào hoặc bạn đã xem kết quả từ đâu? Hãy cho tôi biết trong các ý kiến dưới đây!
