Tín dụng hình ảnh:KenWiedemann/iStock/GettyImages
Ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà của bạn quyết định tông màu. Khi ai đó bước qua cửa trước của bạn, họ đã đánh giá ngôi nhà của bạn và bạn. Đánh giá đó dựa trên khiếu nại lề đường của ngôi nhà của bạn.
Ngôi nhà của bạn trông hấp dẫn thế nào khi nhìn từ lề đường? Từ một chiếc giỏ treo xinh xắn cho đến vỉa hè không có vết nứt, sự hấp dẫn của lề đường có ý nghĩa rất lớn. Điều đó cho thế giới thấy rằng bạn quan tâm đến ngôi nhà của mình.
Hãy nhớ rằng không ai có thể nhìn thấy những nâng cấp bạn đã thực hiện trong nhà mình. Người ta chỉ thấy cánh cửa đã lâu không sơn. Điều đó ảnh hưởng đến nhận thức của họ về cả ngôi nhà và bạn.
Nhận thức là một chuyện, nhưng con số mới nói lên điều đó. Kháng cáo lề đường ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn. Giá trị tiền tệ của những ngôi nhà trong khu phố của bạn có thể tương đương với giá trị của những ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, nếu nhà của bạn có sức hấp dẫn tuyệt vời ở lề đường, nó sẽ làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn.
Nhưng bạn cũng phải tính đến sự hấp dẫn ở lề đường của hàng xóm. Nếu có quá nhiều ngôi nhà trong khu vực lân cận của bạn có sức hấp dẫn kém, nó có thể làm giảm sức hấp dẫn của ngôi nhà và ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn.
Sự kết hợp giữa sức hấp dẫn của một ngôi nhà và sức hấp dẫn của hàng xóm thường chiếm 7% giá bán một ngôi nhà.
Hiệu ứng này rõ ràng hơn ở những khu dân cư có sức hấp dẫn trên mức trung bình trong thời kỳ thị trường nhà ở suy yếu.
Rất nhiều thứ đi vào việc tái cấp vốn cho một ngôi nhà. Tổ chức tài chính muốn có nhiều thông tin tài chính. Một trong những thông tin quan trọng nhất họ cần là giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn. Điều đó có nghĩa là bạn cần đưa ra đánh giá.
Có một số cách để thẩm định một ngôi nhà, bao gồm các phương pháp tại nhà, máy tính để bàn, lái xe và kết hợp. Trong thời kỳ đại dịch, máy tính để bàn và lái xe qua là những phương pháp được sử dụng và vẫn được nhiều tổ chức tài chính chấp nhận.
Đánh giá trên máy tính để bàn sử dụng thông tin trực tuyến như hồ sơ tài sản, sơ đồ tầng, danh sách so sánh trong khu vực lân cận của bạn và hơn thế nữa.
Đánh giá lái xe dựa trên bên ngoài ngôi nhà của bạn. Vì vậy, cửa gara đổ nát hoặc đường lái xe bê tông bị nứt sẽ ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn. Và nếu bạn không cắt cỏ ở sân trước, điều đó có thể tạo nên sự khác biệt.
Khi những người mua tiềm năng đến nhà bạn, cái nhìn đầu tiên của họ là cảnh quan và diện mạo tổng thể bên ngoài ngôi nhà của bạn. Ấn tượng đầu tiên tích cực có thể tạo nên hoặc phá vỡ một giao dịch.
Ngay cả khi những người mua nhà bước vào cửa trước với tinh thần cởi mở, việc cải tạo ngôi nhà gần đây của bạn có thể không vượt qua được những gì họ trải qua lần đầu. Nếu họ quan tâm, họ có thể không đưa ra mức giá mà bạn yêu cầu.
Bằng cách đầu tư vào một số điểm thu hút bắt mắt ở lề đường, bạn có thể tăng ưu đãi của mình lên hàng nghìn đô la.
Khiếu nại lề đường ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn.
Chủ nhà không nhất thiết phải bỏ cả gia tài vào sân trước để làm hài lòng những người mua nhà tương lai. Đơn giản chỉ cần cắt cỏ và trồng hoa. Điều này ít nhất sẽ mang lại ấn tượng lâu dài rằng bạn quan tâm.
Khi trồng hoa, hãy phủ lớp phủ để hoàn thiện chúng. Cây xanh mang lại cho ngôi nhà cảm giác ấm áp, vì vậy hãy mua một số cây bụi và trồng chúng xung quanh nhà. Bạn không cần người làm vườn; đây đều là những hoạt động tự làm.
Lối vào của bạn sẽ trông hấp dẫn. Việc sắp xếp các chậu cây xung quanh tấm thảm chùi chân chào đón sẽ có tác dụng lâu dài.
Hãy chắc chắn rằng bạn rửa sạch nhà của bạn. Và trong khi bạn làm việc đó, hãy rửa sạch những vỉa hè và đường lái xe màu xám đó bằng áp lực.
Những chi tiết như số nhà mới, sạch sẽ, cửa trước được sơn mới và cửa sổ được lau chùi sạch sẽ có thể tạo ra sự khác biệt lớn.
Điểm mấu chốt là sự hấp dẫn ở lề đường là quan trọng. Hãy liên hệ với đại lý bất động sản của bạn và hỏi xem bạn có thể làm gì thêm để giúp tạo ấn tượng đầu tiên tuyệt vời đó.