Trong vài năm gần đây, nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản DiversyFund đã tạo được một thị phần tốt cho riêng mình.

Và mặc dù còn khá trẻ, nhưng công ty đã có hơn 100 triệu đô la đầu tư vào bất động sản!

Nhưng trong khi nền tảng này đã trở nên khá phổ biến, bạn vẫn có thể quan tâm đến các lựa chọn thay thế DiversyFund .

Có thể bạn muốn đa dạng hóa việc nắm giữ bất động sản của mình, muốn có nhiều lựa chọn bất động sản hơn hoặc bạn chưa chắc chắn về nền tảng này.

May mắn cho bạn, thị trường huy động vốn cộng đồng đã tăng vọt và có rất nhiều lựa chọn để các nhà đầu tư cân nhắc khi muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản.

Mục lục

DiversyFund có phải là khoản đầu tư tốt không?

Nền tảng đầu tư bất động sản trực tuyến Diversyfund là một môi giới REIT rất phổ biến. Với mức đầu tư tối thiểu chỉ 500 đô la, nó làm cho việc đầu tư bất động sản có sẵn cho đại chúng.

Đây là một nền tảng hoàn toàn tự động đầu tư lại các bản phân phối của bạn cho đến khi các tài sản được bán.

Bản chất tự động của Diversyfund có thể là một lợi ích thực sự cho các nhà đầu tư muốn thực hiện một cách tiếp cận ngắn gọn. Nền tảng hoàn toàn quản lý tiền của bạn cho bạn. có nghĩa là bạn có thể ngồi lại và xem số tiền của mình tăng lên khi tài sản được phát triển và bán.

Nó được đánh giá cao bởi Better Business Bureau, điều này cho thấy sự tương tác giữa người dùng và dịch vụ khách hàng của họ là ổn định. DiversyFund là một nền tảng bất động sản tuyệt vời để thử và không mạo hiểm với nhiều tiền cùng một lúc.

Tuy nhiên, DiversyFund hiện có giới hạn các lựa chọn đầu tư cho bạn và bạn có thể muốn mở rộng danh mục huy động vốn cộng đồng từ bất động sản của mình. Nếu đúng như vậy, có rất nhiều nền tảng như DiversyFund mà bạn có thể muốn xem xét.

Giải pháp thay thế tốt nhất cho DiversyFund

Sẵn sàng đầu tư vào bất động sản với một số nền tốt nhất hiện nay? Mỗi lựa chọn thay thế DiversyFund dưới đây đều đưa ra những ưu và nhược điểm, tùy thuộc vào bạn chọn nền tảng nào và số tiền bạn muốn đầu tư.

Hãy nhớ rằng luôn có rủi ro khi đầu tư, vì vậy hãy chỉ sử dụng những gì bạn cảm thấy thoải mái khi có khả năng thua lỗ.

1. Fundrise

Nguồn vốn rất giống với Diversyfund, mang đến cho “các nhà đầu tư hàng ngày” cơ hội trở nên tích cực trong lĩnh vực bất động sản, ngay cả khi họ không có dòng tiền cao.

Với cùng một khoản đóng góp tối thiểu là $ 500, Fundrise chỉ mất 1% phí trên lợi nhuận đầu tư của bạn. Nền tảng môi giới tự hào có các tính năng sau:

• Tài khoản IRA
• Một loạt các mức đầu tư tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn
• Các nhà đầu tư không được công nhận có thể sử dụng nó
• Lịch sử kết quả rõ ràng

2. Tầng trệt

Tầng trệt đưa ra một giải pháp thay thế cho các khoản đầu tư trên phố tường, tuyên bố rằng chúng không thể đáng tin cậy, “nhưng những người Mỹ đồng hương của bạn có thể.”

Điều khiến công ty này trở thành một lựa chọn thay thế DiversyFund độc đáo là các lựa chọn đầu tư của họ dựa trên khoản nợ bất động sản được thế chấp với thời hạn ngắn hơn từ 12-18 tháng. Điều này có nghĩa là bạn có thể được trả lại tiền lãi sớm hơn so với việc đầu tư vào REITs thường yêu cầu kỳ hạn 3 - 5 năm.

Các ưu đãi về tầng trệt:

• Khoản đầu tư tối thiểu cực kỳ thấp chỉ $ 10
• Phí $ 0 cho nhà đầu tư
• Nhiều lựa chọn và kiểm soát hơn
• Các khoản đầu tư và khoản vay cho một gia đình

3. PeerStreet

Một nền tảng phổ biến khác, PeerStreet khuyến khích người khác tham gia đầu tư vào bất động sản mà không cần phải tự quản lý tài sản đó.

Nó hoạt động hơi khác so với các nền tảng khác, với việc người dùng đầu tư vào khoản nợ còn lại từ các dự án cho vay bất động sản. Điều này có nghĩa là Peerstreet có thể mang lại rủi ro cao hơn so với các nền tảng huy động vốn cộng đồng bất động sản khác.

Một nhược điểm hiện nay là nó chỉ dành cho các nhà đầu tư được công nhận.

PeerStreet cung cấp:

• Rất nhiều sự đa dạng và sự lựa chọn
• Có sẵn IRA tự định hướng
• Tối thiểu 1.000 đô la để bắt đầu đầu tư

4. CrowdStreet

Nền tảng đầu tư có kinh nghiệm cao CrowdStreet có một thành tích tuyệt vời trong việc tạo ra những lợi nhuận quan trọng.

Được thiết lập để cung cấp các tài sản cấp tổ chức cho các nhà đầu tư cá nhân, nó cho phép người dùng đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ và giảm thiểu rủi ro bằng cách phân tán sự giàu có của họ.

Tương tự như PeerStreet, nền tảng này cũng chỉ dành cho các nhà đầu tư được công nhận tại thời điểm này. Và các khoản đầu tư của CrowdStreet đều là tài sản thương mại, có thể mang lại lợi nhuận lớn nhưng bạn không đa dạng hóa bằng.

Các tính năng của CrowdStreet:

• Một danh sách thực sự rộng lớn về các khoản đầu tư thương mại tiềm năng
• Các chuyên gia của họ có 60 năm chuyên môn về bất động sản tổng hợp và hơn 6,5 tỷ đô la tổng kinh nghiệm giao dịch
• Hệ thống CRM dễ sử dụng với các báo cáo và khả năng phân tích

5. Rooftstock

Chuyên về tài sản dành cho một gia đình, Roofstock đã được công nhận trong danh sách Forbes Fintech 50. Họ cung cấp một mạng lưới an toàn xung quanh mỗi khoản đầu tư để tạo sự an tâm cho những người đặt tiền của họ vào rủi ro.

Với Roofstock, bạn có thể mua và bán tài sản bất động sản trực tiếp trực tuyến. Điều này cho phép bạn tiếp cận với những trải nghiệm cho thuê tiềm năng ở hơn 15 tiểu bang trên khắp Hoa Kỳ

So với các lựa chọn thay thế DiversyFund khác, Roofstock chắc chắn độc đáo hơn và có cách tiếp cận khác. Nhưng sẽ đòi hỏi nhiều vốn hơn và siêng năng để có thể thành công.

Roofstock cung cấp:

• Một số lượng lớn các giao dịch (hơn 500 mỗi tháng)
• Thu nhập cho thuê được đảm bảo sau 45 ngày kể từ khi giao dịch hoàn tất
• Người mua có 100% quyền sở hữu tài sản
• Tiếp cận với phân tích chuyên sâu và người quản lý tài sản
• Mở cửa cho các nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận

6. Streitwise

Các nhà đầu tư không được công nhận được hoan nghênh tham gia Streitwise, một nền tảng để đầu tư vào các bất động sản thương mại. Môi giới có yêu cầu đầu tư tối thiểu thường là 1.000 đô la, tương đương với 100 cổ phiếu.

Streitwise cung cấp:

• Một nhóm quản lý minh bạch, những người đã tự đầu tư vào doanh nghiệp
• Mối quan hệ với những tên tuổi tài chính nổi tiếng
• Cổ tức phải trả hàng quý cho các nhà đầu tư của họ

7. Đầu tư gốc

Đầu tư gốc là một nền tảng đầu tư xa xỉ tư nhân chỉ dành cho các nhà đầu tư được công nhận. Công ty báo cáo lợi nhuận trung bình là 30% với hơn 2 tỷ đô la giao dịch.

Nền tảng có các tính năng:

• 100% thành tích về việc mang lại lợi nhuận - các nhà đầu tư chưa bao giờ thua lỗ cho đến nay
• Chiến lược hoàn thành cho bạn với quyền truy cập vào một số giao dịch lớn nhất
• Khoản đầu tư tối thiểu 50.000 đô la chỉ dành cho các nhà đầu tư nghiêm túc

8. RealtyMogul

Với hơn nửa tỷ đô la REIT, RealtyMogul khuyến khích người dùng tạo thu nhập thụ động cho cuộc sống. Đã trả gần 200 triệu đô la, nền tảng này rất nghiêm túc về việc huy động vốn từ cộng đồng để quản lý một danh mục tài sản ấn tượng.

RealtyMogul cung cấp:

• Tiếp cận với cả nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận
• Mục tiêu tỷ suất sinh lợi cao hơn một số mục tiêu khác trong danh sách này
• Chương trình mua lại REIT

9. EquityMultiple

EquityMultiple nêu bật nhu cầu tuyệt đối đối với các nhà đầu tư trong ngành bất động sản được quản lý, với một đề xuất giá trị hấp dẫn cho các nhà đầu tư được công nhận.

Nền tảng này có giá trị đầu tư tối thiểu là 10.000 đô la, cho phép bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Nhưng điều đó có nghĩa là bạn cần phải cảm thấy thoải mái khi bắt đầu với nhiều vốn liếng hơn.

Vốn chủ sở hữu Nhiều ưu đãi:

• Tiếp cận bất động sản thương mại
• Lựa chọn đầu tư đa dạng tốt (Nợ, Vốn chủ sở hữu, Quỹ cơ hội, Chứng khoán CRE)
• Dịch vụ và hỗ trợ khách hàng khá mạnh mẽ

Lời kết

Như bạn có thể thấy, có rất nhiều lựa chọn thay thế DiversyFund để xem xét khi nhu cầu đầu tư của bạn.

Trong một số nền tảng ở trên, bạn sẽ phải là nhà đầu tư được công nhận, những nền tảng khác sẽ cung cấp các loại bất động sản khác nhau. May mắn thay, có rất nhiều lựa chọn dành cho bạn và chắc chắn sẽ có một nền tảng dành riêng cho bạn.

Ngoài ra, nếu bạn đang muốn đầu tư vào đất nhưng không phải bất động sản truyền thống hoặc REITs, bạn cũng có thể cân nhắc đầu tư vào đất nông nghiệp.