Những lo ngại về kinh tế ở cấp tiểu bang của Illinois, giá bất động sản ngày càng đắt đỏ ở trong và xung quanh Chicago, sự kết hợp giữa thành thị đông đúc và các khu vực nông thôn rộng lớn và vị thế của bang như một nền kinh tế lớn trong khu vực cũng có thể tác động đến giá bất động sản.
Sự hiểu biết về các yếu tố quy định và kinh tế địa phương và quốc gia có thể giúp các chủ nhà tương lai hiểu được thị trường tổng thể. Để tìm hiểu thêm về cách tìm lãi suất thế chấp cạnh tranh ở Illinois và đưa ra lựa chọn tốt nhất có thể cho nhu cầu của bạn, hãy đọc tiếp.
Illinois, giống như nhiều tiểu bang khác, đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể giá nhà trong vài năm qua. Nhà cung cấp dữ liệu bất động sản Zillow ghi nhận giá nhà trung bình thấp là 134.000 đô la ở bang vào tháng 2 năm 2012. Con số đó đã tăng lên 179.000 đô la vào tháng 11 năm 2018.
Mặc dù vẫn thấp hơn giá trị trung bình của quốc gia là 320.000 đô la được chia sẻ bởi Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, giá cả tăng cao khiến việc tìm kiếm lãi suất thế chấp cạnh tranh trở nên quan trọng hơn nhiều.
Zillow dự đoán giá nhà sẽ tăng trưởng ổn định đến cuối năm 2019, vượt 190.000 đô la vào cuối năm.
Sự gia tăng đó có thể sẽ đến từ sự kết hợp của các yếu tố kinh tế quốc gia, chẳng hạn như lãi suất và kết quả hoạt động kinh tế, và các cân nhắc kinh tế cấp nhà nước, chẳng hạn như cạnh tranh của bên cho vay và những thay đổi quy định tiềm năng.
Việc hiểu rõ lãi suất thế chấp hiện tại ở Illinois có thể giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất và có trách nhiệm tài chính về người cho vay và hình thức cho vay nào là phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Tỷ giá, điều khoản và các điều kiện khác có thể thay đổi đáng kể từ người cho vay này sang người cho vay tiếp theo và có sự khác biệt tương tự giữa các tùy chọn do các nhà cung cấp riêng lẻ đưa ra.
Bạn càng biết nhiều về lãi suất thế chấp ở Illinois, cũng như các yếu tố cá nhân ảnh hưởng đến các yếu tố quan trọng như lãi suất và các khoản trả trước, bạn càng có thể tự tin vào quyết định của mình.
Kết quả cuối cùng có thể có nghĩa là tiết kiệm hàng nghìn đô la trong suốt thời gian vay thế chấp thông qua việc giảm lãi suất và các lợi thế khác. Khi nói đến các khoản vay mua nhà, thời gian đầu tư vào nghiên cứu chắc chắn có thể được đền đáp.
Có nhiều hình thức cho vay mua nhà ở Illinois và khắp cả nước. Ngay cả thế chấp truyền thống cũng bao gồm nhiều lựa chọn khác nhau có tác động đáng kể đến lãi suất và tổng chi phí thế chấp, từ độ dài của thời hạn cho vay đến lựa chọn tỷ lệ cố định hoặc có thể điều chỉnh. Ngoài ra còn có một số dịch vụ chuyên biệt hơn được hỗ trợ bởi các cơ quan chính phủ khác nhau. Những khoản vay này, chẳng hạn như những khoản do Bộ Cựu chiến binh và Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang cung cấp, yêu cầu một số bằng cấp đặc biệt. Đó là bởi vì họ thường xuyên đưa ra mức lãi suất thấp hơn và các tùy chọn thanh toán giảm, trong số các lợi ích khác.
Tái cấp vốn cho một khoản thế chấp cho phép chủ nhà tận dụng những thay đổi của nền kinh tế và tình hình tài chính cá nhân của họ. Hình thức tái cấp vốn cụ thể được chọn có ảnh hưởng lớn đến kết quả dài hạn của khoản vay ban đầu. Tái cấp vốn bằng tiền mặt có thể giúp chủ nhà nhận được các khoản thanh toán thấp hơn và tỷ lệ khoản vay trên giá trị được cải thiện với chi phí đầu tư bằng tiền mặt cao hơn.
Mặt khác, việc tái cấp vốn bằng tiền mặt sẽ làm tăng chi phí của khoản vay, đổi lại việc chuyển đổi vốn chủ sở hữu tích lũy thành tiền mặt. Tái cấp vốn theo tỷ lệ và kỳ hạn cung cấp khả năng tiếp cận với các điều khoản và điều kiện được cải thiện, giảm chi phí tổng thể của khoản thế chấp. Các khoản tái cấp vốn ngắn hạn và Chương trình Tái cấp vốn Giá cả Phải chăng cho Căn nhà, được cung cấp cho các khoản vay đã được Fannie Mae và Freddie Mac đảm bảo, cho phép tái cấp vốn để tránh bị tịch thu tài sản và âm vốn chủ sở hữu.
Thời hạn của khoản vay ảnh hưởng đến các yếu tố cơ bản như lãi suất và tổng chi phí của khoản vay thế chấp hoặc tái cấp vốn. Với thời hạn 15 năm, các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn và phải được lập ngân sách cho phù hợp. Tuy nhiên, về lâu dài, chủ nhà có thể tiết kiệm hàng nghìn đô la nhờ lãi suất thấp hơn đi kèm với các kỳ hạn ngắn hơn. Mặt khác, thời hạn 30 năm cung cấp nghĩa vụ tài chính hàng tháng thấp hơn và có thể dễ quản lý hơn cho các mục đích lập ngân sách. Tuy nhiên, như Cục Dự trữ Liên bang chỉ ra, tổng chi phí của khoản vay có thể cao hơn đáng kể với thời hạn cho vay dài hơn. Việc tìm kiếm số dư phù hợp nhất với bạn là rất quan trọng khi xem xét tái cấp vốn thế chấp.
Điểm tín dụng của bạn là một trong những yếu tố quan trọng nhất liên quan đến việc đảm bảo khoản vay mua nhà. Điểm cao hơn có thể mở ra các lựa chọn, cải thiện cơ hội được người vay chấp thuận cũng như những người có được lãi suất và điều khoản có lợi hơn. Điểm tín dụng cao thường dẫn đến một khoản thế chấp ít tốn kém hơn, vì người cho vay coi những người có điểm cao hơn sẽ ít gây rủi ro hơn.
Điểm tín dụng được tóm tắt ở định dạng ba chữ số, mặc dù việc tính toán của chúng là một quá trình phức tạp và khác nhau giữa các bên cho vay. Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng đã cung cấp một hướng dẫn chuyên sâu có thể giúp bạn hiểu thêm về các chi tiết đằng sau các phép tính và điểm tín dụng.
So sánh mua sắm là điều tuyệt đối bắt buộc để tìm được mức lãi suất thế chấp tốt nhất ở Illinois. Chỉ khi bạn dành thời gian xem xét tỷ giá, điều khoản và điều kiện được cung cấp bởi một số người cho vay, bạn mới có thể có được bức tranh rõ ràng về các lựa chọn mà bạn có sẵn.
Nếu không hiểu những người cho vay khác nhau mang lại điều gì cho cuộc thảo luận, thật không may là bạn rất dễ bỏ lỡ một mức lãi suất hoặc điều khoản tuyệt vời và cuối cùng phải trả nhiều hơn đáng kể trong thời gian dài. Theo báo cáo của CFPB, bất chấp sức mạnh của việc mua sắm so sánh, gần một nửa số người mua nhà tương lai ở Mỹ không mua sắm lung tung, theo báo cáo của CFPB.
Để mua sắm so sánh đơn giản và hiệu quả, hãy cam kết yêu cầu một số báo giá, dành thời gian để so sánh các chi tiết cụ thể và chỉ đưa ra quyết định sau khi lựa chọn phù hợp xuất hiện. Tập trung tìm kiếm của bạn vào loại thế chấp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Yêu cầu báo giá trực tuyến để làm cho quá trình nhanh hơn, nhưng không tránh những người cho vay yêu cầu một cuộc gọi điện thoại; họ chỉ có thể đưa ra mức giá và điều khoản tốt nhất cho nhu cầu của bạn.
Khi bạn tiến gần đến việc hoàn tất quy trình và nhận số tiền vay của mình, hãy đặc biệt chú ý đến các khoản phí liên quan đến việc xử lý khoản vay. Một số khoản phí từ các cơ quan chính quyền địa phương, chẳng hạn như phí ghi âm, thường không thể thương lượng được.
Nhưng bạn có thể thương lượng nhiều thứ khác, bao gồm cả phí bắt đầu khoản vay và chuẩn bị tài liệu, cũng như chi phí tìm kiếm quyền sở hữu và bảo hiểm.
Bang Prairie có nhiều loại hình cho vay để bạn lựa chọn. Một số tùy chọn hàng đầu bao gồm:
Quicken Loans hoạt động như một thị trường để các cá nhân kết nối với những người cho vay địa phương. Quicken Loans cung cấp nhiều lựa chọn khác nhau — từ các khoản cho vay mua nhà truyền thống đến các khoản thế chấp được chính phủ hậu thuẫn và nhiều hình thức khác — và quy trình đăng ký trực tuyến thuận tiện.
Công ty giúp người tiêu dùng so sánh các khoản vay mua nhà một cách dễ dàng với bên thế chấp của doanh nghiệp. Chi nhánh Illinois của Quicken Loans có xếp hạng A + với Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn.
Xem biểu phí
LendingTree cũng đóng vai trò như một thị trường trực tuyến cho các chủ nhà tương lai và nhiều người cho vay khác nhau.
Công ty sẽ đối sánh người dùng với tối đa năm nhà cung cấp dịch vụ thế chấp tiềm năng, giúp quá trình so sánh trở nên dễ dàng và đơn giản. LendingTree được xếp hạng 9,8 / 10 trong đánh giá của chúng tôi về hoạt động của nó.
Xem biểu phí
Ngân hàng Ally hoạt động hoàn toàn trực tuyến. Miễn là bạn không phiền khi không có tùy chọn ghé thăm văn phòng thực, ngân hàng này có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm các lựa chọn thế chấp. Các khoản vay của Ally thường có lãi suất cạnh tranh dành cho những khách hàng đủ tiêu chuẩn, bao gồm lãi suất dưới 5% đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm. Quy trình giải ngân khoản vay và đăng ký với Ngân hàng Ally rất nhanh chóng, trực quan và dễ dàng hoàn thành.
Người cho vay này cung cấp một dịch vụ hoàn toàn trực tuyến nhấn mạnh tính minh bạch và không có phí hoặc hoa hồng ẩn. Các chủ nhà sử dụng Better Mortgage có thể nhận được báo giá trong vòng ít nhất là ba phút và được xác minh trước phê duyệt trong vòng 24 giờ.