Cho đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2022, Experian, TransUnion và Equifax sẽ cung cấp cho tất cả người tiêu dùng Hoa Kỳ báo cáo tín dụng hàng tuần miễn phí thông qua dailyCreditReport.com để giúp bạn bảo vệ sức khỏe tài chính của mình trong thời kỳ khó khăn đột ngột và chưa từng có do COVID-19 gây ra.

Tôi đang cố gắng đăng ký một căn hộ nhưng họ nói rằng có hồ sơ trục xuất của tôi. Tôi sẽ tìm thấy thông tin này ở đâu và làm thế nào để tôi tranh chấp nó? Tôi đã nói chuyện với nơi mà họ nói là bị trục xuất, và họ không thấy gì trong hồ sơ. Làm cách nào để giải quyết vấn đề này để không bị từ chối do trục xuất?

- NCE

NCE thân mến,

Việc trục xuất sẽ không được báo cáo trong báo cáo tín dụng Experian của bạn, vì vậy nó sẽ không tự động ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.

Chủ nhà chung cư mà bạn đang nộp đơn rất có thể đã nhận được báo cáo lịch sử cho thuê từ một công ty sàng lọc người thuê. Báo cáo đó, chứ không phải là báo cáo tín dụng, có thể là nơi họ nhìn thấy thông tin trục xuất.

Việc trục xuất có hiển thị trên báo cáo tín dụng của bạn không?

Mặc dù lịch sử thanh toán tiền thuê tích cực có thể được bao gồm trong báo cáo tín dụng Experian của bạn, báo cáo của bạn sẽ không hiển thị thông tin trục xuất. Hồ sơ trục xuất có thể được tìm thấy thông qua một báo cáo lịch sử cho thuê riêng biệt, có thể được lấy thông qua một công ty sàng lọc người thuê hoặc qua Experian RentBureau.

Chủ nhà hoặc khu chung cư của bạn cũng có thể nộp đơn kiện dân sự và giành được phán quyết chống lại bạn về khoản nợ chưa thanh toán. Các đánh giá không phải là một phần của báo cáo tín dụng, nhưng chúng là một vấn đề được ghi lại công khai và có thể được đưa vào các loại báo cáo tiêu dùng khác, vì vậy chúng có thể ảnh hưởng đến các quyết định cá nhân và kinh doanh.

Mặc dù báo cáo tín dụng của bạn sẽ không hiển thị việc đuổi nhà, nhưng nó có thể bao gồm một tài khoản thu tiền cho bất kỳ khoản phí và tiền thuê chưa thanh toán nào, nếu khu chung cư cảm thấy rằng bạn nợ họ và đã bán khoản nợ quá hạn cho một cơ quan thu nợ. Tài khoản thu tiền phải hiển thị tên của chủ nợ ban đầu đã bán nợ cho họ.

Các tài khoản thu tiền vẫn còn trên báo cáo tín dụng của bạn trong bảy năm kể từ ngày thanh toán bị bỏ lỡ ban đầu dẫn đến tình trạng thu tiền. Tài khoản nhờ thu bị coi là xúc phạm và có thể có tác động đáng kể đến điểm tín dụng, đặc biệt là nếu chưa thanh toán.

Mặc dù tài khoản thu hộ có trả tiền vẫn bị coi là số âm, một số mô hình tính điểm tín dụng mới hơn không bao gồm tài khoản thu hộ có trả tiền trong tính toán điểm, vì vậy việc thanh toán tài khoản thu nợ chưa thanh toán có thể giúp cải thiện điểm tín dụng nhất định.

Cách tìm ra hồ sơ trục xuất bắt nguồn từ đâu

Văn phòng cho thuê đã thông báo cho bạn về việc trục xuất phải có thể cung cấp cho bạn tên và thông tin liên hệ của công ty sàng lọc người thuê đã báo cáo thông tin đó.

Có thể tranh chấp việc trục xuất không?

Nếu bạn đã nói chuyện với chủ nhà đã báo cáo việc đuổi nhà và họ không có hồ sơ về việc này hoặc nói rằng không còn nợ nữa, thì bạn nên liên hệ với công ty sàng lọc người thuê để tìm hiểu cách tranh chấp thông tin trong hồ sơ của họ.

Nếu bạn chưa làm như vậy, bạn có thể yêu cầu một bản sao miễn phí của báo cáo tín dụng Experian để xem liệu có tài khoản thu nợ nào liên quan đến việc trục xuất trên báo cáo của bạn hay không. Bạn cũng có thể nhận được một bản sao miễn phí của báo cáo tín dụng của mình từ mỗi trong ba công ty báo cáo lớn tại trang web dailyCreditReport.com. Từ nay đến tháng 4 năm 2022, bạn có thể đặt báo cáo miễn phí từ Experian, TransUnion và Equifax mỗi tuần một lần.

Nếu bạn tìm thấy thông tin không chính xác trên báo cáo tín dụng của mình, bạn có thể tranh chấp thông tin đó ngay lập tức trực tuyến với Experian.

Cảm ơn bạn đã hỏi.

Jennifer White, Chuyên gia giáo dục người tiêu dùng